兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
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ネオ甲子園の売却に役立つ情報をチェック!
ネオ甲子園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
売出し中 価格 3,880万円 |
70.94m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,860万円 (43万円 / m²) 66.7m²の部屋
〜3,589万円 (51万円 / m²) 70.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(西宮市甲子園洲鳥町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,070万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,966万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,860万円 |
2年後(築30年) | 96.6% | 2,763万円 |
このマンションと、西宮市甲子園洲鳥町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,860万円 (66.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 44万円 / m² |
ネオ甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -2.79%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.10%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:-2.59% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ甲子園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 70.94m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
3,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
3,099万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
2,960万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
2,980万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
3,180万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,380万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,860万円 |
買取 | 1,716万円 〜 2,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.74万円 / 月 66.7m²の部屋
〜
12.81万円 / 月 70.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオ甲子園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ甲子園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
11万円 / 月 | 66.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
11万円 / 月 | 66.70m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート | 679万円 〜 847万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-20 |
1997年2月(築29年) 地上3階 / 全13戸 |
ネオディ甲子園高潮 | 2,266万円 〜 3,118万円 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2-35 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
グリーンエクセル甲子園 | 2,438万円 〜 3,330万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町10-23 |
1996年5月(築30年) 地上3階 / 全30戸 |
パル甲子園 | 2,291万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町3-14 |
1999年5月(築27年) 地上9階 / 全19戸 |
レピア甲子園 | 3,221万円 〜 4,925万円 | 兵庫県西宮市甲子園網引町2-3 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
ファミール甲子園浦風町 | 4,269万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-21 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティコート甲子園3 | 2,729万円 〜 3,554万円 | 兵庫県西宮市甲子園町18-1 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全40戸 |
メゾン・ド・ラ・サンテ | 1,758万円 〜 1億 1,069万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-26 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
アメニティコート甲子園2 | 2,069万円 〜 3,557万円 | 兵庫県西宮市南甲子園2丁目1-1 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全74戸 |
甲子園パーク・ホームズけやきみち | 2,986万円 〜 5,293万円 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町15-30 |
2000年5月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
シェルハ西宮 | 2,882万円 〜 3,431万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-5 |
1997年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラゾシエナ | 1,937万円 〜 3,438万円 | 兵庫県西宮市今津水波町11-38 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
グランドコート甲子園 | 3,362万円 〜 4,576万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町17-10 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
県営アメニティ・コート甲子園2号棟 | 2,582万円 〜 3,937万円 | 兵庫県西宮市甲子園町8-2 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全60戸 |
ジュウェリーウェル | 1,217万円 〜 2,138万円 | 兵庫県西宮市今津曙町6-7 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ニュー甲子園 | 1,326万円 〜 1,977万円 | 兵庫県西宮市甲子園町10-10 |
1996年9月(築29年) 地上3階 / 全8戸 |
コート甲子園南4番館 | 2,754万円 〜 4,274万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-4 |
1998年1月(築28年) 地上15階 / 全180戸 |
メゾン久寿川 | 2,467万円 〜 3,362万円 | 兵庫県西宮市今津上野町2-21 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート甲子園南1番館 | 2,361万円 〜 3,230万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-1 |
1996年7月(築30年) 地上11階 / 全573戸 |
甲子園ガーデンハウス | 1,134万円 〜 3,885万円 | 兵庫県西宮市甲子園七番町18-12 |
1999年4月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
コート甲子園南3番館 | 2,259万円 〜 3,099万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-3 |
1998年1月(築28年) 地上15階 / 全573戸 |
スウルシエル | 2,240万円 〜 3,071万円 | 兵庫県西宮市今津水波町7-5 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
モナムール甲子園 | 748万円 〜 1,043万円 | 兵庫県西宮市甲子園六番町20-8 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート甲子園南2番館 | 2,359万円 〜 3,758万円 | 兵庫県西宮市今津巽町7-2 |
1996年7月(築30年) 地上15階 / 全139戸 |
プレステージ西宮甲子園 | 2,182万円 〜 2,574万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町1-15 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾン甲子園五番町 | 3,069万円 〜 4,054万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
ラ・ヴェール甲子園 | 2,241万円 〜 3,389万円 | 兵庫県西宮市甲子園九番町2-4 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
エンゼルクレッセ甲子園 | 2,563万円 〜 3,169万円 | 兵庫県西宮市今津野田町3-3 |
1999年8月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
フレア・ラーク2 | 2,196万円 〜 2,992万円 | 兵庫県西宮市今津野田町2-1 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全22戸 |
ヴェール甲子園 | 4,746万円 〜 5,601万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町8-24 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション名称 | ネオ甲子園 |
---|---|
所在地 |
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町1-7
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1998年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村角建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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