神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-32
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,778 万円 42.07m²の部屋
〜3,680 万円 67.5m²の部屋
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1,778万円 （42万円 / m²） 42.07m²の部屋
〜3,680万円 （55万円 / m²） 67.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市磯子区中原)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,802万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,723万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,778万円 |
| 4年後(築30年) | 95.6％ | 1,700万円 |
このマンションと、横浜市磯子区中原の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,778万円 (42.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
杉田駅前ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.07%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：2.77% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに杉田駅前ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.41m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,778万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.18万円 / 月 42.07m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 67.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
杉田駅前ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに杉田駅前ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 42.70m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 42.07m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 42.07m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 13万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール杉田 | 1,439万円 〜 2,123万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目1-1 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ杉田 | 2,503万円 〜 4,594万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| 杉田南パーク・ホームズ | 2,893万円 〜 3,747万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目16-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベスト杉田 | 2,892万円 〜 3,505万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8-57 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| 日神パレステージ光陽台 | 2,631万円 〜 4,579万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-64 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全143戸 |
| Jシティ新杉田 | 1,714万円 〜 5,667万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目1-8 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| クリオ洋光台壱番館 | 2,582万円 〜 3,445万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目30-12 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| エヌケイパレス | 2,652万円 〜 3,210万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目18-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイト屏風ヶ浦 | 1,408万円 〜 3,157万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目12-8 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 2,287万円 〜 3,917万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目9-8 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| サングレイス・パセオ・デラルス | 2,862万円 〜 4,689万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-21 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| サングレイス新杉田 | 3,485万円 〜 4,176万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1-22 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2,750万円 〜 4,254万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 洋光台三和プラザ4 | 2,219万円 〜 2,853万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目34-10 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| エテルニテS | 2,130万円 〜 2,744万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台1丁目14-6 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイヒルズ磯子 | 2,861万円 〜 3,684万円 | 神奈川県横浜市磯子区森5丁目23-50 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| ファーストクラス磯子 | 1,258万円 〜 1,704万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-13 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| ディアパーク杉田南 | 2,246万円 〜 2,856万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田9丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルッシュ・磯子 | 3,247万円 〜 4,095万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-3 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| 洋光台三和プラザ五番館 | 2,654万円 〜 3,152万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目23-25 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| 汐見台デュープレックス2 | 2,741万円 〜 3,633万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全96戸 |
| ヒルサイド森 | 2,862万円 〜 3,800万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-23 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイランド磯子1 | 2,716万円 〜 3,806万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目11-2 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| 日神パレステージ磯子の森七番館 | 2,507万円 〜 3,153万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-7 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 日神パレステージ磯子の森壱番館 | 2,613万円 〜 3,472万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| 日神パレステージ磯子の森六番館 | 2,857万円 〜 4,007万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-6 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| 高栄プラザ洋光台 | 1,769万円 〜 2,139万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目12-1 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ磯子の森伍番館 | 2,433万円 〜 3,019万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-5 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ磯子の森弐番館 | 2,466万円 〜 3,260万円 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-2 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレジール洋光台 | 1,448万円 〜 4,295万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目34-34 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 杉田駅前ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/11
【周辺】ローソンストア100 杉田駅前店 徒歩3分。 170m
2/11
【周辺】ローソン 杉田一丁目店 徒歩6分。 460m
3/11
【周辺】サークルＫ新杉田店 徒歩7分。 500m
4/11
【周辺】セブンイレブン横浜杉田4丁目店 徒歩8分。 600m
5/11
【周辺】（株）みずほ銀行 新杉田支店 徒歩8分。 600m
6/11
【周辺】横浜銀行 杉田支店 徒歩6分。 480m
7/11
【周辺】ローソンストア100 杉田駅前店 徒歩3分。 170m
8/11
【周辺】ローソン 杉田一丁目店 徒歩6分。 460m
9/11
【周辺】サークルＫ新杉田店 徒歩7分。 500m
10/11
【周辺】セブンイレブン横浜杉田4丁目店 徒歩8分。 600m
11/11| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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