この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市津門川町13-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,808 万円 58.55m²の部屋
〜4,736 万円 76.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,808万円58.55m²の部屋48万円 / m²
〜4,736万円76.5m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市津門川町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市津門川町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,200万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,008万円 | 94.0% |
築30年(9年後) | 2,767万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,808万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,640万円 | 94.0% |
9年後(築30年) | 2,428万円 | 86.5% |
このマンションと、西宮市津門川町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,808万円 (58.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル西宮今津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,898万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,740万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,900万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,299万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
4,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2023年1月 |
4,399万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
4,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
4,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,699万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
4,799万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,199万円 | 65.74m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,299万円 | 65.74m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,390万円 | 65.74m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,180万円 | 76.50m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,380万円 | 76.50m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月 |
3,280万円 | 67.74m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,580万円 | 76.50m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,790万円 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
2,790万円 | 76.50m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2014年1月 |
2,650万円 | 67.74m² | 3LDK / 15階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,400万円 | 65.22m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,350万円 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,580万円 | 67.74m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
2,180万円 | 56.55m² | 2LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,808万円 |
買取 | 1,685万円 〜 2,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.54万円58.55m²の部屋
〜16.81万円76.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル西宮今津駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル西宮今津駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年6月 |
15.3万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
14.1万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
15.3万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
13万円 / 月 | 62.17m² | 3LDK / 11階 | 2017年8月〜2017年10月 |
11.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年7月 |
14万円 / 月 | 63.27m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年9月 |
10.8万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月〜2016年1月 |
14万円 / 月 | 63.27m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14万円 / 月 | 63.27m² | 3LDK / 13階 | 2013年10月〜2014年1月 |
10.8万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年10月 |
12万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 8階 | 2012年11月 |
10.8万円 / 月 | 58.55m² | 2LDK / 8階 | 2012年10月 |
13万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月 |
13.5万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月 |
14.5万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年7月 |
13万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 11階 | 2011年5月 |
12万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年3月 |
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ロイヤル西宮今津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤル西宮今津駅前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市津門川町13-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【小学校】西宮市立今津小学校まで697m
【周辺】【中学校】西宮市立今津中学校まで640m
【周辺】【幼稚園】こばと幼稚園まで632m
【周辺】【保育園】津門保育所まで622m
【周辺】【ショッピングセンター】EBISTA(エビスタ)西宮まで1435m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮松原町店まで712m
【周辺】【郵便局】西宮津門郵便局まで139m
【周辺】【市役所・区役所】西宮市役所まで1177m
【周辺】【公園】二葉公園まで418m
【周辺】【公園】津門中央公園まで817m
【周辺】【スーパー】ライフ 今津駅前店まで247m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 浜松原店まで988m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 西宮今津店まで583m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ西宮店まで1259m
【周辺】【スーパー】A-プライス 今津店まで432m
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル西宮ルシエル | 2,497万円 〜 4,148万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-7 |
2005年10月(築20年) 地上12階 / 全74戸 |
ingCasa西宮2 | 1,121万円 〜 1,775万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-5 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全35戸 |
ingCasa西宮1 | 1,148万円 〜 2,366万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全46戸 |
ジュネスバンブー | 1,020万円 〜 1,407万円 | 兵庫県西宮市津門住江町2-11 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮ウィングコート | 2,743万円 〜 3,505万円 | 兵庫県西宮市津門呉羽町10-27 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全66戸 |
セーリオ西宮アヴェニス | 2,699万円 〜 5,382万円 | 兵庫県西宮市松原町2-13 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
コスモコート西宮ベルジェ | 2,763万円 〜 4,017万円 | 兵庫県西宮市今津山中町8-25 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,926万円 〜 3,765万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
センプレビータ甲子園 | 1,299万円 〜 2,416万円 | 兵庫県西宮市今津久寿川町3-25 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティオガーデン西宮 | 2,876万円 〜 4,964万円 | 兵庫県西宮市東町2丁目3-25 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全210戸 |
コスモ西宮フィールズ | 2,910万円 〜 4,103万円 | 兵庫県西宮市東町1丁目13-8 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全126戸 |
エトール-X | 1,557万円 〜 2,589万円 | 兵庫県西宮市西福町2-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全76戸 |
ネバーランド西宮 | 2,746万円 〜 5,341万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-30 |
2006年10月(築19年) 地上15階 / 全114戸 |
アネックス甲子園2 | 1,344万円 〜 1,723万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町3-4 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
アクア本町西宮 | 1,267万円 〜 1,664万円 | 兵庫県西宮市本町12-17 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイド・One | 1,103万円 〜 1,465万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-32 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エレガンス白鳥 | 1,164万円 〜 2,907万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-16 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
ネバーランド上甲子園 | 2,869万円 〜 4,608万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目11-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
プレッツァ西宮 | 1,241万円 〜 1,685万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-31 |
2006年6月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー西宮 | 1,063万円 〜 1,431万円 | 兵庫県西宮市本町6-16 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
クレアフォート西宮・酒蔵通り | 3,282万円 〜 5,028万円 | 兵庫県西宮市浜町2-35 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全166戸 |
シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 2,268万円 〜 3,017万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-14 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
ヴィラ・ティグリス | 1,089万円 〜 1,691万円 | 兵庫県西宮市今在家町2-13 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,260万円 〜 4,524万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,272万円 〜 4,470万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
グランパティオ甲子園 | 3,126万円 〜 4,126万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-26 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
トアヴェール西宮 | 1,727万円 〜 2,351万円 | 兵庫県西宮市中須佐町2-13 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
パークホームズ甲子園浦風町 | 3,287万円 〜 5,211万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町6-24 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,838万円 〜 8,057万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年7月(築19年) 地上18階 / 全80戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,077万円 〜 2,105万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください