この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市小山501-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,003 万円 67.1m²の部屋
〜3,264 万円 82.27m²の部屋
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クレストフォルム松戸ウッドスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
77.49m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,003万円 67.1m²の部屋 30万円 / m²
〜3,264万円 82.27m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市小山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市小山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,243万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,195万円 | 97.8% |
築30年(7年後) | 2,072万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,003万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,959万円 | 97.8% |
7年後 (築30年) | 1,850万円 | 92.4% |
このマンションと、松戸市小山の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,003万円 (67.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム松戸ウッドスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
2,999万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
2,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
2,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
2,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
2,798万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
1,898万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,998万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
2,098万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
2,090万円 | 81.37m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,880万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
1,680万円 | 67.10m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月 |
1,990万円 | 77.49m² | 3LDK / 9階 | 2014年1月 |
1,980万円 | 78.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
1,930万円 | 82.27m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,080万円 | 82.27m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,180万円 | 96.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年4月 |
2,180万円 | 77.49m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,150万円 | 82.27m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,600万円 | 96.16m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
1,980万円 | 72.58m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,003万円 |
買取 | 1,202万円 〜 1,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.3万円 67.1m²の部屋
〜14.35万円 82.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレストフォルム松戸ウッドスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.59% 、 2年前→1年前:5.97% 、 1年前→今年:1.74% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム松戸ウッドスクエア |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市小山501-6 |
交通 |
|
【外観】外観です
【外観】
【エントランス】エントランスです
【周辺】徒歩1分。松戸南保育園 60m
【周辺】徒歩5分。松戸市立南部小学校 348m
【周辺】徒歩8分。松戸市立第二中学校 599m
【周辺】徒歩17分。リブレ京成三矢小台店 1350m
【周辺】徒歩2分。セブンイレブン松戸小山店 150m
【周辺】徒歩29分。松戸市役所 2300m
【周辺】徒歩29分。光仁会第一病院 2280m
【周辺】徒歩13分。松戸郵便局 1030m
【周辺】徒歩3分。くすりの福太郎松戸小山店 222m
築年月(築年数) | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 147戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
松戸宿楓雅24 | 2,638万円 〜 3,634万円 | 千葉県松戸市松戸1743-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
SERENOM | 2,527万円 〜 3,877万円 | 千葉県松戸市松戸1745 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 | 3,224万円 〜 5,322万円 | 千葉県松戸市松戸1125-4 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全47戸 |
マルジュベルテ | 1,718万円 〜 2,670万円 | 千葉県松戸市中矢切602-2 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
フォレストヴィラ松戸中央 | 1,240万円 〜 1,756万円 | 千葉県松戸市松戸1135-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
パティオNSファースト | 1,199万円 〜 3,278万円 | 千葉県松戸市松戸1902 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全18戸 |
アーク松戸本町 | 955万円 〜 6,061万円 | 千葉県松戸市本町5-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
ライオンズステーションタワー松戸 | 3,361万円 〜 8,153万円 | 千葉県松戸市松戸1139-2 |
2002年1月(築23年) 地上26階 / 全238戸 |
K-1HILL | 1,406万円 〜 1,900万円 | 千葉県松戸市本町10-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全60戸 |
ヴェラハイツ松戸岩瀬 | 2,606万円 〜 4,049万円 | 千葉県松戸市岩瀬437-2 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全77戸 |
エスクード | 1,379万円 〜 2,794万円 | 千葉県松戸市本町19-3 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
タウンコートサカエ | 1,176万円 〜 2,386万円 | 千葉県松戸市本町16-5 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
ダイアパレス金町グランノーヴァ | 3,002万円 〜 4,166万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目6-6 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
S.TPALAZZO | 1,182万円 〜 3,701万円 | 千葉県松戸市松戸1158-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムス松戸ブランティーク | 2,331万円 〜 3,764万円 | 千葉県松戸市根本2-16 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全23戸 |
リリー松戸 | 2,392万円 〜 3,643万円 | 千葉県松戸市根本2-20 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全49戸 |
ロイトン松戸 | 2,581万円 〜 4,656万円 | 千葉県松戸市根本54 |
2000年4月(築25年) 地上13階 / 全37戸 |
ベルスクェア松戸 | 2,634万円 〜 3,484万円 | 千葉県松戸市樋野口672-3 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
パークスカイタワー松戸 | 3,031万円 〜 8,144万円 | 千葉県松戸市根本14-2 |
2001年11月(築23年) 地上22階 / 全311戸 |
シャンノール松戸 | 2,511万円 〜 3,900万円 | 千葉県松戸市樋野口686 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
グラン・コート松戸 | 2,894万円 〜 3,832万円 | 千葉県松戸市小根本39-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全42戸 |
グレイシャス矢切参番館 | 930万円 〜 1,186万円 | 千葉県松戸市下矢切144-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スコットヒルズ | 931万円 〜 1,315万円 | 千葉県松戸市下矢切141-1 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
ダイアパレス松戸中央公園 | 2,836万円 〜 4,383万円 | 千葉県松戸市岩瀬86 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
マルベージャ | 978万円 〜 1,459万円 | 千葉県松戸市樋野口714-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
ロータリーパレス三郷金町 | 1,757万円 〜 2,686万円 | 埼玉県三郷市東町159-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全127戸 |
ラヴィクレールルミナス金町 | 4,447万円 〜 8,129万円 | 東京都葛飾区金町6丁目4-2 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全142戸 |
コンフォートパレス | 2,675万円 〜 4,249万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目26-4 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
ユニハイム・クレイディア松戸 | 2,102万円 〜 2,918万円 | 千葉県松戸市胡録台176-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全53戸 |
ライオンズマンション松戸胡録台 | 2,444万円 〜 4,373万円 | 千葉県松戸市胡録台174-1 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全50戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください