この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市一ケ谷町6-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,710 万円 77.65m²の部屋
〜5,400 万円 128.71m²の部屋
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ライオンズマンション甲陽園東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,898万円 |
100.06m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,710万円77.65m²の部屋35万円 / m²
〜5,400万円128.71m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市一ケ谷町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市一ケ谷町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,479万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,367万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 2,177万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,710万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,587万円 | 95.5% |
8年後(築30年) | 2,380万円 | 87.8% |
このマンションと、西宮市一ケ谷町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,710万円 (77.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション甲陽園東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,898万円 | 100.06m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,998万円 | 100.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
4,098万円 | 100.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,280万円 | 128.71m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2022年2月 |
3,490万円 | 92.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,680万円 | 92.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年9月 |
3,280万円 | 82.03m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
3,780万円 | 92.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年2月 |
3,620万円 | 100.06m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,780万円 | 100.06m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4,480万円 | 128.71m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,150万円 | 77.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
3,780万円 | 100.06m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
2,680万円 | 92.36m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3,280万円 | 92.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,710万円 |
買取 | 1,626万円 〜 2,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.06万円77.65m²の部屋
〜20.33万円128.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション甲陽園東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション甲陽園東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
10.3万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
10.8万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
10.8万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
10.8万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション甲陽園東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション甲陽園東 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩21分。 1630m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル西宮さくら通り | 2,109万円 〜 3,373万円 | 兵庫県西宮市大社町12-43 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
メロディーハイム苦楽園 | 2,628万円 〜 4,798万円 | 兵庫県西宮市大社町11-37 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全100戸 |
グローバル甲陽園 | 2,153万円 〜 2,845万円 | 兵庫県西宮市新甲陽町8-40 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
上ケ原ヒルズ | 1,017万円 〜 1,252万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全29戸 |
ロイヤル西宮中央公園 | 3,933万円 〜 4,640万円 | 兵庫県西宮市広田町6-9 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン | 2,907万円 〜 3,799万円 | 兵庫県西宮市愛宕山10-15 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全49戸 |
藤和夙川城山ホームズ | 2,923万円 〜 4,293万円 | 兵庫県西宮市城山11-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルグラン夙川 | 2,927万円 〜 4,250万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-15 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
アズ・バール,ソシエ | 2,725万円 〜 3,264万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28 |
2005年1月(築20年) 地上3階 / 全27戸 |
ロイヤル西宮ヒルズ | 2,386万円 〜 4,510万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全45戸 |
エルアンジュ門戸岡田町 | 3,380万円 〜 5,353万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全31戸 |
クレアガーデン西宮神垣町 | 3,624万円 〜 4,599万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全33戸 |
レジデンスコート夙川城山 | 3,803万円 〜 6,045万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全64戸 |
ランズ苦楽園 | 2,558万円 〜 4,146万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ロイヤル苦楽園松風町 | 2,620万円 〜 5,342万円 | 兵庫県西宮市松風町6-17 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
クイーンズプレイス門戸西町 | 3,707万円 〜 4,569万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
パレ・シェール苦楽園松風町 | 3,154万円 〜 6,305万円 | 兵庫県西宮市松風町2-11 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
ベヌスタルロッチェ | 3,087万円 〜 5,550万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西宮北口アーバンライフ | 3,414万円 〜 5,171万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-20 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全68戸 |
キャトル・セゾン | 1,053万円 〜 3,879万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全26戸 |
ロイヤル西宮門戸グレースコート | 2,414万円 〜 2,901万円 | 兵庫県西宮市門戸東町7-16 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディオーズ | 3,047万円 〜 3,977万円 | 兵庫県西宮市門戸東町2-58 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
苦楽園口アーバンライフ | 3,687万円 〜 5,975万円 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-27 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
ローレルコート西宮北口 | 3,434万円 〜 4,573万円 | 兵庫県西宮市丸橋町3-12 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
パラッシオ夙川公園 | 3,327万円 〜 4,306万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BPガーデンプレイス | 1,996万円 〜 2,438万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-13 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,394万円 〜 5,386万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
セレッソコート西宮北口リアライズ | 2,392万円 〜 3,843万円 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
サンクタス上甲東園ロワール | 3,729万円 〜 6,029万円 | 兵庫県西宮市上甲東園1丁目4-41 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
ファインキャッスル城ケ堀 | 1,046万円 〜 1,371万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
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