兵庫県西宮市泉町5-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,293 万円 61.22m²の部屋
〜2,117 万円 81.25m²の部屋
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香枦園スカイハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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香枦園スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
81.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店 | ||||||
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1,293万円 (21万円 / m²) 61.22m²の部屋
〜2,117万円 (26万円 / m²) 81.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.22m²の部屋の場合 | 81.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,293万円 | 2,117万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万2,690円 | 76万4,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万2,690円 | 80万4,610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,239万6,412円 | 2,035万5,917円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
香枦園スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:4.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香枦園スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 63.25m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,780万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 2,080万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,880万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 1,899万円 | 81.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,780万円 | 63.25m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 2,080万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 2,380万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,380万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 63.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,999万円 | 81.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 2,099万円 | 81.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 2,198万円 | 81.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,680万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,799万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,849万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,899万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 1,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,180万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,250万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 1,380万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,480万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 898万円 | 63.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 990万円 | 63.25m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 980万円 | 63.25m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 950万円 | 63.25m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 980万円 | 63.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 1,350万円 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,293万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 61.22m²の部屋
〜
11.06万円 / 月 81.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
香枦園スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに香枦園スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 80.18m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.22m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10万円 / 月 | 80.18m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 10万円 / 月 | 80.18m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 63.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メガロコープ西宮22号棟 | 1,617万円 〜 2,883万円 | 兵庫県西宮市久保町11-27 |
1974年10月(築52年) 地上11階 / 全85戸 |
| シーサイドコーポ芦屋 | 1,212万円 〜 2,023万円 | 兵庫県芦屋市大東町11-20 |
1973年9月(築53年) 地上8階 / 全75戸 |
| メガロコープ西宮21号棟 | 1,322万円 〜 2,873万円 | 兵庫県西宮市久保町10-26 |
1974年10月(築52年) 地上11階 / 全191戸 |
| メガロコープ芦屋 | 922万円 〜 2,212万円 | 兵庫県芦屋市大東町9-1 |
1971年10月(築55年) 地上9階 / 全131戸 |
| 芦屋山打出住宅 | 491万円 〜 2,635万円 | 兵庫県芦屋市楠町15-5 |
1973年7月(築53年) 地上6階 / 全61戸 |
| 羽衣コーポ | 976万円 〜 2,423万円 | 兵庫県西宮市羽衣町5-19 |
1973年10月(築53年) 地上4階 / 全12戸 |
| 日商岩井芦屋翠ケ丘マンション | 1,798万円 〜 4,687万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町16-5 |
1974年10月(築52年) 地上5階 / 全38戸 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1,532万円 〜 2,916万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町8-20 |
1973年1月(築54年) 地上6階 / 全53戸 |
| 夙川カームマンション | 796万円 〜 1,516万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-26 |
1974年9月(築52年) 地上6階 / 全21戸 |
| ランジェ芦屋 | 1,253万円 〜 3,175万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町1-4 |
1974年10月(築52年) 地上7階 / 全24戸 |
| 芦屋レジデンス | 862万円 〜 1,151万円 | 兵庫県芦屋市精道町9-4 |
1974年1月(築53年) 地上4階 / 全16戸 |
| 芦屋精道スカイハイツ | 1,664万円 〜 2,167万円 | 兵庫県芦屋市精道町3-21 |
1974年10月(築52年) 地上4階 / 全18戸 |
| ニュー甲子園ハイツ | 756万円 〜 1,260万円 | 兵庫県西宮市甲子園網引町8-21 |
1973年8月(築53年) 地上5階 / 全20戸 |
| 芦屋翠ケ丘パークマンション | 1,501万円 〜 4,849万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町20-16 |
1974年11月(築52年) 地上9階 / 全136戸 |
| シーアイマンション夙川 | 1,613万円 〜 4,247万円 | 兵庫県西宮市満池谷町3-3 |
1971年9月(築55年) 地上8階 / 全80戸 |
| ハイツヤマト | 763万円 〜 1,862万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-25 |
1972年8月(築54年) 地上8階 / 全46戸 |
| 九十九マンション | 422万円 〜 909万円 | 兵庫県西宮市今津曙町12-18 |
1970年12月(築56年) 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン芦屋浜 | 1,478万円 〜 2,105万円 | 兵庫県芦屋市平田町8-5 |
1974年4月(築53年) 地上4階 / 全32戸 |
| 甲子園アーバンライフ | 1,380万円 〜 2,867万円 | 兵庫県西宮市甲子園町3-16 |
1973年3月(築54年) 地上7階 / 全70戸 |
| 芦屋川アーバンライフ | 1,520万円 〜 3,493万円 | 兵庫県芦屋市業平町8-14 |
1972年5月(築55年) 地上7階 / 全66戸 |
| ルネ甲子園 | 770万円 〜 2,364万円 | 兵庫県西宮市甲子園町6-6 |
1973年3月(築54年) 地上7階 / 全83戸 |
| 西宮ハイツ | 1,536万円 〜 2,897万円 | 兵庫県西宮市柳本町8-22 |
1973年8月(築53年) 地上7階 / 全40戸 |
| 甲子園第6コーポラス | 1,303万円 〜 2,303万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町9-28 |
1971年2月(築56年) 地上8階 / 全112戸 |
| 芦屋パインリッチ | 1,502万円 〜 2,571万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町1-27 |
1973年8月(築53年) 地上9階 / 全129戸 |
| シーアイマンション第3夙川南棟 | 1,229万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-21 |
1974年5月(築53年) 地上7階 / 全63戸 |
| 宮前マンション | 803万円 〜 1,183万円 | 兵庫県西宮市柳本町4-11 |
1973年1月(築54年) 地上5階 / 全20戸 |
| 夙川台グリーンマンション | 1,646万円 〜 4,334万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-9 |
1974年5月(築53年) 地上5階 / 全50戸 |
| マンション西芦屋 | 1,203万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目8-7 |
1973年11月(築53年) 地上6階 / 全29戸 |
| 広田マンション | 1,731万円 〜 2,349万円 | 兵庫県西宮市大社町1-4 |
1973年7月(築53年) 地上7階 / 全12戸 |
| ネオライフ西宮 | 997万円 〜 1,190万円 | 兵庫県西宮市深津町3-52 |
1972年3月(築55年) 地上5階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 香枦園スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市泉町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1972年11月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市泉町5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1972年11月(築54年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか