兵庫県西宮市高須町1丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,583 万円 83.54m²の部屋
〜3,410 万円 85.62m²の部屋
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2,583万円 (31万円 / m²) 83.54m²の部屋
〜3,410万円 (40万円 / m²) 85.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.54m²の部屋の場合 | 85.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,583万円 | 3,410万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 91万8,390円 | 119万1,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 95万8,390円 | 123万1,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,486万6,710円 | 3,286万7,905円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市高須町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,197万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,164万円 | 98.5% |
| 築30年(6年後) | 1,993万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,583万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5% | 2,544万円 |
| 6年後(築30年) | 90.7% | 2,344万円 |
このマンションと、西宮市高須町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,583万円 (83.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
武庫川第2三番街5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川第2三番街5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 85.62m² | 3LDK / 14階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,999万円 | 85.62m² | 3LDK / 14階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,240万円 | 83.54m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 2,380万円 | 83.54m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,898万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,998万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 3,098万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,198万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 2,750万円 | 83.54m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,580万円 | 83.40m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,583万円 |
| 買取 | 1,550万円 〜 2,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.88万円 / 月 83.54m²の部屋
〜
12.79万円 / 月 85.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武庫川第2三番街6号棟 | 2,572万円 〜 3,276万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-6 |
2004年10月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
| 武庫川第2三番街7号棟 | 2,593万円 〜 3,303万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-7 |
2004年10月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ西宮鳴尾 | 2,418万円 〜 3,341万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-26 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全101戸 |
| プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,532万円 〜 3,313万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾 | 2,467万円 〜 4,213万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
| リバーガーデン藤 | 1,772万円 〜 2,652万円 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目57 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| デセンテ甲子園 | 2,349万円 〜 3,317万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ西宮武庫川 | 928万円 〜 1,245万円 | 兵庫県西宮市武庫川町8-9 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全141戸 |
| ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,230万円 〜 4,496万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
| ガーデンハウス西宮鳴尾 | 3,221万円 〜 4,469万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
| ローレルスクエア南甲子園 | 3,647万円 〜 5,775万円 | 兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全103戸 |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 3,242万円 〜 5,323万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全93戸 |
| ルモン甲子園七番町 | 2,967万円 〜 4,366万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 |
2002年4月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,338万円 〜 5,117万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築23年) 地上7階 / 全53戸 |
| アルス武庫川パークランド | 1,828万円 〜 3,660万円 | 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全1戸 |
| ローレルスクエア甲子園壱番館 | 3,087万円 〜 3,642万円 | 兵庫県西宮市甲子園町27-3 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
| キャッスルプラザ甲子園 | 1,369万円 〜 1,678万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア甲子園弐番館 | 3,732万円 〜 4,416万円 | 兵庫県西宮市甲子園町28-8 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
| ローレルスクエア甲子園参番館 | 2,805万円 〜 5,738万円 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
| グランコート武庫川 | 2,718万円 〜 4,173万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
| ロイヤル甲子園 | 2,796万円 〜 5,649万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
| コナ・パラッツォ甲子園 | 2,514万円 〜 3,415万円 | 兵庫県西宮市甲子園町5 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全58戸 |
| エル・セレーノ武庫川 | 1,034万円 〜 1,378万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目1-10 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全66戸 |
| ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,787万円 〜 6,543万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全58戸 |
| ネオグランデ甲子園 | 2,796万円 〜 3,651万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40 |
2001年9月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
| ステイツ甲子園グランプレイス | 3,168万円 〜 6,079万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全100戸 |
| レフィナード甲子園 | 4,325万円 〜 5,488万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビオ学文西宮ソルファ | 3,110万円 〜 4,379万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11 |
2004年8月(築22年) 地上5階 / 全143戸 |
| ドルフストーリア甲子園 | 3,288万円 〜 4,578万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
| ハーティネス甲子園 | 2,915万円 〜 4,693万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 |
2002年6月(築24年) 地上10階 / 全21戸 |
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| マンション名称 | 武庫川第2三番街5号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 316戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市高須町1丁目5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2002年10月(築24年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか