この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市上葭原町3-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,650 万円 66.25m²の部屋
〜4,232 万円 81.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,650万円66.25m²の部屋40万円 / m²
〜4,232万円81.2m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市上葭原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市上葭原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,679万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,548万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,650万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,521万円 | 95.1% |
このマンションと、西宮市上葭原町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (66.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ夙川レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,150万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,299万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,650万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.03万円66.25m²の部屋
〜15.01万円81.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ夙川レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ夙川レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
13.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
9万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2018年11月 |
10万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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ステイツ夙川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ夙川レジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市上葭原町3-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】宅配ボックスも完備
【駐車場】敷地内に平面駐車場がございます。
築年月(築年数) | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション香櫨園 | 2,800万円 〜 4,183万円 | 兵庫県西宮市上葭原町3-25 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全41戸 |
香枦園アーバンライフ | 2,286万円 〜 2,982万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール西宮夙川公園 | 2,598万円 〜 3,786万円 | 兵庫県西宮市下葭原町1-32 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全91戸 |
ブロド香櫨園 | 3,502万円 〜 4,568万円 | 兵庫県西宮市上葭原町5-43 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全70戸 |
モンセーヌ香櫨園 | 842万円 〜 5,418万円 | 兵庫県西宮市川西町7-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
香枦園フラットB棟 | 1,960万円 〜 4,617万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-34 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
香枦園フラットA棟 | 1,775万円 〜 3,145万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-38 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
リバーサイド香櫨園 | 1,230万円 〜 4,032万円 | 兵庫県西宮市川東町2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全68戸 |
夙川グランドハイツ | 3,608万円 〜 4,706万円 | 兵庫県西宮市川東町10-20 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレステージ西宮香枦園 | 2,488万円 〜 3,405万円 | 兵庫県西宮市荒戎町4-17 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
ラ・アセーラ芦屋 | 1,854万円 〜 3,093万円 | 兵庫県芦屋市大東町8-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全136戸 |
カルムイン香枦園 | 1,229万円 〜 1,632万円 | 兵庫県西宮市中浜町6-9 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
リーヴ香櫨園 | 3,134万円 〜 4,265万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-11 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
ガーデンプレイス夙川 | 1,024万円 〜 1,493万円 | 兵庫県西宮市市庭町8-10 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤルシャトー香枦園 | 2,654万円 〜 3,686万円 | 兵庫県西宮市建石町3-20 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全89戸 |
芦屋ハイタウン | 2,578万円 〜 4,168万円 | 兵庫県芦屋市大東町18-6 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全220戸 |
エクセルコート芦屋 | 2,491万円 〜 6,657万円 | 兵庫県芦屋市大東町9-3 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ラントベルク夙川 | 2,054万円 〜 3,583万円 | 兵庫県西宮市松下町2-6 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
白鷹夙川マンション | 3,356万円 〜 5,604万円 | 兵庫県西宮市松下町6-24 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全45戸 |
ベアトゥス | 2,940万円 〜 3,888万円 | 兵庫県芦屋市大東町5-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
白鷹香枦園マンション | 3,197万円 〜 5,150万円 | 兵庫県西宮市宮西町12-8 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全56戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館 | 2,926万円 〜 4,233万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館 | 2,825万円 〜 5,615万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-1 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全167戸 |
ファミール夙川宮西町 | 3,184万円 〜 5,119万円 | 兵庫県西宮市宮西町14-13 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
サウスフィールド夙川 | 1,237万円 〜 1,690万円 | 兵庫県西宮市屋敷町23-21 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
夙川公園ロジュマン | 2,344万円 〜 4,238万円 | 兵庫県西宮市屋敷町22-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館 | 3,126万円 〜 3,753万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-3 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全167戸 |
コスモ芦屋ロイヤルフォルム | 3,001万円 〜 3,602万円 | 兵庫県芦屋市南宮町10-4 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館 | 2,849万円 〜 3,454万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-4 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全167戸 |
サンワプラザ芦屋 | 1,940万円 〜 2,376万円 | 兵庫県芦屋市南宮町3-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
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