この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,101 万円 74.69m²の部屋
〜2,783 万円 86.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,101万円 74.69m²の部屋 28万円 / m²
〜2,783万円 86.92m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(牛久市ひたち野西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (牛久市ひたち野西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,103万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,857万円 | 88.3% |
築30年(10年後) | 1,612万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,101万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,856万円 | 88.3% |
10年後 (築30年) | 1,610万円 | 76.6% |
このマンションと、牛久市ひたち野西の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,101万円 (74.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオひたちのヴェルデシェーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 86.92m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,101万円 |
買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.56万円 74.69m²の部屋
〜14.25万円 86.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パラッシオひたちのヴェルデシェーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 21.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.70% 、 2年前→1年前:7.14% 、 1年前→今年:-0.11% )
茨城県の直近3年間の変動(23.67% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
牛久市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラッシオひたちのヴェルデシェーナ |
---|---|
所在地 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ひたち野うしく駅140m
【周辺】ヨークベニマル170m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2,266万円 〜 3,628万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3 |
2004年6月(築20年) 地上13階 / 全102戸 |
パテラひたち野うしく | 1,633万円 〜 2,465万円 | 茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全1戸 |
レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2,053万円 〜 3,119万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目34-5 |
2006年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レヴィールひたち野フロントステージ1番街 | 1,855万円 〜 2,758万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-6 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
ヴィラモルフェ | 2,005万円 〜 2,677万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
DJひたち野 | 866万円 〜 989万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目32-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
ミオカステーロひたち野うしく | 1,940万円 〜 2,736万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-1 |
2006年11月(築18年) 地上13階 / 全76戸 |
グリーンヒルズ藤田弐番館 | 1,802万円 〜 2,093万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レヴィールひたち野フロントステージ2番街 | 1,862万円 〜 2,755万円 | 茨城県牛久市ひたち野西2丁目32-1 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全72戸 |
ひたち野桜風マンション | 1,367万円 〜 1,574万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目29-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
ロータリーパレスひたち野うしく | 1,962万円 〜 2,706万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目25-13 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
ルネスひたち野 | 1,568万円 〜 2,064万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目17-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
さらさ荒川沖 | 1,329万円 〜 2,484万円 | 茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全90戸 |
ステージワン荒川沖 | 1,583万円 〜 2,840万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全37戸 |
シャルマーム | 1,409万円 〜 1,935万円 | 茨城県牛久市中央1丁目21-4 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
サンクレイドル荒川沖 | 1,223万円 〜 2,135万円 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目17-3 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全867戸 |
MAISONGRANDIR2 | 893万円 〜 1,273万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目6-10 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
アルファスクウェア牛久けやき通り | 1,372万円 〜 2,305万円 | 茨城県牛久市南2丁目7-13 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
グランドパレスNS-77 | 564万円 〜 1,453万円 | 茨城県つくば市高野台2丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全42戸 |
マスカレードマンション | 948万円 〜 1,410万円 | 茨城県牛久市さくら台1丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
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