この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県牛久市ひたち野東5丁目33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,352 万円 72.06m²の部屋
〜1,911 万円 93.06m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,352万円 72.06m²の部屋 19万円 / m²
〜1,911万円 93.06m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(牛久市ひたち野東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (牛久市ひたち野東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,835万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,592万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,352万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,173万円 | 86.8％ |
このマンションと、牛久市ひたち野東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (72.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにびゅうパルクひたち野5番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 93.06m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,780万円 | 93.06m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,352万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.09万円 72.06m²の部屋
〜9.35万円 93.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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びゅうパルクひたち野5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 21.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.70% 、 2年前→1年前：7.14% 、 1年前→今年：-0.11% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | びゅうパルクひたち野5番館 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
| 交通 |
|
【外観】平成12年築、4階建
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】ひたち野うしく駅（550m）
【周辺】牛久市立中根小学校（1000m）
【周辺】牛久市立下根中学校（1000m）
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| びゅうパルクひたち野4番館 | 1,461万円 〜 1,726万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| びゅうパルクひたち野6番館 | 1,450万円 〜 2,155万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全46戸 |
| びゅうパルクひたち野2番館 | 1,414万円 〜 1,624万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全47戸 |
| びゅうパルクひたち野3番館 | 1,592万円 〜 2,357万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全92戸 |
| シャレール牛久2号棟 | 1,615万円 〜 2,202万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全59戸 |
| シャレール牛久1号棟 | 1,274万円 〜 2,008万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランメールひたち野 | 1,805万円 〜 2,142万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目3-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンションタイラ | 506万円 〜 1,637万円 | 茨城県つくば市高見原1丁目1-11 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| コルサム牛久 | 1,158万円 〜 1,802万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目62-1 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| グランセレッソ参番館 | 1,221万円 〜 2,096万円 | 茨城県牛久市中央3丁目12-3 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールアルシェ | 1,109万円 〜 1,579万円 | 茨城県牛久市中央4丁目12-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| MAISONGRANDIR | 1,576万円 〜 2,148万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目10-7 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルヴィラ牛久 | 1,248万円 〜 2,093万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目12-3 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全131戸 |
| アライマンション | 915万円 〜 1,252万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目25-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルヴェデーレ | 920万円 〜 1,196万円 | 茨城県牛久市中央5丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
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