ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市GSハイム夙川

GSハイム夙川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市常磐町7-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,324 万円 71.92m²の部屋

2,909 万円 71.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます!

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    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/5
  • 【周辺】西宮市立安井小学校 徒歩1分。 60m

    【周辺】西宮市立安井小学校 徒歩1分。 60m

    4/5
  • 【周辺】西宮市立大社中学校 徒歩25分。 1950m

    【周辺】西宮市立大社中学校 徒歩25分。 1950m

    5/5

GSハイム夙川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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GSハイム夙川は売ったらいくら?参考査定価格

2,324万円 (32万円 / m²) 71.92m²の部屋

2,909万円 (40万円 / m²) 71.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.92m²の部屋の場合 71.92m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,324万円 2,909万円
① 仲介手数料(税込) 83万2,920円 102万5,970円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 87万2,920円 106万5,970円
手元に残る金額(A - B) 2,235万9,774円 2,801万4,817円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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GSハイム夙川周辺の中古マンション価格推移情報

GSハイム夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGSハイム夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 71.92m² 2LDK / 1階 2025年12月〜2026年1月
2,580万円 71.92m² 2LDK / 1階 2025年7月〜2025年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,324万円
買取 1,394万円 〜 1,859万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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GSハイム夙川は貸したらいくら?参考賃料

10.4万円 / 月 71.92m²の部屋

11.88万円 / 月 71.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パラツィーナ和上 457万円 〜 1,173万円 兵庫県西宮市和上町5-29 1985年6月(築41年)
地上7階 / 全31戸
ダイドーメゾン夙川 441万円 〜 679万円 兵庫県西宮市分銅町7-30 1984年10月(築42年)
地上4階 / 全12戸
ネオダイキョー夙川 367万円 〜 518万円 兵庫県西宮市末広町3-15 1984年2月(築43年)
地上4階 / 全20戸
ライオンハイツ 1,327万円 〜 2,081万円 兵庫県西宮市常磐町2-25 1984年4月(築43年)
地上4階 / 全8戸
夙川ハイム 924万円 〜 1,320万円 兵庫県西宮市末広町3-17 1983年12月(築43年)
地上6階 / 全 - 戸
S,Iハイツ西宮 1,022万円 〜 1,360万円 兵庫県西宮市産所町3-28 1985年2月(築42年)
地上6階 / 全34戸
和光ハイマート西宮 2,238万円 〜 4,358万円 兵庫県西宮市和上町1-30 1982年8月(築44年)
地上11階 / 全38戸
藤和セントシティ西宮 2,679万円 〜 3,831万円 兵庫県西宮市田中町5-11 1983年6月(築43年)
地上11階 / 全31戸
アーバンスクエアー 592万円 〜 906万円 兵庫県西宮市今在家町2-18 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全9戸
マンションリーベ 740万円 〜 1,105万円 兵庫県西宮市今在家町2-14 1982年6月(築44年)
地上6階 / 全18戸
夙川南郷町ハウス 2,594万円 〜 5,636万円 兵庫県西宮市南郷町10-18 1984年1月(築43年)
地上4階 / 全9戸
白鷹香枦園第二マンション 3,084万円 〜 4,846万円 兵庫県西宮市宮西町12-25 1984年10月(築42年)
地上4階 / 全27戸
デュオ夙川 757万円 〜 2,125万円 兵庫県西宮市羽衣町6-5 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
夙川公園アーバンライフ 3,350万円 〜 4,193万円 兵庫県西宮市松下町6-2 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
友&愛関西西宮ハイツ 614万円 〜 783万円 兵庫県西宮市馬場町2-30 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレンス夙川 740万円 〜 2,101万円 兵庫県西宮市羽衣町3-40 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全30戸
フリードム西宮 853万円 〜 1,166万円 兵庫県西宮市馬場町2-8 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全28戸
夙川羽衣町パーク・ハイム 798万円 〜 6,000万円 兵庫県西宮市羽衣町4-23 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全31戸
北本マンション 1,040万円 〜 1,564万円 兵庫県西宮市戸田町6-7 1984年7月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
夙川羽衣町パークプラザ 1,063万円 〜 2,388万円 兵庫県西宮市羽衣町7-21 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全21戸
夙川羽衣町パーク・ハイム2 587万円 〜 3,125万円 兵庫県西宮市羽衣町5-28 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全24戸
シティコア夙川 461万円 〜 1,022万円 兵庫県西宮市霞町1-4 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全35戸
エビスマンション 2,287万円 〜 2,868万円 兵庫県西宮市川東町9-26 1985年4月(築42年)
地上4階 / 全6戸
ロイヤルプラザ 552万円 〜 908万円 兵庫県西宮市中前田町4-15 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツエレガンス 1,395万円 〜 1,636万円 兵庫県西宮市中前田町7-30 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
エスプリ夙川・神垣町 2,080万円 〜 2,823万円 兵庫県西宮市神垣町3-20 1985年5月(築41年)
地上4階 / 全20戸
ロイヤルアーク夙川 2,952万円 〜 4,282万円 兵庫県西宮市神垣町5-3 1986年3月(築41年)
地上8階 / 全45戸
ローズハイツ西宮宮前町 2,058万円 〜 3,106万円 兵庫県西宮市宮前町5-30 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全34戸
城山パークハイム2 3,351万円 〜 4,548万円 兵庫県西宮市城山6-17 1985年6月(築41年)
地上3階 / 全 - 戸
サンロイヤル西宮 459万円 〜 1,161万円 兵庫県西宮市池田町10-22 1984年10月(築42年)
地上6階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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GSハイム夙川の売却に強い不動産会社 16社

GSハイム夙川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

GSハイム夙川から近い順に表示しています

関西不動産販売株式会社 西宮店
物件から
0.2
  • 兵庫県西宮市産所町14-5 ニュートンビル西宮1階
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩8分

西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です

少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
甲陽住宅株式会社
物件から
0.5
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(04)第203913号
きぼう不動産株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社日住サービス 夙川店
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市羽衣町5-16 アペックスコウヨウ1F
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分

日住サービスは駅近立地の1階店舗です

■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
株式会社ウィル 西宮営業所
物件から
2.0
  • 兵庫県西宮市南昭和町3-18
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

宝塚で創業し、東証上場のウィルで安心取引

【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。

社員画像

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  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21株式会社アクロス 西宮北口駅前店
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目6−8
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分

阪神間で地域密着を貫いて30年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

社員画像

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  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(4)第203975号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
2.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社シェノンホーム
物件から
3.7
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
5.6
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
6.0
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社アレスティ
物件から
13.6
  • 兵庫県川西市出在家町21-9
  • 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分
  • 代表者安徳 大樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300664号
センチュリー21プラッツ不動産販売
物件から
15.1
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目13-41江坂NKビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分

関西全域、経験豊富スタッフが対応します。

大阪市内、京阪、阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 将孝
  • 免許番号大阪府知事(2)第61344号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
411.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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GSハイム夙川の物件概要

マンション名称 GSハイム夙川
所在地
兵庫県西宮市常磐町7-3 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩6分(約450m)
  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • GSハイム夙川2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 1984年5月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 10戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

GSハイム夙川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓GSハイム夙川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
GSハイム夙川の参考査定価格:2,324万円 〜 2,909万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、GSハイム夙川の売り時ですか?
GSハイム夙川がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で3.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、2年前→1年前:-0.90%、1年前→今年:3.81%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、同程度の水準です。
GSハイム夙川の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓GSハイム夙川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、GSハイム夙川の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
GSハイム夙川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓GSハイム夙川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
GSハイム夙川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県西宮市常磐町7-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩6分
阪神本線 / 西宮駅 徒歩8分
❓GSハイム夙川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
GSハイム夙川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1984年5月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:10戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

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