ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市鳴尾ハイム

鳴尾ハイム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市鳴尾町3丁目5-7

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

504 万円 22.14m²の部屋

959 万円 32.4m²の部屋

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  • 【外観】鳴尾ハイムの外観(東側から)

    【外観】鳴尾ハイムの外観(東側から)

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  • 【外観】鳴尾ハイムの外観(南東側から)

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  • 【外観】鳴尾ハイムの外観(北東側から)

    【外観】鳴尾ハイムの外観(北東側から)

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【周辺】鳴尾小学校[公立]の外観

    【周辺】鳴尾小学校[公立]の外観

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  • 【周辺】鳴尾中学校[公立]の外観

    【周辺】鳴尾中学校[公立]の外観

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  • 【周辺】松風幼稚園[私立]の外観

    【周辺】松風幼稚園[私立]の外観

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  • 【周辺】西光幼稚園[私立]の外観

    【周辺】西光幼稚園[私立]の外観

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  • 【周辺】イトーヨーカドー(甲子園店)の外観

    【周辺】イトーヨーカドー(甲子園店)の外観

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  • 【周辺】関西スーパー(鳴尾店)の外観

    【周辺】関西スーパー(鳴尾店)の外観

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  • 【周辺】明和病院の外観

    【周辺】明和病院の外観

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  • 【周辺】兵庫医科大学病院の外観

    【周辺】兵庫医科大学病院の外観

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  • 【周辺】鳴尾支所の外観

    【周辺】鳴尾支所の外観

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鳴尾ハイムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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鳴尾ハイムは売ったらいくら?参考査定価格

504万円 (23万円 / m²) 22.14m²の部屋

959万円 (30万円 / m²) 32.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

鳴尾ハイム周辺の中古マンション価格推移情報

鳴尾ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳴尾ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
820万円 32.00m² 1R / 3階 2022年6月〜2022年8月
850万円 32.40m² 1DK / 2階 2020年7月〜2020年8月
500万円 23.35m² 1R / 4階 2017年4月〜2019年1月
780万円 32.40m² 1DK / 2階 2018年12月〜2019年1月
500万円 23.35m² 1R / 4階 2016年12月〜2017年1月
500万円 23.35m² 1R / 4階 2016年9月〜2016年10月
500万円 23.35m² 1R / 4階 2015年11月〜2016年3月
500万円 23.35m² 1R / 4階 2015年2月〜2015年3月
500万円 23.35m² 1R / 4階 2014年10月
420万円 22.14m² 1R / 4階 2013年9月〜2013年11月
420万円 23.35m² 1R / 4階 2012年12月〜2013年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 504万円
買取 303万円 〜 403万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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鳴尾ハイムは貸したらいくら?参考賃料

3.58万円 / 月 22.14m²の部屋

5.91万円 / 月 32.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

鳴尾ハイムの賃料掲載履歴(44件)

鳴尾ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鳴尾ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 22.00m² 1R / 1階 2022年12月〜2023年1月
3万円 / 月 23.00m² 1R / 4階 2021年10月〜2022年11月
3.7万円 / 月 23.35m² 1R / 4階 2021年5月〜2021年9月
3.9万円 / 月 22.14m² 1R / 4階 2021年6月〜2021年9月
5万円 / 月 23.35m² 1R / 2階 2021年3月〜2021年5月
3.7万円 / 月 19.67m² 1R / 4階 2021年5月
3万円 / 月 23.35m² 1K / 4階 2021年4月
3.9万円 / 月 22.14m² 1R / 4階 2021年4月
3.7万円 / 月 23.35m² 1R / 4階 2020年3月〜2021年3月
3.7万円 / 月 19.67m² 1R / 4階 2020年9月〜2021年3月
4.8万円 / 月 23.35m² 1R / 2階 2021年1月〜2021年2月
5.6万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2020年10月〜2021年1月
4.2万円 / 月 22.14m² 1K / 3階 2020年8月〜2020年12月
5.3万円 / 月 32.40m² 1DK / 2階 2020年7月〜2020年9月
3.9万円 / 月 19.67m² 1R / 4階 2020年7月〜2020年8月
5.5万円 / 月 32.40m² 1DK / 2階 2020年2月〜2020年6月
5.9万円 / 月 32.40m² 1DK / 2階 2019年12月〜2020年1月
6.4万円 / 月 32.40m² 1DK / 2階 2019年1月〜2019年11月
3.9万円 / 月 23.35m² 1R / 4階 2019年10月〜2019年11月
4万円 / 月 23.35m² 1K / 4階 2016年4月〜2019年10月
5.6万円 / 月 32.04m² 1R / 3階 2019年7月〜2019年9月
3.9万円 / 月 22.14m² 1R / 4階 2019年7月〜2019年8月
4.2万円 / 月 22.14m² 1R / 3階 2019年3月〜2019年6月
5.9万円 / 月 32.04m² 1R / 3階 2019年4月〜2019年6月
5.4万円 / 月 23.35m² 1R / 3階 2019年3月〜2019年4月
4.5万円 / 月 22.14m² 1R / 3階 2019年2月
3.8万円 / 月 22.14m² 1R / 4階 2016年9月〜2017年7月
3.9万円 / 月 23.35m² 1R / 3階 2016年8月〜2017年5月
6.2万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2017年4月
5.9万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2017年2月〜2017年3月
6.2万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2017年1月
3.6万円 / 月 22.14m² 1R / 4階 2016年6月〜2016年7月
4万円 / 月 21.69m² 1K / 4階 2014年10月〜2015年6月
4万円 / 月 22.14m² 1R / 4階 2015年4月〜2015年6月
3.7万円 / 月 22.14m² 1K / 4階 2015年3月
4万円 / 月 22.14m² 1R / 4階 2014年11月〜2015年2月
4.2万円 / 月 22.14m² 1K / 4階 2014年10月
4.3万円 / 月 23.35m² 1K / 4階 2014年7月〜2014年9月
4.8万円 / 月 23.00m² 1K / 3階 2013年5月〜2013年7月
4.3万円 / 月 21.69m² 1R / 4階 2012年11月
3.5万円 / 月 22.14m² 1R / 4階 2012年11月
4万円 / 月 22.14m² 1R / 4階 2012年5月〜2012年7月
4万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2012年6月〜2012年7月
3.6万円 / 月 22.14m² 1R / 1階 2012年6月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コートサラ2 701万円 〜 1,384万円 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目5-20 1983年12月(築42年)
地上4階 / 全12戸
ピュア83 376万円 〜 501万円 兵庫県西宮市里中町1丁目9-8 1983年4月(築43年)
地上4階 / 全49戸
戸田ハイツ 864万円 〜 1,572万円 兵庫県西宮市笠屋町21-8 1983年2月(築43年)
地上4階 / 全6戸
武庫川サニーハイツ 1,780万円 〜 2,705万円 兵庫県西宮市上田西町3-21 1981年4月(築45年)
地上9階 / 全60戸
ジークレフ第2武庫川 2,207万円 〜 2,950万円 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目1-13 1982年2月(築44年)
地上7階 / 全117戸
アフロス甲子園 1,895万円 〜 2,685万円 兵庫県西宮市甲子園四番町5-8 1981年2月(築45年)
地上4階 / 全16戸
カサニート甲子園五番町 2,285万円 〜 2,659万円 兵庫県西宮市甲子園五番町1-3 1980年4月(築46年)
地上3階 / 全6戸
ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション 2,372万円 〜 3,628万円 兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全246戸
サンライズ武庫川 951万円 〜 1,348万円 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-2 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全20戸
Glanzmukogawa 1,178万円 〜 1,435万円 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12-1 1981年5月(築44年)
地上4階 / 全27戸
メゾン武庫川 1,026万円 〜 1,407万円 兵庫県尼崎市元浜町3丁目35 1982年5月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイド武庫川 922万円 〜 1,335万円 兵庫県尼崎市元浜町3丁目11-1 1982年11月(築43年)
地上5階 / 全37戸
ライオンズマンション第2甲子園 2,097万円 〜 2,810万円 兵庫県西宮市甲子園砂田町1-7 1981年12月(築44年)
地上4階 / 全23戸
ノナ甲子園 1,886万円 〜 3,727万円 兵庫県西宮市甲子園浜田町12-25 1983年12月(築42年)
地上3階 / 全9戸
ネオコーポ武庫川 1,915万円 〜 3,745万円 兵庫県西宮市上田中町18-35 1981年6月(築44年)
地上10階 / 全189戸
久寿川ハイツ 1,634万円 〜 2,629万円 兵庫県西宮市今津久寿川町2-1 1980年4月(築46年)
地上6階 / 全15戸
ネオコーポ第2武庫川 1,341万円 〜 1,715万円 兵庫県西宮市上田東町4-38 1981年9月(築44年)
地上6階 / 全51戸
シーサイドハイツ甲子園 1,621万円 〜 1,886万円 兵庫県西宮市浜甲子園3丁目3-19 1981年11月(築44年)
地上4階 / 全28戸
マンハイム甲子園2 2,330万円 〜 3,032万円 兵庫県西宮市南甲子園3丁目3-24 1982年9月(築43年)
地上6階 / 全28戸
ルモン上甲子園 2,639万円 〜 3,375万円 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-23 1981年2月(築45年)
地上7階 / 全33戸
上甲子園ビューハイツ 2,372万円 〜 3,846万円 兵庫県西宮市上甲子園2丁目4-30 1982年2月(築44年)
地上6階 / 全28戸
サンハイム上甲子園 758万円 〜 1,492万円 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-5 1982年7月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
大西ハイム 1,884万円 〜 2,340万円 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-33 1980年4月(築46年)
地上3階 / 全15戸
ドミトリー甲子園 835万円 〜 1,066万円 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-2 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全24戸
甲子園口パーク・マンション 1,434万円 〜 2,517万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目28-12 1979年12月(築46年)
地上5階 / 全18戸
VIPコーポ武庫川 397万円 〜 2,249万円 兵庫県尼崎市大島3丁目31-16 1980年6月(築45年)
地上6階 / 全47戸
ネオコーポ東武庫川 791万円 〜 1,710万円 兵庫県尼崎市道意町6丁目9-5 1981年1月(築45年)
地上5階 / 全48戸
西宮今津ハイツ 1,967万円 〜 2,548万円 兵庫県西宮市今津二葉町3-31 1981年2月(築45年)
地上7階 / 全37戸
ライオンズマンション甲子園口 777万円 〜 2,340万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目11-3 1981年5月(築44年)
地上6階 / 全43戸
ロワイヤル北野 400万円 〜 1,265万円 兵庫県西宮市今津水波町3-10 1983年11月(築42年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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鳴尾ハイムの売却に強い不動産会社 12社

鳴尾ハイムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

鳴尾ハイムから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21グランクリエーション
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分

甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】

センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。

社員画像

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  • 代表者森下 敬一
  • 免許番号兵庫県知事(2)第204360号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

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  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

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  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
3.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
甲陽住宅株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
4.1
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
11.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
15.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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鳴尾ハイムの物件概要

マンション名称 鳴尾ハイム
所在地 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目5-7
交通
  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩2分
  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩15分
築年月(築年数) 1981年12月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 非常勤 管理形態 自主管理
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹内工務店 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月16日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓鳴尾ハイムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、鳴尾ハイムの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、鳴尾ハイムの売り時ですか?
鳴尾ハイムがある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日