兵庫県西宮市下大市東町6-11
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,132 万円 71.74m²の部屋
〜5,169 万円 74.13m²の部屋
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ローレルコート門戸厄神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルコート門戸厄神の売却に役立つ情報をチェック!
ローレルコート門戸厄神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 6,580万円 |
71.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.7万円 |
71.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店 賃貸 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,132万円 (58万円 / m²) 71.74m²の部屋
〜5,169万円 (70万円 / m²) 74.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.74m²の部屋の場合 | 74.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,132万円 | 5,169万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 142万9,560円 | 177万1,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 146万9,560円 | 183万1,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,984万3,719円 | 4,985万1,068円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市下大市東町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,844万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 5,692万円 | 97.4% |
| 築20年(7年後) | 5,304万円 | 90.8% |
| 築25年(12年後) | 4,917万円 | 84.1% |
| 築30年(17年後) | 4,529万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 4,132万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4% | 4,024万円 |
| 7年後(築20年) | 90.8% | 3,750万円 |
| 12年後(築25年) | 84.1% | 3,476万円 |
| 17年後(築30年) | 77.5% | 3,202万円 |
このマンションと、西宮市下大市東町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,132万円 (71.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 83万円 / m² |
ローレルコート門戸厄神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,132万円 |
| 買取 | 2,479万円 〜 3,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.79万円 / 月 71.74m²の部屋
〜
17.62万円 / 月 74.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート門戸厄神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート門戸厄神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 17万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 74.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミラベル | 3,430万円 〜 4,351万円 | 兵庫県西宮市林田町5-18 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全21戸 |
| ブライトロード西宮 | 3,181万円 〜 5,410万円 | 兵庫県西宮市門戸荘17-53 |
2014年5月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 4,241万円 〜 5,446万円 | 兵庫県西宮市林田町1-5 |
2013年2月(築14年) 地上3階 / 全29戸 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 4,036万円 〜 5,739万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-17 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全29戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町 | 3,116万円 〜 4,522万円 | 兵庫県西宮市門前町7-23 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス | 4,686万円 〜 5,600万円 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
2012年11月(築14年) 地上3階 / 全29戸 |
| ジオ西宮北口樋ノ口町 | 4,066万円 〜 6,019万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
| ピノ甲東園 | 1,514万円 〜 2,165万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
| ビアン上甲東園 | 158万円 〜 1,532万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全32戸 |
| ケレス | 3,221万円 〜 5,038万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全29戸 |
| SunnyPassage | 1,864万円 〜 2,671万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
| RESIDIA甲東園 | 1,217万円 〜 3,703万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目15-8 |
2015年7月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
| プレミスト西宮北口 | 4,071万円 〜 8,557万円 | 兵庫県西宮市高松町19-9 |
2013年6月(築13年) 地上10階 / 全65戸 |
| クレヴィア西宮北口 | 4,591万円 〜 6,621万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオーレ西宮北口2 | 1,961万円 〜 4,442万円 | 兵庫県西宮市田代町9-17 |
2015年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラネスペーリア西宮仁川エレガントコート | 3,846万円 〜 4,801万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目3-5 |
2015年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイル西宮北口 | 2,567万円 〜 5,009万円 | 兵庫県西宮市田代町7-12 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全70戸 |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 5,203万円 〜 6,945万円 | 兵庫県西宮市南昭和町1-36 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
| プラネスペーリア西宮仁川ディアコート | 4,765万円 〜 7,062万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目4-6 |
2015年11月(築11年) 地上4階 / 全37戸 |
| ローレルコート甲子園口 | 3,431万円 〜 4,760万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| SUNBRIGHT | 1,693万円 〜 2,077万円 | 兵庫県西宮市深津町2-34 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
| ブランズ西宮北口 | 5,612万円 〜 7,155万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全128戸 |
| プラネスーペリア西宮北口 | 4,816万円 〜 8,049万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全124戸 |
| ライオンズ西宮北口室川町 | 3,976万円 〜 6,098万円 | 兵庫県西宮市室川町12-16 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全78戸 |
| パークホームズ甲子園口 | 4,128万円 〜 5,441万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-16 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全57戸 |
| ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,984万円 〜 7,916万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全414戸 |
| ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,207万円 〜 4,955万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 3,959万円 〜 5,714万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-16 |
2015年8月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
| ジオ甲子園口北町 | 4,761万円 〜 6,521万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 |
2012年3月(築15年) 地上7階 / 全80戸 |
| エスコート西宮グランハーツ | 3,131万円 〜 4,468万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート西宮北口 | 3,871万円 〜 5,219万円 | 兵庫県西宮市丸橋町3-12 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
| ローレルコート甲子園口 | 3,431万円 〜 4,760万円 | 兵庫県西宮市熊野町10-3 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
| ローレルコート西宮里中町 | 4,414万円 〜 8,015万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目8-20 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート夙川レジデンス | 3,786万円 〜 7,617万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-33 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
| ローレルコート宝塚リバーフロント | 3,853万円 〜 5,040万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-22 |
2018年9月(築8年) 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート門戸厄神 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市下大市東町6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市下大市東町6-11【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2014年2月(築13年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり