この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市高須町1丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,612 万円 83.54m²の部屋
〜2,985 万円 83.54m²の部屋
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武庫川第2三番街5号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
83.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,612万円83.54m²の部屋31万円 / m²
〜2,985万円83.54m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市高須町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市高須町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,338万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,233万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 2,056万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,612万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,495万円 | 95.5% |
8年後(築30年) | 2,297万円 | 87.9% |
このマンションと、西宮市高須町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (83.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川第2三番街5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,898万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,998万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月 |
3,098万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,198万円 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
2,750万円 | 83.54m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
2,580万円 | 83.40m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,612万円 |
買取 | 1,567万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.06万円83.54m²の部屋
〜13.13万円83.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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武庫川第2三番街5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 武庫川第2三番街5号棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】オートロック
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 316戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
武庫川第2三番街6号棟 | 2,629万円 〜 2,993万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-6 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全38戸 |
武庫川第2三番街7号棟 | 2,422万円 〜 2,757万円 | 兵庫県西宮市高須町1丁目5-7 |
2004年10月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
モンセーヌ西宮鳴尾 | 2,400万円 〜 3,245万円 | 兵庫県西宮市上田西町3-26 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全101戸 |
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,579万円 〜 3,378万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ネバーランド西宮鳴尾 | 2,502万円 〜 4,084万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
リバーガーデン藤 | 1,724万円 〜 2,327万円 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目57 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デセンテ甲子園 | 2,318万円 〜 3,127万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12-24 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプリーレ西宮武庫川 | 916万円 〜 1,111万円 | 兵庫県西宮市武庫川町8-9 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全141戸 |
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ | 3,256万円 〜 4,127万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目15-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
ガーデンハウス西宮鳴尾 | 2,951万円 〜 3,740万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目3-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ローレルスクエア南甲子園 | 3,455万円 〜 5,374万円 | 兵庫県西宮市南甲子園1丁目3-4 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全103戸 |
プリンスハイツ鳴尾北 | 3,285万円 〜 5,157万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全93戸 |
ルモン甲子園七番町 | 2,973万円 〜 4,308万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町21-23 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア甲子園四番館 | 4,473万円 〜 5,196万円 | 兵庫県西宮市甲子園町24-25 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全53戸 |
アルス武庫川パークランド | 1,827万円 〜 3,502万円 | 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全162戸 |
ローレルスクエア甲子園壱番館 | 3,090万円 〜 3,589万円 | 兵庫県西宮市甲子園町27-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
キャッスルプラザ甲子園 | 1,355万円 〜 1,637万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア甲子園弐番館 | 3,717万円 〜 4,331万円 | 兵庫県西宮市甲子園町28-8 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
ローレルスクエア甲子園参番館 | 2,847万円 〜 5,738万円 | 兵庫県西宮市甲子園町21-13 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
グランコート武庫川 | 2,806万円 〜 3,900万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目1-24 |
2004年9月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
ロイヤル甲子園 | 3,197万円 〜 6,363万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
コナ・パラッツォ甲子園 | 2,580万円 〜 3,421万円 | 兵庫県西宮市甲子園町5 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全58戸 |
エル・セレーノ武庫川 | 1,033万円 〜 1,245万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目1-10 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,301万円 〜 5,498万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全58戸 |
ネオグランデ甲子園 | 2,799万円 〜 3,595万円 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目4-40 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ステイツ甲子園グランプレイス | 3,289万円 〜 6,038万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全100戸 |
レフィナード甲子園 | 4,343万円 〜 5,425万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町8-17 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオ学文西宮ソルファ | 2,598万円 〜 3,309万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目6-11 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフストーリア甲子園 | 3,300万円 〜 4,528万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町3-47 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ハーティネス甲子園 | 2,750万円 〜 4,338万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-27 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
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