茨城県牛久市牛久町3312-2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,122 万円 65.85m²の部屋
〜1,671 万円 70.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【周辺】牛久駅（300m）
3/5
【周辺】牛久市立牛久小学校（1200m）
4/5
【周辺】牛久市立牛久第三中学校（1600m）
5/5カルム牛久グリーンアベニューの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,122万円 （17万円 / m²） 65.85m²の部屋
〜1,671万円 （24万円 / m²） 70.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.85m²の部屋の場合 | 70.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,122万円 | 1,671万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万6,260円 | 61万7,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万6,260円 | 65万7,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,073万8,115円 | 1,605万2,120円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
カルム牛久グリーンアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.02%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：3.06% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム牛久グリーンアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 70.94m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 1,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,240万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.58万円 / 月 65.85m²の部屋
〜
9.23万円 / 月 70.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルム牛久グリーンアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム牛久グリーンアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 2階 | 2026年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.84m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.84m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.84m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 69.84m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 69.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カームクリークT | 986万円 〜 1,810万円 | 茨城県牛久市田宮町144-1 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| カームクリークQ | 1,178万円 〜 1,900万円 | 茨城県牛久市田宮町142 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルヴィラ牛久 | 1,439万円 〜 2,614万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目12-3 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全131戸 |
| クレア牛久 | 1,115万円 〜 1,591万円 | 茨城県牛久市中央5丁目3-6 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセラージュ牛久 | 1,243万円 〜 2,111万円 | 茨城県牛久市中央2丁目27-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| エステ・スクエア牛久壱番館 | 847万円 〜 1,338万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-3 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全99戸 |
| エステ・スクエア牛久弐番館 | 898万円 〜 1,518万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-2 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全99戸 |
| メゾンアルシェ | 624万円 〜 908万円 | 茨城県牛久市中央4丁目24-7 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステ・スクエア牛久参番館 | 1,092万円 〜 1,612万円 | 茨城県牛久市田宮2丁目39-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全99戸 |
| モアステージ牛久 | 891万円 〜 1,184万円 | 茨城県牛久市栄町6丁目1-2 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全1戸 |
| びゅうパルクひたち野2番館 | 1,369万円 〜 1,715万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| びゅうパルクひたち野1番館 | 1,556万円 〜 1,771万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| シャレール牛久1号棟 | 1,482万円 〜 2,169万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目34-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全59戸 |
| コルサム佐貫 | 1,046万円 〜 1,499万円 | 茨城県龍ケ崎市佐貫4丁目5-2 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全53戸 |
| レジェンド佐貫 | 872万円 〜 1,097万円 | 茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目14-5 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全19戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カルム牛久グリーンアベニューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カルム牛久グリーンアベニューから近い順に表示しています
50年の信頼と実績で安心取引
桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
社員画像
納得できる査定をします！
茨城県南を中心に、不動産売却をお手伝いしています。現在は買取のご相談を強化中。仲介と買取の想定価格を並べてご提示し、すべてに根拠をご提示納得がいくまで丁寧にサポートさせていただきます！査定だけではなく細かな販売戦略やスケジュールをご提案させていただき1件1件丁寧にご対応させていただいております！
店舗内観
創業54年、地域密着の売却力！
ひたち野うしく・牛久エリアの不動産売却はお任せください。創業50年以上の信頼と地域密着の情報力でスムーズな売却をサポート。相続・住み替えのご相談も歓迎。今なら売却応援キャンペーン30万円キャッシュバック実施中（※諸条件有）
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
茨城県の不動産売却に特化した買取専門店
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中！「今から査定して！」も大歓迎です♪
社員画像
相続・住み替え・買取・任意売却にも対応
丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。
店舗内観
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
建築×不動産で売却をトータルサポート
建築×不動産の専門力で、大切な住まいの売却をサポート。建物の状態まで丁寧に確認し、根拠ある査定とリフォーム提案を行います。30以上のポータルサイトやSNS・紙面で幅広く買主を募集。相続・住み替え・空き家まで、お客様一人ひとりの事情に耳を傾け、安心して任せられるパートナーを目指します。
社員画像
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
社員画像
設立３５年超、専門スタッフが対応します
茨城県南で３５年以上の実績、年間１００件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります！
社員画像
不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
店舗内観
創業１１年目！専門スタッフが伺います！
リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルム牛久グリーンアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県牛久市牛久町3312-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 4階
7/9
3LDK 5階
8/9
3LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 1996年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県牛久市牛久町3312-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 牛久駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1996年4月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
