茨城県牛久市ひたち野東5丁目33
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,531 万円 71.06m²の部屋
〜1,746 万円 72.06m²の部屋
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びゅうパルクひたち野1番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,531万円 （22万円 / m²） 71.06m²の部屋
〜1,746万円 （24万円 / m²） 72.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(牛久市ひたち野東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,646万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,603万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,531万円 |
| 1年後(築30年) | 97.4％ | 1,492万円 |
このマンションと、牛久市ひたち野東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (71.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
びゅうパルクひたち野1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：7.61%、 1年前→今年：-3.20% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.61% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにびゅうパルクひたち野1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 72.06m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,580万円 | 72.06m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,850万円 | 95.81m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,950万円 | 95.81m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,650万円 | 93.73m² | 4LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 1,190万円 | 72.06m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,400万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 1,480万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,500万円 | 80.46m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年6月 |
| 1,350万円 | 75.59m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 1,580万円 | 93.06m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 1,580万円 | 93.06m² | 4LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,480万円 | 72.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 1,250万円 | 87.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 1,380万円 | 87.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 1,500万円 | 87.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 1,480万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 1,580万円 | 87.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 1,480万円 | 72.09m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,480万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 1,790万円 | 91.86m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,531万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 71.06m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 72.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
びゅうパルクひたち野1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにびゅうパルクひたち野1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 95.81m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 95.59m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 95.59m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 91.86m² | 4LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 12万円 / 月 | 75.59m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 91.37m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 95.59m² | 4LDK / 4階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| びゅうパルクひたち野2番館 | 1,376万円 〜 1,727万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| びゅうパルクひたち野5番館 | 1,339万円 〜 1,877万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| びゅうパルクひたち野6番館 | 1,437万円 〜 2,122万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| シャレール牛久2号棟 | 1,568万円 〜 2,126万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全59戸 |
| エクセラージュ牛久 | 1,065万円 〜 1,775万円 | 茨城県牛久市中央2丁目27-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| コルサム牛久 | 1,154万円 〜 1,872万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目62-1 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全93戸 |
| クレア牛久 | 1,097万円 〜 1,535万円 | 茨城県牛久市中央5丁目3-6 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンアルシェ | 611万円 〜 872万円 | 茨城県牛久市中央4丁目24-7 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アライマンション | 942万円 〜 1,322万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目25-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| MAISONGRANDIR | 1,596万円 〜 2,236万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目10-7 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラクシア荒川沖 | 964万円 〜 1,934万円 | 茨城県土浦市中荒川沖町28-1 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全1戸 |
| ベルヴィラ牛久 | 1,415万円 〜 2,524万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目12-3 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全131戸 |
| カームクリークQ | 1,161万円 〜 1,837万円 | 茨城県牛久市田宮町142 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランディールよしはら | 1,048万円 〜 1,477万円 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目10-12 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| カームクリークT | 971万円 〜 1,751万円 | 茨城県牛久市田宮町144-1 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| カルム牛久グリーンアベニュー | 1,129万円 〜 1,649万円 | 茨城県牛久市牛久町3312-2 |
1996年4月（築30年） 地上8階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | びゅうパルクひたち野1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県牛久市ひたち野東5丁目33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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