この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園口4丁目9-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,397 万円 61.74m²の部屋
〜5,053 万円 73.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,397万円61.74m²の部屋55万円 / m²
〜5,053万円73.22m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園口)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園口 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,236万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,151万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 2,933万円 | 90.6% |
築25年(12年後) | 2,716万円 | 83.9% |
築30年(17年後) | 2,498万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,397万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,308万円 | 97.4% |
7年後(築20年) | 3,079万円 | 90.6% |
12年後(築25年) | 2,851万円 | 83.9% |
17年後(築30年) | 2,622万円 | 77.2% |
このマンションと、西宮市甲子園口の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,397万円 (61.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,397万円 |
買取 | 2,039万円 〜 2,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.63万円61.74m²の部屋
〜15.54万円73.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノブレ・甲子園口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノブレ・甲子園口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
13.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
13.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
12万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
12.5万円 / 月 | 69.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
13.3万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
12万円 / 月 | 71.20m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
12.7万円 / 月 | 69.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
13.1万円 / 月 | 72.83m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
13.1万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
12.5万円 / 月 | 72.83m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
12万円 / 月 | 71.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
12.5万円 / 月 | 69.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
12.6万円 / 月 | 69.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
13.1万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
12.9万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
12.7万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
12.7万円 / 月 | 69.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
13.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
12万円 / 月 | 71.20m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13.3万円 / 月 | 72.83m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
13.2万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年2月 |
13.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
12.7万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12.5万円 / 月 | 69.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
12.5万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
13.1万円 / 月 | 72.83m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
13.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
12.9万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
12.7万円 / 月 | 69.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノブレ・甲子園口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのノブレ・甲子園口は、兵庫県西宮市甲子園口を所在地としています。JR東海道・山陽本線の発着する甲子園口駅からは徒歩約8分の距離です。また、阪急今津線の発着する阪神国道駅からアクセスすることも可能な立地となっています。なお、このマンションは遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)式で造られており、2012年9月に完成しました。
マンション名称 | ノブレ・甲子園口 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目9-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】上甲子園小学校
【周辺】上甲子園中学校
【周辺】県立鳴尾高校
【周辺】武庫川女子大
【周辺】ミニストップ
【周辺】ライフ
【周辺】明和病院
【周辺】小学校上甲子園小学校まで147m
【周辺】中学校上甲子園中学校まで815m
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ甲子園フィールズ | 2,761万円 〜 5,224万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
プラネスーペリア甲子園口 | 4,419万円 〜 5,541万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオリス甲子園口 | 3,738万円 〜 4,694万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目3-1 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
ディア甲子園口 | 1,484万円 〜 1,986万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
ソリューション甲子園 | 1,468万円 〜 3,669万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町1-11 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
ジオ甲子園口北町 | 4,915万円 〜 6,232万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-4 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全80戸 |
パークホームズ甲子園口 | 4,144万円 〜 5,462万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-16 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全57戸 |
ジオ甲子園口ノーヴ | 3,797万円 〜 6,512万円 | 兵庫県西宮市熊野町4-18 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
サンクタス甲子園口一丁目 | 4,455万円 〜 7,678万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
ローレルコート西宮北口レジデンス | 3,762万円 〜 6,284万円 | 兵庫県西宮市田代町1-40 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
プラウド甲子園口 | 3,478万円 〜 4,511万円 | 兵庫県西宮市熊野町11-23 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全44戸 |
Mint甲子園三番町 | 2,510万円 〜 4,260万円 | 兵庫県西宮市甲子園三番町13-18 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ甲子園 | 3,770万円 〜 4,757万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町7-5 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全70戸 |
エルグレース甲子園 | 3,914万円 〜 4,601万円 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町6-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西宮北口 | 4,154万円 〜 4,986万円 | 兵庫県西宮市瓦林町22-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全69戸 |
クレヴィア西宮北口 | 5,034万円 〜 6,628万円 | 兵庫県西宮市瓦林町25-8 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイエフコート甲子園 | 2,848万円 〜 5,318万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町5-22 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト西宮北口 | 4,052万円 〜 8,363万円 | 兵庫県西宮市高松町19-9 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全1戸 |
SUNBRIGHT | 1,786万円 〜 2,164万円 | 兵庫県西宮市深津町2-34 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ西宮北口 | 3,239万円 〜 4,946万円 | 兵庫県西宮市神祇官町7-13 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
プラネスーペリア西宮北口 | 4,359万円 〜 7,192万円 | 兵庫県西宮市芦原町10-5 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全124戸 |
ブランズ西宮北口 | 5,728万円 〜 7,058万円 | 兵庫県西宮市芦原町11-1 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全128戸 |
ジオ西宮北口ガーデンズ | 4,285万円 〜 6,908万円 | 兵庫県西宮市神祇官町6-27 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全414戸 |
ワコーレ西宮エグゼ | 3,434万円 〜 3,999万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月(築11年) 地上3階 / 全35戸 |
エスコート西宮グランハーツ | 3,230万円 〜 4,579万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町6-45 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
ケレス | 3,291万円 〜 5,065万円 | 兵庫県西宮市高木東町28-19 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
メヌエットK. | 1,806万円 〜 2,637万円 | 兵庫県西宮市南昭和町3-4 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
アークレジデンス尼崎立花 | 2,333万円 〜 3,923万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全96戸 |
ベリスタ西宮北口 | 3,927万円 〜 7,585万円 | 兵庫県西宮市両度町2-23 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全159戸 |
アジュール水堂 | 1,155万円 〜 1,614万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
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