兵庫県西宮市神垣町5-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,952 万円 90.05m²の部屋
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2,952万円 (33万円 / m²) 90.05m²の部屋
〜4,282万円 (45万円 / m²) 96.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.05m²の部屋の場合 | 96.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,952万円 | 4,282万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 104万160円 | 147万9,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 108万160円 | 151万9,060円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,843万257円 | 4,129万3,013円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルアーク夙川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク夙川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 90.05m² | 4LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,798万円 | 96.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 96.11m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,952万円 |
| 買取 | 1,771万円 〜 2,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 90.05m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 96.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスプリ夙川・神垣町 | 2,080万円 〜 2,823万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-20 |
1985年5月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| フォレスティア苦楽園 | 3,584万円 〜 4,865万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-31 |
1987年12月(築39年) 地上6階 / 全23戸 |
| フリーデンハイム | 1,675万円 〜 2,695万円 | 兵庫県西宮市大社町3-21 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全9戸 |
| 城山パークハイム2 | 3,351万円 〜 4,548万円 | 兵庫県西宮市城山6-17 |
1985年6月(築41年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| カーサー志水 | 1,160万円 〜 1,817万円 | 兵庫県西宮市中屋町6-19 |
1985年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ夙川東 | 420万円 〜 666万円 | 兵庫県西宮市中前田町3-8 |
1986年7月(築40年) 地上7階 / 全33戸 |
| パレロワイヤル夙川デュプレックス | 5,688万円 〜 8,035万円 | 兵庫県西宮市名次町4-32 |
1987年7月(築39年) 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルプラザ | 552万円 〜 908万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-15 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ西宮北口 | 2,775万円 〜 3,424万円 | 兵庫県西宮市青木町6-10 |
1987年1月(築40年) 地上6階 / 全30戸 |
| ダイドーメゾン苦楽園 | 373万円 〜 546万円 | 兵庫県西宮市北名次町1-8 |
1985年1月(築42年) 地上4階 / 全40戸 |
| ダイドーメゾン夙川 | 441万円 〜 679万円 | 兵庫県西宮市分銅町7-30 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
| 夙川エルストハイム | 3,405万円 〜 5,872万円 | 兵庫県西宮市結善町1-10 |
1987年2月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
| エクセレンス城ケ堀 | 1,762万円 〜 4,331万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町2-4 |
1987年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アザレヴェールハイム広田 | 2,269万円 〜 2,714万円 | 兵庫県西宮市広田町11-7 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全30戸 |
| ハイツエレガンス | 1,395万円 〜 1,636万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-30 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンハイツ | 1,327万円 〜 2,081万円 | 兵庫県西宮市常磐町2-25 |
1984年4月(築43年) 地上4階 / 全8戸 |
| ダイドーメゾン西宮北口3 | 616万円 〜 839万円 | 兵庫県西宮市大畑町7-35 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全33戸 |
| フルツカハイツ | 1,114万円 〜 3,070万円 | 兵庫県西宮市寿町3-25 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
| GSハイム夙川 | 2,324万円 〜 2,909万円 | 兵庫県西宮市常磐町7-3 |
1984年5月(築42年) 地上3階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・アヴニール | 468万円 〜 627万円 | 兵庫県西宮市広田町11-53 |
1986年2月(築41年) 地上4階 / 全52戸 |
| パークハイム夙川千歳町 | 4,160万円 〜 7,494万円 | 兵庫県西宮市千歳町1-12 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全48戸 |
| エクセレント西宮北口 | 2,271万円 〜 2,833万円 | 兵庫県西宮市大畑町9-2 |
1985年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディア夙川 | 724万円 〜 2,007万円 | 兵庫県西宮市江上町1-5 |
1987年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル西宮北口 | 1,460万円 〜 1,784万円 | 兵庫県西宮市大畑町9-6 |
1986年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン西宮北口 | 463万円 〜 671万円 | 兵庫県西宮市平木町3-7 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全32戸 |
| サンライズハイツ一ケ谷 | 1,315万円 〜 1,609万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町7-57 |
1986年3月(築41年) 地上3階 / 全6戸 |
| パラツィーナ和上 | 457万円 〜 1,173万円 | 兵庫県西宮市和上町5-29 |
1985年6月(築41年) 地上7階 / 全31戸 |
| グランドヒル西宮高座台マンションA棟 | 1,982万円 〜 3,528万円 | 兵庫県西宮市高座町12-18 |
1985年1月(築42年) 地上9階 / 全120戸 |
| 苦楽園ingB.L | 957万円 〜 1,691万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町13-1 |
1985年6月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル西宮高座台マンションB棟 | 1,840万円 〜 2,232万円 | 兵庫県西宮市高座町12-18 |
1985年1月(築42年) 地上8階 / 全120戸 |
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| マンション名称 | ロイヤルアーク夙川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市神垣町5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1986年3月(築41年)【設備・条件】
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