この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,693万円 106.59m²の部屋
〜5,648万円 106.59m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市門前町3-2 |
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交通 |
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ラッスルプラザ門前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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6階 |
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売出し中 価格4,499万円 |
106.59m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
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売出し中 価格4,499万円 |
106.59m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,693万円 106.59m²の部屋 44万円 / m²
〜5,648万円 106.59m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市門前町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市門前町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 4,439万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,365万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,693万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 4,615万円 | 98.3% |
このマンションと、西宮市門前町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,693万円 (106.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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44万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラッスルプラザ門前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 106.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,990万円 | 106.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年12月 |
5,200万円 | 106.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,693万円 |
買取 | 2,816万円 〜 3,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.12万円 106.59m²の部屋
〜17.15万円 106.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラッスルプラザ門前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.31% 、 2年前→1年前:4.59% 、 1年前→今年:0.63% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラッスルプラザ門前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市門前町3-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】空き状況については随時ご確認ください。
【地図】
【周辺】【小学校】西宮市立樋ノ口小学校まで608m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グレースコート直井 | 2,384万円 〜 3,316万円 | 兵庫県西宮市門前町8-2 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムストリア | 2,801万円 〜 3,901万円 | 兵庫県西宮市薬師町5-49 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
ラフィーネ西宮 | 3,062万円 〜 5,507万円 | 兵庫県西宮市門前町5-3 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 2,837万円 〜 4,091万円 | 兵庫県西宮市林田町5-15 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ストーンヘンジ(n') | 823万円 〜 1,230万円 | 兵庫県西宮市門前町10-33 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全43戸 |
ボンスタート | 2,205万円 〜 3,410万円 | 兵庫県西宮市薬師町3-48 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
アプランドル | 2,909万円 〜 4,495万円 | 兵庫県西宮市薬師町2-48 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全48戸 |
エスポワールシュー | 3,031万円 〜 4,505万円 | 兵庫県西宮市荒木町9-18 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
レキオ荒木 | 1,455万円 〜 3,530万円 | 兵庫県西宮市荒木町9-12 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレアード門前 | 2,573万円 〜 3,249万円 | 兵庫県西宮市門前町14-19 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ReAGE西宮門戸厄神 | 4,285万円 〜 5,414万円 | 兵庫県西宮市野間町3-2 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
グロリオーサ門戸 | 2,469万円 〜 3,025万円 | 兵庫県西宮市野間町4-34 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール西宮北口 | 3,417万円 〜 4,235万円 | 兵庫県西宮市伏原町4-28 |
1997年4月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ビューメゾン津高 | 3,491万円 〜 4,310万円 | 兵庫県西宮市伏原町5-20 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ブランドール | 3,440万円 〜 4,346万円 | 兵庫県西宮市伏原町2-37 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
ギャラリーコートハイム西宮・樋ノ口 | 3,254万円 〜 4,150万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目7-14 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
アーバネックス西宮門戸 | 1,020万円 〜 1,284万円 | 兵庫県西宮市下大市東町13-5 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ネオ・ディ西宮大森 | 2,960万円 〜 3,774万円 | 兵庫県西宮市大森町18-3 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
プラビーラコート7 | 2,469万円 〜 3,047万円 | 兵庫県西宮市下大市東町38-24 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
パラツィーナセシリア西宮門戸 | 2,428万円 〜 3,303万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-19 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
モンディパレス | 2,529万円 〜 3,344万円 | 兵庫県西宮市門戸東町3-57 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャナル西宮 | 2,647万円 〜 3,255万円 | 兵庫県西宮市大島町4-14 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ドゥ・レーヴ | 2,555万円 〜 3,563万円 | 兵庫県西宮市門戸東町3-60 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
レルンブラール | 3,110万円 〜 3,725万円 | 兵庫県西宮市大森町1-51 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ステイツ甲東園フラッツ | 2,281万円 〜 3,332万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目10-36 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
楓コート | 2,839万円 〜 3,422万円 | 兵庫県西宮市大森町11-13 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
サニーヒルズ西宮北口 | 2,613万円 〜 3,089万円 | 兵庫県西宮市大森町10-3 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
ステイツ西宮甲東園 | 2,185万円 〜 3,390万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目1-26 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全53戸 |
ファミリアル門戸 | 2,311万円 〜 3,525万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-4 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
マジスト西宮 | 1,602万円 〜 2,372万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目9-8 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
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