神奈川県横浜市磯子区森3丁目7-33
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【エントランス】エントランス・最初に人を迎え入れる所で、建物の顔ともいえる空間のエントランス。
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【駐車場】
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【周辺】京急ストア屏風浦店まで430m
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【周辺】スーパーマーケットスズキヤ新杉田店まで1047m
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【周辺】らびすた新杉田まで990m
6/12
【周辺】横浜市立屏風浦小学校まで289m
7/12
【周辺】横浜市立森中学校まで1000m
8/12
【周辺】屏風ケ浦保育園まで469m
9/12
【周辺】汐見台中央幼稚園まで1469m
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【周辺】医療法人光陽会関東病院まで413m
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【周辺】屏風浦駅(京急 本線)まで400m
12/12パテラ磯子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パテラ磯子の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,352万円 （50万円 / m²） 47.02m²の部屋
〜4,619万円 （64万円 / m²） 71.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(横浜市磯子区森)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,743万円 | 94.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,644万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,352万円 |
| 5年後(築25年) | 94.7％ | 2,227万円 |
| 10年後(築30年) | 89.3％ | 2,101万円 |
このマンションと、横浜市磯子区森の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,352万円 (47.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 46万円 / m² |
パテラ磯子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 2.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.28%、 2年前→1年前：2.98%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ磯子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,590万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 3,690万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,680万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,280万円 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,990万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 3,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 71.86m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 2,580万円 | 71.86m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,690万円 | 71.86m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,352万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.03万円 / 月 47.02m²の部屋
〜
18.22万円 / 月 71.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラ磯子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ磯子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.21m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.21m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 59.21m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 66.51m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.21m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.02m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.02m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.21m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パノラマ磯子 | 2,421万円 〜 5,658万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3-23 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレナ | 1,435万円 〜 2,077万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目10-8 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| BEVEL | 1,249万円 〜 3,248万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目4-40 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルカサーノ新杉田 | 1,531万円 〜 2,130万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-10 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ横濱 | 1,687万円 〜 2,293万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目9-3 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| 磯子レジデンス | 3,566万円 〜 6,239万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全75戸 |
| ビエンツ杉田 | 1,326万円 〜 2,343万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目6-2 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台C棟 | 4,664万円 〜 8,287万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全69戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台D棟 | 3,841万円 〜 7,153万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全217戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 6,623万円 〜 8,933万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全217戸 |
| ウッディーベル3 | 1,290万円 〜 1,703万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランノア汐見台A棟1番館 | 4,399万円 〜 6,041万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全108戸 |
| サウステラス横浜杉田C | 3,540万円 〜 4,372万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全149戸 |
| コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ | 3,508万円 〜 4,577万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランノア汐見台B棟4番館 | 4,869万円 〜 5,996万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全62戸 |
| ラディエンス横濱磯子 | 3,234万円 〜 5,257万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目8-19 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| パルクドスリジェ | 2,215万円 〜 3,567万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目25-16 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ゴッサムR. | 1,211万円 〜 1,680万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目24-36 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランエルズ洋光台セレヴィア | 1,907万円 〜 2,967万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目2-25 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| ジェイパークヒルズ上大岡 | 3,475万円 〜 4,828万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-2 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全80戸 |
| リステージ上大岡エルア | 2,733万円 〜 5,224万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| ライフコート杉田 | 1,357万円 〜 2,245万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7-7 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリズ新杉田 | 2,178万円 〜 3,134万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目8-18 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| リステージ上大岡 | 3,644万円 〜 8,204万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランドメゾン洋光台 | 2,795万円 〜 5,151万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| ルス・デ・ルナ | 1,382万円 〜 1,713万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-2 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| さくらガーディアン | 1,595万円 〜 3,323万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンクタス横濱洋光台 | 2,965万円 〜 4,332万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目35-40 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全55戸 |
| リブゼ横浜プリズムコート | 2,502万円 〜 3,940万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目32-13 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| オセアン港南中央 | 1,355万円 〜 3,503万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-28 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パテラ磯子 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区森3丁目7-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/8
2SLDK 4階
2/8
1SLDK 4階
3/8
1LDK 4階
4/8
1SLDK 5階
5/8
2SLDK 5階
6/8
3LDK 7階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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