この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県牛久市ひたち野西2丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,862 万円 62.39m²の部屋
〜2,755 万円 80.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レヴィールひたち野フロントステージ2番街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
76.27m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
65.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,862万円 62.39m²の部屋 30万円 / m²
〜2,755万円 80.22m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(牛久市ひたち野西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (牛久市ひたち野西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,803万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,592万円 | 84.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,382万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,862万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,781万円 | 95.7％ |
| 7年後 (築25年) | 1,573万円 | 84.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,365万円 | 73.3％ |
このマンションと、牛久市ひたち野西の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,862万円 (62.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレヴィールひたち野フロントステージ2番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,950万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 1,839万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 1,799万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 2,980万円 | 80.52m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,900万円 | 65.60m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,590万円 | 65.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 1,780万円 | 65.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,750万円 | 62.39m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,580万円 | 65.60m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 1,880万円 | 65.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月 |
| 1,480万円 | 65.60m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 1,980万円 | 65.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月 |
| 1,980万円 | 65.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月 |
| 2,150万円 | 65.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月 |
| 1,980万円 | 65.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月 |
| 2,290万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 2,480万円 | 76.27m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,780万円 | 62.47m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,862万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10万円 62.39m²の部屋
〜15.69万円 80.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レヴィールひたち野フロントステージ2番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 21.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.70% 、 2年前→1年前：7.14% 、 1年前→今年：-0.11% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レヴィールひたち野フロントステージ2番街 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野西2丁目32-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ヨークベニマルひたち野うしく店まで460m
【周辺】ミニストップ牛久ひたち野西店まで410m
【周辺】オアシス脳神経クリニックまで191m
【周辺】ひたち野ファミリークリニックまで253m
【周辺】西友ひたち野うしく店まで876m
【周辺】スターバックスコーヒーひたち野うしく店まで1162m
【周辺】スポーツデポひたち野うしく店まで1104m
【周辺】ひたち野うしく駅(JR 常磐線)まで633m
【周辺】ひたち野うしく郵便局まで766m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラひたち野うしく | 1,633万円 〜 2,465万円 | 茨城県牛久市ひたち野西4丁目23-5 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全1戸 |
| パラッシオひたちのヴェルデシェーナ | 2,101万円 〜 2,783万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| レヴィールひたち野フロントステージ1番街 | 1,855万円 〜 2,758万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-6 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ミオカステーロひたち野うしく | 1,940万円 〜 2,736万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-1 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全76戸 |
| DJひたち野 | 866万円 〜 989万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目32-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2,053万円 〜 3,119万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目34-5 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィラモルフェ | 2,005万円 〜 2,677万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルネ・インタープレイス | 2,165万円 〜 3,693万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目32-6 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全212戸 |
| ひたち野桜風マンション | 1,367万円 〜 1,574万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目29-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロータリーパレスひたち野うしく | 1,962万円 〜 2,706万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目25-13 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| フェリズひたち野 | 1,672万円 〜 2,695万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目24-5 |
2007年5月（築17年） 地上13階 / 全107戸 |
| プレジール牛久オペラスクエア | 1,194万円 〜 2,394万円 | 茨城県牛久市柏田町3253-35 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全131戸 |
| ステージワン荒川沖 | 1,583万円 〜 2,840万円 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンクレイドル荒川沖 | 1,223万円 〜 2,135万円 | 茨城県稲敷郡阿見町うずら野1丁目17-3 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全867戸 |
| アルファスクウェア牛久けやき通り | 1,372万円 〜 2,305万円 | 茨城県牛久市南2丁目7-13 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| セントエルモ牛久 | 1,330万円 〜 2,055万円 | 茨城県牛久市牛久町246-4 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全53戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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