この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市大社町3-38
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,367 万円 65.46m²の部屋
〜3,672 万円 80m²の部屋
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
65.46m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,367万円65.46m²の部屋36万円 / m²
〜3,672万円80m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市大社町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市大社町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,099万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,065万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,367万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,328万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市大社町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,367万円 (65.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ苦楽園ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年5月 |
3,220万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,490万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,680万円 | 64.82m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,980万円 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
2,690万円 | 71.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,690万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
2,850万円 | 71.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
2,980万円 | 71.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,780万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
2,480万円 | 75.95m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2018年5月 |
2,680万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
2,950万円 | 75.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,080万円 | 75.19m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,880万円 | 72.57m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
1,880万円 | 64.82m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
3,080万円 | 85.43m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,367万円 |
買取 | 1,420万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.42万円65.46m²の部屋
〜14.15万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ苦楽園ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2024年10月 |
11万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
14万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
17万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年7月 |
7.8万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
9.8万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年9月 |
8万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
9.5万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年12月 |
12万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
11万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
11.5万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
12万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
12.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
11.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
9万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2016年3月 |
10万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年12月 |
10万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
10万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年12月 |
11万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年1月 |
12万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
10万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年11月 |
11万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
12万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
11万円 / 月 | 68.68m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月 |
12万円 / 月 | 76.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市大社町3-38 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズ夙川 | 2,456万円 〜 3,709万円 | 兵庫県西宮市奥畑6-134 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
オーガスタコート夙川 | 1,514万円 〜 2,211万円 | 兵庫県西宮市神垣町7-8 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
モンテベルデ夙川 | 2,554万円 〜 4,092万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-18 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
藤和夙川ホームズ | 2,837万円 〜 3,913万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-21 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
コンフォール広田 | 2,633万円 〜 3,202万円 | 兵庫県西宮市中屋町2-6 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
グレイス浜 | 829万円 〜 2,248万円 | 兵庫県西宮市中屋町2-3 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
Neo-D西宮 | 2,729万円 〜 3,728万円 | 兵庫県西宮市中屋町2-28 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
セントラル夙川東 | 2,196万円 〜 2,787万円 | 兵庫県西宮市越水町13-18 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ダイアパレス広田山公園 | 2,899万円 〜 3,465万円 | 兵庫県西宮市柳本町6-34 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
サンパティ西宮 | 2,734万円 〜 3,528万円 | 兵庫県西宮市中屋町7-6 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヨシダマンション2 | 2,512万円 〜 3,060万円 | 兵庫県西宮市柳本町1-13 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
グラン・フェルティ甲陽園 | 2,501万円 〜 2,997万円 | 兵庫県西宮市奥畑8-35 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全15戸 |
西宮レジデンス | 2,624万円 〜 3,126万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-5 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ココ西宮 | 2,728万円 〜 3,338万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-34 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾン夙川 | 3,273万円 〜 4,186万円 | 兵庫県西宮市桜谷町11-13 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイド西宮東棟 | 1,396万円 〜 1,856万円 | 兵庫県西宮市柳本町9-16 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全62戸 |
西宮高座橋ガーデンハウス | 1,007万円 〜 3,642万円 | 兵庫県西宮市中屋町9-4 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全50戸 |
メルヴェイユ甲陽園 | 1,523万円 〜 2,028万円 | 兵庫県西宮市六軒町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
コスモ西宮山手 | 1,914万円 〜 3,247万円 | 兵庫県西宮市高座町14-56 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴィルヌーブ西宮北 | 3,247万円 〜 3,830万円 | 兵庫県西宮市室川町5-33 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ラフィーネ・苦楽園 | 1,133万円 〜 1,438万円 | 兵庫県西宮市北名次町1-15 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス西宮山手 | 2,018万円 〜 2,552万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町1-54 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全50戸 |
名次町グランドヒルズ | 5,084万円 〜 6,689万円 | 兵庫県西宮市名次町4-31 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
サニーパレスミツモト | 3,125万円 〜 4,245万円 | 兵庫県西宮市中屋町11-2 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
プリ・メゾン夙川 | 2,356万円 〜 3,000万円 | 兵庫県西宮市満池谷町4-7 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全11戸 |
プランドール越水 | 2,524万円 〜 3,300万円 | 兵庫県西宮市越水町3-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
西宮広田南グリーンマンション | 2,078万円 〜 2,451万円 | 兵庫県西宮市室川町14-21 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
ウルム西宮 | 2,624万円 〜 3,994万円 | 兵庫県西宮市青木町4-3 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
エクセレントスプリング | 2,481万円 〜 3,041万円 | 兵庫県西宮市室川町13-14 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランステイツ夙川ANNEX | 3,108万円 〜 4,517万円 | 兵庫県西宮市清水町6-5 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
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