ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市甲子園プラッツ

甲子園プラッツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,767 万円 50.7m²の部屋

2,141 万円 52.44m²の部屋

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    1/3
  • 【外観】

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  • 【駐車場】駐車場入り口

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    3/3

甲子園プラッツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

甲子園プラッツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 甲子園プラッツ9階1,795万円

売出し中

価格 1,795万円

52.44m² 3LDK 物件詳細
3階 甲子園プラッツ3階1,780万円

売出し中

価格 1,780万円

50.7m² 2LDK 物件詳細
3階 甲子園プラッツ3階1,685万円

売出し中

価格 1,685万円

50.7m² 2LDK 物件詳細
3階 甲子園プラッツ3階1,685万円

売出し中

価格 1,685万円

50.7m² 3DK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
甲子園口駅JR東海道・山陽本線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

甲子園プラッツは売ったらいくら?参考査定価格

1,767万円 (35万円 / m²) 50.7m²の部屋

2,141万円 (41万円 / m²) 52.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市上甲子園)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市上甲子園のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,389万円 100%
築30年(2年後) 2,309万円 96.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,767万円
2年後(築30年) 96.6% 1,708万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市上甲子園の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,767万円 (50.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 40万円 / m²

甲子園プラッツ周辺の中古マンション価格推移情報

甲子園プラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲子園プラッツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 50.70m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2025年2月
1,795万円 52.44m² 3DK / 9階 2025年2月
1,685万円 50.70m² 3DK / 3階 2025年2月
1,880万円 52.44m² 3DK / 9階 2024年8月〜2025年1月
1,998万円 52.00m² 3DK / 9階 2024年6月〜2024年7月
2,080万円 52.00m² 3DK / 9階 2024年2月〜2024年5月
2,180万円 52.00m² 3DK / 9階 2023年11月〜2024年1月
1,880万円 52.00m² 3DK / 9階 2023年1月〜2023年7月
1,980万円 52.00m² 3DK / 9階 2022年10月〜2022年12月
1,390万円 50.70m² 3DK / 7階 2018年7月〜2018年9月
1,490万円 50.70m² 3DK / 7階 2018年5月〜2018年6月
1,600万円 50.70m² 3DK / 7階 2018年4月
1,630万円 50.70m² 3DK / 5階 2017年7月〜2017年10月
1,490万円 50.70m² 3LDK / 5階 2016年1月〜2016年7月
1,280万円 50.70m² 3DK / 2階 2013年7月〜2013年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,767万円
買取 1,061万円 〜 1,414万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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甲子園プラッツは貸したらいくら?参考賃料

7.86万円 / 月 50.7m²の部屋

9.57万円 / 月 52.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

甲子園プラッツの賃料掲載履歴(1件)

甲子園プラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲子園プラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.4万円 / 月 50.00m² 3DK / 5階 2016年1月〜2016年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東急ドエルアルス上甲子園 2,861万円 〜 3,304万円 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレルシード甲子園口 2,979万円 〜 4,905万円 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 1999年4月(築27年)
地上8階 / 全19戸
AUBE918 1,320万円 〜 1,660万円 兵庫県西宮市上甲子園2丁目1-5 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ステイツ上甲子園ゆりのき通り 2,540万円 〜 3,963万円 兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-23 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全59戸
グランドコート上甲子園 2,966万円 〜 3,997万円 兵庫県西宮市上甲子園4丁目13-27 1997年7月(築28年)
地上7階 / 全22戸
レジオン上甲子園 2,845万円 〜 3,657万円 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全27戸
サンクレール2 885万円 〜 2,546万円 兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-16 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全13戸
レジェンダリー甲子園 1,107万円 〜 1,310万円 兵庫県西宮市上甲子園2丁目14-7 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全93戸
グランメール甲子園口 2,328万円 〜 4,360万円 兵庫県西宮市中島町3-8 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全51戸
リーヴェンス甲子園口 2,593万円 〜 3,537万円 兵庫県西宮市甲子園口4丁目10-1 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
パルコート甲子園三保町 3,623万円 〜 6,252万円 兵庫県西宮市甲子園三保町3-4 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全17戸
エミーハウス三保町 2,847万円 〜 3,322万円 兵庫県西宮市甲子園三保町4-3 1997年4月(築29年)
地上3階 / 全4戸
フレア・ラーク2 2,234万円 〜 2,965万円 兵庫県西宮市今津野田町2-1 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全22戸
ジオレミヨ甲子園口 2,640万円 〜 3,631万円 兵庫県西宮市甲子園口4丁目7-4 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全28戸
ヴェルビュ上甲子園 3,321万円 〜 4,509万円 兵庫県西宮市上甲子園1丁目16-8 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全39戸
エンゼルクレッセ甲子園 2,383万円 〜 3,261万円 兵庫県西宮市今津野田町3-3 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全20戸
ネオハイツ甲子園口 3,325万円 〜 4,273万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-2 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全23戸
パレ西宮北口 3,361万円 〜 4,370万円 兵庫県西宮市高畑町1-25 1999年4月(築27年)
地上6階 / 全32戸
メゾン久寿川 2,510万円 〜 3,332万円 兵庫県西宮市今津上野町2-21 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオシティ西宮北口 2,925万円 〜 4,093万円 兵庫県西宮市高畑町1-24 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全47戸
ワコーレ甲子園口2 1,682万円 〜 3,438万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全17戸
マンションヴィーガ 3,284万円 〜 4,299万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目7-14 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全14戸
グランドメゾン甲子園口 2,581万円 〜 4,727万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目17-5 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全63戸
マイスター・M 2,836万円 〜 3,573万円 兵庫県西宮市天道町9-10 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全9戸
アバンティ御代開 3,150万円 〜 4,409万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目11-6 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全33戸
ステイツ甲子園口二丁目 2,412万円 〜 3,945万円 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-3 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全21戸
御代開19 859万円 〜 2,133万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目21-15 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全34戸
エムロード甲子園口 1,188万円 〜 3,008万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目21-5 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ルジェンテ・リベル西宮 3,287万円 〜 3,802万円 兵庫県西宮市津門大箇町6-26 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全41戸
甲子園五番町パークハウス 4,423万円 〜 5,406万円 兵庫県西宮市甲子園五番町7-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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甲子園プラッツの売却に強い不動産会社 12社

甲子園プラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

甲子園プラッツから近い順に表示しています

株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.1
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21グランクリエーション
物件から
1.3
  • 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分

甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】

センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者森下 敬一
  • 免許番号兵庫県知事(2)第204360号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.9
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
甲陽住宅株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
12.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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甲子園プラッツの物件概要

マンション名称 甲子園プラッツ
所在地 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩15分
  • 阪急今津線 / 阪神国道駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1997年10月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ベストワン・プランニング 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

甲子園プラッツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓甲子園プラッツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、甲子園プラッツの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
甲子園プラッツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、甲子園プラッツの売り時ですか?
甲子園プラッツがある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:0.47%、1年前→今年:-0.93%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日