兵庫県西宮市結善町1-10
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,405 万円 87.43m²の部屋
〜5,872 万円 109.8m²の部屋
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3,405万円 (39万円 / m²) 87.43m²の部屋
〜5,872万円 (53万円 / m²) 109.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.43m²の部屋の場合 | 109.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,405万円 | 5,872万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 118万9,650円 | 200万3,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 122万9,650円 | 206万3,760円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,281万6,639円 | 5,664万7,482円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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夙川エルストハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,405万円 |
| 買取 | 2,043万円 〜 2,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.95万円 / 月 87.43m²の部屋
〜
21.65万円 / 月 109.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
夙川エルストハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夙川エルストハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 87.43m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 18万円 / 月 | 98.73m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 18万円 / 月 | 109.64m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.79m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 109.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 19万円 / 月 | 109.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 87.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 20万円 / 月 | 109.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 13万円 / 月 | 109.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 18万円 / 月 | 98.73m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 109.64m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 90.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 90.79m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 17万円 / 月 | 98.73m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 109.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 87.43m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 87.43m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 87.43m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 87.43m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 19万円 / 月 | 109.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 90.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 18万円 / 月 | 90.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 16万円 / 月 | 90.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 17万円 / 月 | 118.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 16万円 / 月 | 90.79m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 17万円 / 月 | 118.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 17万円 / 月 | 124.16m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 17万円 / 月 | 97.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 18万円 / 月 | 118.49m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 18万円 / 月 | 118.49m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 17万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ドムール夙川 | 3,068万円 〜 5,865万円 | 兵庫県西宮市大井手町10-5 |
1988年12月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
| パレロワイヤル夙川デュプレックス | 5,688万円 〜 8,035万円 | 兵庫県西宮市名次町4-32 |
1987年7月(築39年) 地上4階 / 全6戸 |
| フルツカハイツ | 1,114万円 〜 3,070万円 | 兵庫県西宮市寿町3-25 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
| 城山パークハイム2 | 3,351万円 〜 4,548万円 | 兵庫県西宮市城山6-17 |
1985年6月(築41年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 夙川羽衣町パークプラザ | 1,063万円 〜 2,388万円 | 兵庫県西宮市羽衣町7-21 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全21戸 |
| 夙川羽衣町パーク・ハイム2 | 587万円 〜 3,125万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-28 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
| 苦楽園ingB.L | 957万円 〜 1,691万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町13-1 |
1985年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ夙川 | 757万円 〜 2,125万円 | 兵庫県西宮市羽衣町6-5 |
1985年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイビー羽衣 | 845万円 〜 2,678万円 | 兵庫県西宮市羽衣町6-4 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンライフ夙川 | 1,787万円 〜 2,451万円 | 兵庫県西宮市桜谷町11-41 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全6戸 |
| パークハイム夙川千歳町 | 4,160万円 〜 7,494万円 | 兵庫県西宮市千歳町1-12 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全48戸 |
| エスポワール夙川 | 3,009万円 〜 3,969万円 | 兵庫県西宮市末広町2-5 |
1988年6月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・ノン | 2,084万円 〜 3,156万円 | 兵庫県西宮市羽衣町4-13 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンス夙川 | 740万円 〜 2,101万円 | 兵庫県西宮市羽衣町3-40 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全30戸 |
| ロイヤルアーク夙川 | 2,952万円 〜 4,282万円 | 兵庫県西宮市神垣町5-3 |
1986年3月(築41年) 地上8階 / 全45戸 |
| エスプリ夙川・神垣町 | 2,080万円 〜 2,823万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-20 |
1985年5月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
| フォレスティア苦楽園 | 3,584万円 〜 4,865万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-31 |
1987年12月(築39年) 地上6階 / 全23戸 |
| オーキッド夙川 | 726万円 〜 1,040万円 | 兵庫県西宮市神楽町4-5 |
1987年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデンハイム | 1,675万円 〜 2,695万円 | 兵庫県西宮市大社町3-21 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全9戸 |
| ラフォーレ夙川 | 2,836万円 〜 4,791万円 | 兵庫県西宮市神楽町6-19 |
1987年1月(築40年) 地上7階 / 全22戸 |
| グランコート城ケ堀 | 2,994万円 〜 3,924万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-20 |
1988年10月(築38年) 地上5階 / 全10戸 |
| パラツィーナ和上 | 457万円 〜 1,173万円 | 兵庫県西宮市和上町5-29 |
1985年6月(築41年) 地上7階 / 全31戸 |
| 松ケ丘荘苑 | 1,562万円 〜 4,812万円 | 兵庫県西宮市松ケ丘町11-14 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレンス城ケ堀 | 1,762万円 〜 4,331万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町2-4 |
1987年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPalais苦楽園 | 3,405万円 〜 5,345万円 | 兵庫県西宮市松風町9-27 |
1988年12月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| パラツィーナ夙川東 | 420万円 〜 666万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-8 |
1986年7月(築40年) 地上7階 / 全33戸 |
| クリエイティブナカニシ | 2,529万円 〜 3,177万円 | 兵庫県西宮市室川町1-21 |
1988年5月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| S,Iハイツ西宮 | 1,021万円 〜 1,360万円 | 兵庫県西宮市産所町3-28 |
1985年2月(築42年) 地上6階 / 全34戸 |
| ラ・レジェール廣瀬 | 1,122万円 〜 1,874万円 | 兵庫県西宮市宮西町2-11 |
1986年6月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレーヌ夙川 | 2,793万円 〜 4,345万円 | 兵庫県西宮市松下町7-15 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 夙川エルストハイム |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市結善町1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市結善町1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1987年2月(築40年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか