兵庫県西宮市甲子園四番町5-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,003 万円 64.82m²の部屋
〜5,016 万円 91.83m²の部屋
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甲子園四番町パークハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
甲子園四番町パークハウスの売却に役立つ情報をチェック!
甲子園四番町パークハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.9万円 |
64.82m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店賃貸 | ||||||
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3,003万円 (46万円 / m²) 64.82m²の部屋
〜5,016万円 (55万円 / m²) 91.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.82m²の部屋の場合 | 91.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,003万円 | 5,016万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 105万6,990円 | 172万1,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 109万6,990円 | 178万1,280円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,893万559円 | 4,837万6,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市甲子園四番町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,876万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 3,630万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 3,003万円 |
| 4年後(築30年) | 93.6% | 2,812万円 |
このマンションと、西宮市甲子園四番町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,003万円 (64.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 65万円 / m² |
甲子園四番町パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲子園四番町パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4,100万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,250万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,350万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 64.82m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,003万円 |
| 買取 | 1,802万円 〜 2,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 64.82m²の部屋
〜
18.11万円 / 月 91.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
甲子園四番町パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲子園四番町パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 64.82m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 91.83m² | 4LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 95.33m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 17万円 / 月 | 95.33m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 3,480万円 〜 5,481万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目6-13 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全37戸 |
| NTPRレジデンス甲子園四番町 | 3,141万円 〜 3,807万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町8-15 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全36戸 |
| ステイツ甲子園グランプレイス | 3,168万円 〜 6,079万円 | 兵庫県西宮市花園町6-3 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全100戸 |
| ワコーレ甲子園若草町 | 2,819万円 〜 4,450万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全21戸 |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 3,050万円 〜 4,975万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
| ロイヤル甲子園五番町 | 3,624万円 〜 4,275万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町5-24 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルシャトー西宮学文殿町 | 3,787万円 〜 6,543万円 | 兵庫県西宮市学文殿町2丁目5-24 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全58戸 |
| ワコーレセレス若草町 | 2,767万円 〜 3,831万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
| メゾン甲子園五番町 | 3,045万円 〜 4,022万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
| パルコート甲子園三保町 | 3,440万円 〜 6,962万円 | 兵庫県西宮市甲子園三保町3-4 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア甲子園1番町 | 3,844万円 〜 6,554万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町4-1 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全64戸 |
| プリオーレ | 2,959万円 〜 3,692万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-28 |
2001年5月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
| ルミエール甲子園一番町 | 2,257万円 〜 3,047万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町1-3 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
| ロイヤル甲子園 | 2,796万円 〜 5,649万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町17-33 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
| レジェンダリー武庫川 | 821万円 〜 1,095万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目2-16 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全84戸 |
| サンクレール2 | 894万円 〜 2,580万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-16 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
| ステイツ上甲子園ゆりのき通り | 2,513万円 〜 3,936万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-23 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全59戸 |
| ユニーブル上甲子園 | 2,585万円 〜 3,511万円 | 兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-6 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| グランソシエ甲子園口 | 2,671万円 〜 3,465万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-31 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ上甲子園2 | 3,259万円 〜 4,262万円 | 兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-25 |
2001年3月(築26年) 地上15階 / 全40戸 |
| セレナ東甲子園 | 1,421万円 〜 1,927万円 | 兵庫県西宮市里中町2丁目8-5 |
1999年4月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
| 甲子園パーク・ホームズけやきみち | 3,089万円 〜 5,515万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30 |
2000年5月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
| プレシオ甲子園口 | 4,420万円 〜 5,548万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-12 |
2001年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス上甲子園 | 3,018万円 〜 3,510万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5 |
1999年1月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイムTAKA | 843万円 〜 1,159万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-32 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
| プリンスハイツ鳴尾北 | 3,242万円 〜 5,323万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全93戸 |
| ロイヤルハイツタツミ | 1,614万円 〜 2,727万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目15-25 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
| アイエフヴィラ上甲子園 | 2,818万円 〜 3,372万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目10-1 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
| キャッスルプラザ甲子園 | 1,369万円 〜 1,678万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町13-20 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ甲子園21 | 2,668万円 〜 3,654万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17 |
2000年11月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲子園五番町パークハウス | 4,311万円 〜 5,340万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町7-1 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
| 甲子園口パークハウス | 3,375万円 〜 5,320万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-25 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全46戸 |
| パークハウス夙川香櫨園 | 3,191万円 〜 4,439万円 | 兵庫県西宮市川添町11-27 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
| 夙川雲井町パークハウス | 4,466万円 〜 6,184万円 | 兵庫県西宮市雲井町1-37 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2,444万円 〜 3,162万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
| 苦楽園一番町パークハウス | 1,836万円 〜 3,486万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-72 |
1998年2月(築29年) 地上3階 / 全21戸 |
| 西宮名塩パークハウス19号棟 | 2,207万円 〜 2,516万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月(築33年) 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス34号棟 | 1,771万円 〜 2,019万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月(築33年) 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス16号棟 | 1,521万円 〜 1,734万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月(築33年) 地上3階 / 全105戸 |
| 西宮名塩パークハウス25号棟 | 2,105万円 〜 2,400万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目1 |
1994年1月(築33年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 西宮名塩パークハウス2号棟 | 1,816万円 〜 2,070万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目3 |
1994年1月(築33年) 地上3階 / 全3戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 甲子園四番町パークハウス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園四番町5-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県西宮市甲子園四番町5-14【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2000年10月(築26年)【設備・条件】
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