神奈川県横浜市磯子区中原1丁目3-41
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
3,705 万円 60.27m²の部屋
〜4,967 万円 68.24m²の部屋
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プレシス横濱新杉田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス横濱新杉田の売却に役立つ情報をチェック!
プレシス横濱新杉田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
60.27m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.5万円 |
68.24m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,705万円 (61万円 / m²) 60.27m²の部屋
〜4,967万円 (73万円 / m²) 68.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(横浜市磯子区中原)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,236万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 3,073万円 | 95.0% |
| 築25年(10年後) | 2,910万円 | 89.9% |
| 築30年(15年後) | 2,747万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 3,705万円 |
| 5年後(築20年) | 95.0% | 3,519万円 |
| 10年後(築25年) | 89.9% | 3,332万円 |
| 15年後(築30年) | 84.9% | 3,146万円 |
このマンションと、横浜市磯子区中原の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,705万円 (60.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 54万円 / m² |
プレシス横濱新杉田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 1.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.13%、 2年前→1年前:2.98%、 1年前→今年:-0.52% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス横濱新杉田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 60.27m² | 2LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,705万円 |
| 買取 | 2,223万円 〜 2,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.76万円 / 月 60.27m²の部屋
〜
20.09万円 / 月 68.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス横濱新杉田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス横濱新杉田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 20万円 / 月 | 68.24m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 18.9万円 / 月 | 65.14m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール新杉田 | 1,579万円 〜 2,777万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目4-9 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
| グローベルザ・セレナグランレジデンス | 3,262万円 〜 5,331万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-23 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全78戸 |
| アジュール新杉田 | 1,891万円 〜 3,179万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目6-3 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全21戸 |
| YNハイム1 | 1,027万円 〜 2,067万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目21-7 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| NEXMIZE | 2,107万円 〜 4,694万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目1-4 |
2013年9月(築13年) 地上6階 / 全32戸 |
| シティーフォーム | 1,474万円 〜 2,086万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目17-3 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 4,486万円 〜 9,635万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-8 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全60戸 |
| ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ | 4,638万円 〜 6,289万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-4 |
2011年8月(築15年) 地上5階 / 全40戸 |
| レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス | 5,111万円 〜 6,665万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-5 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全48戸 |
| パークホームズ横濱磯子 | 3,393万円 〜 4,919万円 | 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-33 |
2011年11月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子I棟 | 3,975万円 〜 5,106万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 |
2013年11月(築13年) 地上6階 / 全118戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子H棟 | 4,657万円 〜 7,015万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全1230戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子D棟 | 4,883万円 〜 7,973万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月(築13年) 地上11階 / 全176戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子C棟 | 4,272万円 〜 5,182万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子G棟 | 4,808万円 〜 7,115万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月(築13年) 地上11階 / 全139戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子J棟 | 5,435万円 〜 6,593万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全1230戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子B棟 | 3,710万円 〜 4,500万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月(築13年) 地上4階 / 全32戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子L棟 | 4,198万円 〜 5,093万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全53戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子E棟 | 3,746万円 〜 5,875万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月(築13年) 地上11階 / 全108戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子M棟 | 4,096万円 〜 6,972万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 |
2013年11月(築13年) 地上10階 / 全123戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子A棟 | 3,994万円 〜 5,795万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月(築13年) 地上6階 / 全57戸 |
| ブリリアシティ横浜磯子F棟 | 5,061万円 〜 6,252万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子台27 |
2013年5月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2,805万円 〜 3,319万円 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-2 |
2011年9月(築15年) 地上7階 / 全72戸 |
| プラティーク海戸 | 795万円 〜 1,226万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1-9 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ横浜シーサイド | 2,621万円 〜 4,110万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2-13 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全45戸 |
| テラス横浜富岡 | 3,119万円 〜 4,795万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目6-28 |
2013年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア上大岡 | 3,096万円 〜 5,922万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目12-13 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラディエンス横濱磯子シーグリーン | 3,060万円 〜 4,307万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町18-20 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全40戸 |
| 上大岡タワーザレジデンス | 3,160万円 〜 8,447万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 |
2010年2月(築16年) 地上34階 / 全346戸 |
| ライオンズ上大岡エアーズヒル | 3,947万円 〜 5,301万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目18-1 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス横濱新杉田 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください