この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329 万円 67.13m²の部屋
〜2,484 万円 95.26m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
さらさ荒川沖の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
67.18m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,329万円 67.13m²の部屋 20万円 / m²
〜2,484万円 95.26m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(土浦市荒川沖西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (土浦市荒川沖西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,677万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,528万円 | 91.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,339万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,329万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,211万円 | 91.1％ |
| 9年後 (築30年) | 1,061万円 | 79.8％ |
このマンションと、土浦市荒川沖西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (67.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさらさ荒川沖が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,590万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月 |
| 1,290万円 | 67.18m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 67.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,400万円 | 74.27m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.24万円 67.13m²の部屋
〜13.4万円 95.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
さらさ荒川沖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 31.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.25% 、 2年前→1年前：1.15% 、 1年前→今年：11.57% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | さらさ荒川沖 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR常磐線「荒川沖駅」徒歩2分と駅近で、通勤通学に便利な立地!
【周辺】エコス荒川沖店まで950m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】ジャパンミート生鮮館荒川沖店まで1100m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】カスミ中村店まで1500m、お惣菜が豊富なカスミ（スーパー）。家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】セブンイレブン土浦荒川沖駅前店まで60m、24時間営業の便利なコンビニ。
【周辺】ドラッグストアセキ荒川沖店まで550m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
【周辺】ジョイフル本田荒川沖店まで750m、生活日用品・DIY用品・ガーデニング用品など揃うホームセンター。
【周辺】スーパースポーツゼビオドームつくば学園東大通り店まで1100m、スポーツ用品の品揃え◎便利なゼビオが近くにあります。
【周辺】土浦市立土浦第三中学校まで1800m、お子さまが成長しても暮らせます。
【周辺】土浦市立荒川沖小学校まで600m、お子さまを育む学校が身近にあります。
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネスひたち野 | 1,568万円 〜 2,064万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目17-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンヒルズ藤田弐番館 | 1,802万円 〜 2,093万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2,266万円 〜 3,628万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3 |
2004年6月（築20年） 地上13階 / 全102戸 |
| パラッシオひたちのヴェルデシェーナ | 2,101万円 〜 2,783万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| グランドパレスNS-6 | 720万円 〜 1,005万円 | 茨城県つくば市東2丁目22-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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