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ホームズマンション売却マンション査定千葉県松戸市ユニヴェール光

ユニヴェール光資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

千葉県松戸市日暮1丁目12-3

参考査定価格情報更新：2025年12月5日

2,299 万円 65.49m²の部屋

〜

2,843 万円 65.49m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】東向きで目の前が道路のため日当り良好
1/9
【外観】2線2駅利用可能な便利な立地
2/9
【外観】駅から暗い道を通らず帰宅できます
3/9
【周辺】千葉西総合病院まで1600ｍ
4/9
【周辺】セブンイレブンまで130ｍ
5/9
【周辺】常盤平中学校まで930ｍ
6/9
【周辺】門前公園まで73ｍ
7/9
【周辺】子すずめ保育園まで200ｍ
8/9
【周辺】常盤平第三小学校まで388ｍ
9/9

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ユニヴェール光は売ったらいくら？参考査定価格

2,299万円（35万円 / m²） 65.49m²の部屋

〜

2,843万円（43万円 / m²） 65.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松戸市日暮)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

松戸市日暮のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築29年(現在)	2,146万円	100％
築30年(1年後)	2,122万円	98.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（65.49㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築29年)	100％	2,299万円
1年後(築30年)	98.9％	2,274万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松戸市日暮の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,299万円 (65.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。

このマンション	周辺のマンション
35万円 / m²	31万円 / m²

ユニヴェール光周辺の中古マンション価格推移情報

ユニヴェール光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年12月9日]

松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：3.07% ）

千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

松戸市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

65.49m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,299万円
買取	1,380万円〜 1,839万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ユニヴェール光は貸したらいくら？参考賃料

9.63万円 / 月 65.49m²の部屋

〜

11.19万円 / 月 65.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユニヴェール光の賃料掲載履歴（34件）

ユニヴェール光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニヴェール光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
10.5万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2025年3月〜2025年5月
9.2万円 / 月	65.00m²	3LDK / 2階	2023年5月〜2023年6月
9.5万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2023年3月〜2023年4月
9.5万円 / 月	65.49m²	3LDK / 5階	2021年8月〜2021年10月
9.3万円 / 月	65.49m²	3LDK / 4階	2021年2月〜2021年4月
9.3万円 / 月	65.49m²	3LDK / 4階	2020年9月〜2020年12月
8.9万円 / 月	65.49m²	3LDK / 2階	2020年7月
7.9万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2020年4月
7.9万円 / 月	65.49m²	3LDK / 2階	2019年9月〜2019年10月
7.9万円 / 月	65.49m²	3LDK / 2階	2019年9月〜2019年10月
8.2万円 / 月	65.49m²	3LDK / 4階	2019年7月〜2019年8月
7.9万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2019年5月〜2019年6月
7.8万円 / 月	65.49m²	3LDK / 4階	2018年9月〜2018年10月
7.7万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2018年7月〜2018年8月
7.6万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2018年3月〜2018年4月
7.8万円 / 月	65.49m²	3LDK / 5階	2017年10月〜2017年12月
7.6万円 / 月	65.49m²	3LDK / 2階	2017年7月〜2017年8月
7.8万円 / 月	65.49m²	3LDK / 4階	2017年2月〜2017年4月
7.6万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2017年3月〜2017年4月
7.5万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2016年9月〜2016年10月
7.5万円 / 月	65.49m²	3LDK / 2階	2016年7月〜2016年9月
7.6万円 / 月	65.49m²	3LDK / 2階	2016年5月〜2016年6月
7.8万円 / 月	65.49m²	3LDK / 5階	2016年2月〜2016年3月
7.7万円 / 月	65.49m²	3LDK / 4階	2015年12月〜2016年2月
7.6万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2016年2月
7.9万円 / 月	65.49m²	3LDK / 4階	2014年11月〜2015年3月
7.7万円 / 月	65.49m²	3LDK / 5階	2014年3月〜2014年5月
7.9万円 / 月	65.49m²	3LDK / 5階	2013年10月
7.8万円 / 月	65.49m²	3LDK / 4階	2013年6月〜2013年7月
8.7万円 / 月	65.49m²	3LDK / 5階	2012年6月〜2012年7月
8.5万円 / 月	65.49m²	3LDK / 4階	2012年5月〜2012年6月
8.3万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2012年5月〜2012年6月
1.1万円 / 月	1.00m²	- / 1階	2012年1月〜2012年3月
8.5万円 / 月	65.49m²	3LDK / 3階	2012年1月〜2012年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
レクセルガーデン新八柱	2,776万円〜 4,400万円	千葉県松戸市日暮1丁目11-5	1999年9月（築27年）地上8階 / 全58戸
藤和シティホームズ新八柱	2,133万円〜 2,644万円	千葉県松戸市日暮6丁目24-1	1998年3月（築28年）地上5階 / 全32戸
INSURANCEBLDG.V	2,207万円〜 3,186万円	千葉県松戸市金ケ作22-1	1998年1月（築28年）地上12階 / 全28戸
グランディス新八柱	2,247万円〜 3,113万円	千葉県松戸市日暮5丁目195	1999年3月（築27年）地上11階 / 全 - 戸
サウスコート・八柱	1,927万円〜 2,446万円	千葉県松戸市日暮5丁目224	1998年6月（築28年）地上6階 / 全30戸
レクセルマンション新八柱	2,511万円〜 3,400万円	千葉県松戸市金ケ作27-5	1997年3月（築29年）地上7階 / 全37戸
プライムローズ	1,487万円〜 2,314万円	千葉県松戸市常盤平陣屋前4-10	1997年7月（築29年）地上4階 / 全12戸
ペアズヒル八柱	2,332万円〜 2,860万円	千葉県松戸市日暮3丁目2-3	1995年9月（築31年）地上9階 / 全29戸
ソレーユ	1,696万円〜 2,118万円	千葉県松戸市常盤平陣屋前3-9	1997年10月（築29年）地上4階 / 全12戸
ファミール松戸21世紀の森	1,737万円〜 2,843万円	千葉県松戸市千駄堀792-1	1998年3月（築28年）地上6階 / 全60戸
クレスト	1,713万円〜 2,139万円	千葉県松戸市常盤平西窪町1-23	1997年10月（築29年）地上4階 / 全10戸
グリーンヒル八柱	1,739万円〜 2,299万円	千葉県松戸市河原塚331-1	1998年3月（築28年）地上6階 / 全21戸
メゾンパーク常盤平	2,520万円〜 3,937万円	千葉県松戸市常盤平1丁目2-15	1996年3月（築30年）地上5階 / 全22戸
メゾン・ド・宝星	919万円〜 1,190万円	千葉県松戸市松戸新田595	1997年3月（築29年）地上4階 / 全26戸
ルネス常盤平	2,582万円〜 4,876万円	千葉県松戸市常盤平1丁目2-11	1998年3月（築28年）地上5階 / 全18戸
リトム	2,071万円〜 2,628万円	千葉県松戸市牧の原2-78	1996年12月（築30年）地上7階 / 全40戸
グラン・コート東松戸	2,018万円〜 2,416万円	千葉県松戸市河原塚246-1	1997年3月（築29年）地上8階 / 全68戸
レクセルガーデン常盤平	1,973万円〜 2,387万円	千葉県松戸市常盤平1丁目22-7	1999年9月（築27年）地上7階 / 全37戸
ソフィアスエヒロ	851万円〜 1,028万円	千葉県松戸市稔台7丁目7-1	1998年1月（築28年）地上4階 / 全12戸
ハイホーム松戸みのり台	1,805万円〜 2,527万円	千葉県松戸市稔台7丁目27-1	1998年8月（築28年）地上7階 / 全39戸
レクセルマンション常盤平	1,267万円〜 3,206万円	千葉県松戸市常盤平3丁目3-3	1999年8月（築27年）地上6階 / 全35戸
グランコピエ常盤平	2,161万円〜 3,717万円	千葉県松戸市常盤平4丁目9-2	1999年9月（築27年）地上6階 / 全49戸
アベニール松戸みのり台	1,646万円〜 2,475万円	千葉県松戸市稔台8丁目21-7	1996年6月（築30年）地上7階 / 全62戸
ライオンズマンション常盤平さくら通り	1,865万円〜 2,404万円	千葉県松戸市常盤平4丁目2-6	1997年8月（築29年）地上6階 / 全41戸
ソレイユ松戸	2,115万円〜 2,868万円	千葉県松戸市常盤平4丁目6-2	1999年4月（築27年）地上6階 / 全41戸
アーベントハイム松戸常盤平	2,168万円〜 3,144万円	千葉県松戸市五香西2丁目20-1	1997年3月（築29年）地上7階 / 全37戸
ライトガーデン	1,332万円〜 1,806万円	千葉県松戸市常盤平5丁目8-10	1996年3月（築30年）地上5階 / 全15戸
フォルスコート松戸常盤平	2,271万円〜 2,914万円	千葉県松戸市常盤平5丁目27-3	1996年7月（築30年）地上13階 / 全94戸
ライオンズマンション北松戸	1,537万円〜 2,958万円	千葉県松戸市上本郷3044-3	1996年7月（築30年）地上9階 / 全48戸
レクセルマンション五香	1,570万円〜 2,254万円	千葉県松戸市五香西1丁目9-5	1998年9月（築28年）地上6階 / 全28戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ユニヴェール光の売却に強い不動産会社 5社

ユニヴェール光の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニヴェール光から近い順に表示しています

ハウスドゥ　馬橋駅前　株式会社マイエステート

物件から: 約3.3㎞

千葉県松戸市西馬橋幸町36
JR常磐線馬橋駅徒歩3分
流鉄流山線馬橋駅徒歩3分

松戸市周辺の売却ならおまかせください！

ハウスドゥ馬橋駅前は戸建て、マンション、土地等の不動産売却のお手伝いをいたします。松戸市、柏市は常に空き物件を待っている方が多数おられる人気のエリアとなっております。高く売りたい、早く売りたい、などお客様のニーズに合わせたご売却が可能です。ハウスドゥ全国726店舗のネットワークを是非ご活用ください。

社員画像

代表者川原　琢雅
免許番号千葉県知事(01)第018010号

近鉄不動産株式会社　柏営業所

物件から: 約8.1㎞

千葉県柏市柏３丁目6番29号　サンライズ吉野3階
JR常磐線柏駅徒歩5分
東武野田線柏駅徒歩8分

地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社smartplus取手

物件から: 約16.3㎞

茨城県取手市寺田4988
関東鉄道常総線新取手駅徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

代表者小畑　順嗣
免許番号茨城県知事(01)第007396号

株式会社TERASS

物件から: 約22.4㎞

東京都港区虎ノ門２丁目2-1　住友不動産虎ノ門タワー13階
東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

代表者江口　亮介
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

株式会社HI’s

物件から: 約421.8㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ユニヴェール光の物件概要

マンション名称	ユニヴェール光
所在地	千葉県松戸市日暮1丁目12-3 地図を見る
交通	JR武蔵野線 / 新八柱駅徒歩5分(約400m) 京成松戸線 / 八柱駅徒歩6分(約480m) 京成松戸線 / みのり台駅徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 2階
4/13
3LDK 3階
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3LDK 3階
6/13
3LDK 3階
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3LDK 4階
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3LDK 4階
10/13
3LDK 4階
11/13
3LDK 5階
12/13
3LDK 5階
13/13

築年月（築年数）	1997年9月(築29年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	23戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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更新日：2025年12月9日