兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,092 万円 73.77m²の部屋
〜2,095 万円 118.1m²の部屋
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【外観】平成4年築のタイル張りマンション
1/10
【周辺】生瀬駅(JR 福知山線)まで1459m、徒歩15分
2/10
【周辺】西宮市立生瀬幼稚園まで1564m、徒歩20分
3/10
【周辺】西宮市立生瀬小学校まで1920m、徒歩24分
4/10
【周辺】西宮市立塩瀬中学校まで1360m、徒歩17分
5/10
【周辺】コープミニ生瀬まで1414m、徒歩18分
6/10
【周辺】セブンイレブン西宮東山台1丁目店まで1964m、徒歩25分
7/10
【周辺】北摂中央病院まで2045m、徒歩26分
8/10
【周辺】塩瀬郵便局まで1664m、徒歩21分
9/10
【周辺】JA兵庫六甲生瀬出張所まで1717m、徒歩22分
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1,092万円 （15万円 / m²） 73.77m²の部屋
〜2,095万円 （18万円 / m²） 118.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.77m²の部屋の場合 | 118.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,092万円 | 2,095万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,360円 | 75万7,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,360円 | 79万7,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,045万3,411円 | 2,014万4,976円 |
その他、状況により発生する費用の例
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[情報更新：2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西宮塩瀬壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 118.10m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 880万円 | 76.10m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 656万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 73.77m²の部屋
〜
11.28万円 / 月 118.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス西宮塩瀬壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西宮塩瀬壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 118.10m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 118.10m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 73.77m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 118.10m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西宮塩瀬弐番館 | 818万円 〜 1,553万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全133戸 |
| サーパス西宮塩瀬参番館 | 1,347万円 〜 1,651万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| 西宮名塩パークハウス19号棟 | 2,207万円 〜 2,516万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全105戸 |
| シェラビア東山台一番街101号棟 | 2,072万円 〜 2,362万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目4-101 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| 西宮名塩パークハウス16号棟 | 1,521万円 〜 1,734万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス34号棟 | 1,771万円 〜 2,019万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス25号棟 | 2,105万円 〜 2,400万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シェラビア東山台二番街215号棟 | 1,488万円 〜 1,696万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-215 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| 西宮名塩パークハウス2号棟 | 1,816万円 〜 2,070万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目3 |
1994年1月（築33年） 地上3階 / 全3戸 |
| シェラビア東山台二番街217号棟 | 2,111万円 〜 2,407万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-217 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全64戸 |
| シェラビア東山台二番街212号棟 | 1,349万円 〜 1,537万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-212 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェラビア東山台四番街221号棟 | 1,356万円 〜 1,545万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目6-221 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全50戸 |
| シェラビア東山台二番街211号棟 | 1,332万円 〜 1,519万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-211 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全64戸 |
| シェラビア東山台四番街219号棟 | 1,458万円 〜 1,661万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目6-219 |
1993年11月（築33年） 地上8階 / 全18戸 |
| シェラビア東山台二番街210号棟 | 1,896万円 〜 2,161万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目14-210 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェラビア東山台三番街209号棟 | 1,917万円 〜 2,185万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目5-209 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 | 1,584万円 〜 2,933万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-2 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全104戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 | 1,917万円 〜 3,252万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1-1 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全525戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 | 1,523万円 〜 2,458万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1 |
1992年2月（築35年） 地上15階 / 全297戸 |
| ラ・ビスタサウステラス2番館 | 1,484万円 〜 2,762万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7-1 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全452戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 | 1,368万円 〜 2,952万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1 |
1991年2月（築36年） 地上15階 / 全243戸 |
| ラ・ビスタサウステラス1番館 | 1,870万円 〜 3,309万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全299戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館 | 2,677万円 〜 3,305万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-2 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全313戸 |
| ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン | 2,452万円 〜 6,545万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目3-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全143戸 |
| チェリーデ宝塚 | 2,158万円 〜 3,365万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目6-5 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1西館 | 3,531万円 〜 5,055万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築34年） 地上14階 / 全131戸 |
| ソリオ宝塚ソリオ1東館 | 3,910万円 〜 6,686万円 | 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 |
1993年4月（築34年） 地上15階 / 全65戸 |
| ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 | 1,456万円 〜 2,540万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 |
1993年2月（築34年） 地上15階 / 全272戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 | 1,467万円 〜 2,148万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全164戸 |
| アジュール宝塚南口 | 2,719万円 〜 4,200万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-7 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全62戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西宮塩瀬弐番館 | 818万円 〜 1,553万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全133戸 |
| サーパス西宮塩瀬参番館 | 1,347万円 〜 1,651万円 | 兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス鳴尾 | 2,948万円 〜 5,314万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目4-20 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス西宮塩瀬壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-103
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
2LDK 2階
3/6
4LDK 3階
4/6
4LDK 5階
5/6
4LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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