この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市神垣町4-25
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,587 万円 101.09m²の部屋
〜4,639 万円 101.09m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,587万円101.09m²の部屋35万円 / m²
〜4,639万円101.09m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市神垣町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市神垣町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,897万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,722万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 3,427万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,587万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,426万円 | 95.5% |
8年後(築30年) | 3,155万円 | 87.9% |
このマンションと、西宮市神垣町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,587万円 (101.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン西宮神垣町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
3,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,830万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,980万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,587万円 |
買取 | 2,153万円 〜 2,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.61万円101.09m²の部屋
〜18.72万円101.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアガーデン西宮神垣町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.01%、 2年前→1年前:-1.02%、 1年前→今年:0.95% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアガーデン西宮神垣町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
交通 |
|
【外観】クレアガーデン西宮神垣町の外観(南東側より)アール状のデザインが特徴的なバルコニーとタイル張りが美しい外観。苦楽園という名にふさわしい造作と落ち着いた雰囲気のエントランスが素敵なマンションです。
【エントランス】風除室。オートロック付きです。
【エントランス】エントランスファサードが素敵なエントランスです。おしゃれなだけではなく、お子様の飛び出し防止や、住民のプライバシーを守ってくれます。
【駐車場】地下駐車場への出入口。ロボットゲート付きです。
【駐車場】地下駐車場(屋内機械式)
【地図】171号線の北西に位置するマンションです。
【周辺】広田山公園の外観
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル西宮ヒルズ | 2,355万円 〜 4,544万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全45戸 |
ロイヤルグラン夙川 | 2,894万円 〜 4,281万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-15 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
レジデンスコート夙川城山 | 3,761万円 〜 6,091万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全64戸 |
藤和夙川城山ホームズ | 2,890万円 〜 4,330万円 | 兵庫県西宮市城山11-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BPガーデンプレイス | 1,913万円 〜 2,333万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインキャッスル城ケ堀 | 1,024万円 〜 1,354万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
メロディーハイム苦楽園 | 2,285万円 〜 4,252万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全100戸 |
レジオン夙川名次町 | 3,488万円 〜 4,511万円 | 兵庫県西宮市名次町4-5 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全14戸 |
メゾン・ド・ヴィレ西宮 | 1,135万円 〜 7,975万円 | 兵庫県西宮市中前田町6-10 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
ロイヤル西宮さくら通り | 2,129万円 〜 3,372万円 | 兵庫県西宮市大社町12-43 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,404万円 〜 5,303万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
ディークラディア西宮 | 3,035万円 〜 4,131万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-7 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全68戸 |
ティーウェスト | 2,709万円 〜 3,545万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮中央公園 | 3,960万円 〜 4,698万円 | 兵庫県西宮市広田町6-9 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
パラッシオ夙川公園 | 3,290万円 〜 4,326万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジークレフ夙川寿町 | 3,919万円 〜 4,684万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リベールシティ西宮プレッソ | 2,556万円 〜 3,303万円 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
トアヴェール西宮 | 1,655万円 〜 2,250万円 | 兵庫県西宮市中須佐町2-13 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
ヒルズ夙川パッサージュ | 3,651万円 〜 5,924万円 | 兵庫県西宮市寿町1-12 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全40戸 |
東急ドエルアルス西宮ガーデンコート | 2,976万円 〜 3,836万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町6-38 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ西宮グレイスアベニュー | 3,237万円 〜 4,463万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
苦楽園口アーバンライフ | 3,650万円 〜 6,027万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
GLASSES | 1,409万円 〜 1,943万円 | 兵庫県西宮市和上町5-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ライオンズマンション甲陽園東 | 2,670万円 〜 5,191万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全47戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮 | 1,068万円 〜 2,104万円 | 兵庫県西宮市和上町4-17 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,130万円 〜 3,120万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュ・プレ | 1,007万円 〜 1,428万円 | 兵庫県西宮市和上町1-28 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
セレッソコート西宮北口リアライズ | 2,396万円 〜 3,875万円 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
エトール-X | 1,491万円 〜 2,480万円 | 兵庫県西宮市西福町2-11 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全76戸 |
パレ・シェール苦楽園松風町 | 3,135万円 〜 6,392万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
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