この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区磯子台25-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,714 万円 65m²の部屋
〜4,094 万円 76.41m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,714万円65m²の部屋42万円 / m²
〜4,094万円76.41m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区磯子台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市磯子区磯子台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,217万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,182万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 3,005万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,714万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,685万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 2,535万円 | 93.4％ |
このマンションと、横浜市磯子区磯子台の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,714万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル横濱磯子台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 2,580万円 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 2,680万円 | 76.41m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,714万円 |
| 買取 | 1,629万円 〜 2,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.99万円65m²の部屋
〜14.27万円76.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル横濱磯子台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル横濱磯子台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル横濱磯子台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57%、 2年前→1年前：-1.10%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイキャッスル横濱磯子台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台25-20 |
| 交通 |
|
【外観】■外観■2001年築、今回新規室内リフォームを行いキレイなお部屋で新生活を始められます◎周辺にはスーパーをはじめ、様々な施設もあり住環境良好です◎
【外観】
【エントランス】■エントランス■安心な24時間体制のセキュリティシステム。映像と音声で来訪者を確認、カメラ付きオートロックシステム。
【エントランス】■ロビー■共用部はいつでもキレイに管理されております！管理体制良好◎敷地内や共用部の要所には防犯カメラがあるため、暮らしの安全を見守ります◎
【周辺】マルエツ磯子店 徒歩3分。徒歩18分。 220m
【周辺】スーパーマーケットスズキヤ磯子店 徒歩9分。 700m
【周辺】ピーコックストア磯子店 徒歩12分。 890m
【周辺】Aコープ汐見台店 徒歩10分。 740m
【周辺】ハックドラッグ横浜磯子店 徒歩2分。 140m
【周辺】横浜市立浜小学校 徒歩5分。 380m
【周辺】横浜市立汐見台中学校 徒歩10分。 740m
【周辺】汐見台東幼稚園 徒歩6分。 470m
【周辺】医療法人社団康心会康心会汐見台病院 徒歩10分。 760m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 磯子・プリンスハイツウエストコート | 3,836万円 〜 5,862万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目12-12 |
2001年2月（築24年） 地上19階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ磯子の森参番館 | 2,449万円 〜 3,918万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-3 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| 磯子・プリンスハイツイーストコート | 4,165万円 〜 6,483万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目12-12 |
2001年2月（築24年） 地上19階 / 全204戸 |
| 日神パレステージ磯子の森弐番館 | 2,417万円 〜 3,283万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-2 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| 日神パレステージ磯子の森伍番館 | 2,387万円 〜 3,040万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-5 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 3,891万円 〜 5,399万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| 日神パレステージ磯子の森六番館 | 2,803万円 〜 4,038万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-6 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ磯子の森壱番館 | 2,568万円 〜 3,505万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| 日神パレステージ磯子の森七番館 | 2,455万円 〜 3,172万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-7 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアコート磯子 | 2,454万円 〜 3,142万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイランド磯子1 | 2,634万円 〜 3,796万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目11-2 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリオ磯子弐番館 | 3,125万円 〜 4,061万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目14-28 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全89戸 |
| ビッグヴァン磯子汐見台 | 2,229万円 〜 3,189万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子6丁目41-17 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| プリムローズ磯子 | 3,789万円 〜 4,827万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目20-15 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ディライト・ファイブ | 2,129万円 〜 3,196万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目25-8 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| フォルム横濱汐見台 | 3,146万円 〜 4,540万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリーンステージ磯子の丘 | 2,150万円 〜 2,773万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目13-12 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全26戸 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2,146万円 〜 3,824万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2,767万円 〜 4,211万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファミールガーデン横浜・屏風浦 | 3,237万円 〜 5,141万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目12-9 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全109戸 |
| 汐見台デュープレックス2 | 2,764万円 〜 3,604万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全96戸 |
| レイディアント上大岡センターガーデン | 2,372万円 〜 4,676万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全58戸 |
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2,333万円 〜 4,296万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヒルサイド森 | 2,852万円 〜 3,726万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-23 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒルサイト屏風ヶ浦 | 1,396万円 〜 3,093万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目12-8 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワール磯子 | 2,595万円 〜 3,789万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目4-22 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| イーストウィング | 4,411万円 〜 5,956万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全186戸 |
| イーストウィング | 3,467万円 〜 5,723万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-2 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全160戸 |
| 上大岡パーク・ホームズアーバンフラッツ | 3,811万円 〜 4,999万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-15 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム上大岡南 | 2,558万円 〜 3,110万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目3-3 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
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