千葉県松戸市小山2-2
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,129 万円 25.6m²の部屋
〜1,455 万円 25.6m²の部屋
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セナリオフォルム松戸1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セナリオフォルム松戸1の売却に役立つ情報をチェック!
セナリオフォルム松戸1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
25.6m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アエラス市川店 (株式会社アエラス) | ||||||
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,129万円 (44万円 / m²) 25.6m²の部屋
〜1,455万円 (57万円 / m²) 25.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.6m²の部屋の場合 | 25.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,129万円 | 1,455万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万8,570円 | 54万6,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万8,570円 | 58万6,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,080万3,461円 | 1,395万6,285円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松戸市小山)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 746万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 711万円 | 95.2% |
| 築25年(10年後) | 675万円 | 90.4% |
| 築30年(15年後) | 639万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 1,129万円 |
| 5年後(築20年) | 95.2% | 1,075万円 |
| 10年後(築25年) | 90.4% | 1,021万円 |
| 15年後(築30年) | 85.7% | 967万円 |
このマンションと、松戸市小山の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,129万円 (25.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
セナリオフォルム松戸1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:3.77%、 1年前→今年:2.22% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 677万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.86万円 / 月 25.6m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 25.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セナリオフォルム松戸1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセナリオフォルム松戸1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス・フルール | 1,335万円 〜 2,208万円 | 千葉県松戸市松戸1495-2 |
2013年5月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| エムズ・ゴン | 1,673万円 〜 2,226万円 | 千葉県松戸市松戸1394-6 |
2014年3月(築13年) 地上8階 / 全24戸 |
| プロヴェールレジデンス | 1,402万円 〜 3,348万円 | 千葉県松戸市松戸1116-5 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| アーク松戸セントラルパーク | 1,382万円 〜 3,941万円 | 千葉県松戸市松戸1347-2 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全31戸 |
| ステラトーレ | 1,503万円 〜 2,348万円 | 千葉県松戸市松戸1342 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全16戸 |
| リラヴェールレジデンス | 1,863万円 〜 3,376万円 | 千葉県松戸市松戸1097-1 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
| ベルフレージュ | 1,356万円 〜 1,763万円 | 千葉県松戸市松戸2040-3 |
2012年6月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 2,600万円 〜 4,722万円 | 千葉県松戸市小山705-1 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全151戸 |
| エクセレントスクエア松戸中央公園 | 2,931万円 〜 4,334万円 | 千葉県松戸市岩瀬458-1 |
2011年2月(築16年) 地上7階 / 全53戸 |
| エクセレントシティ松戸 | 3,526万円 〜 4,487万円 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
2011年10月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
| アーク松戸レジデンス | 1,444万円 〜 5,176万円 | 千葉県松戸市小根本49-5 |
2013年7月(築13年) 地上14階 / 全51戸 |
| パークホームズ松戸グランフォレスト | 3,234万円 〜 4,986万円 | 千葉県松戸市根本332-1 |
2012年12月(築14年) 地上13階 / 全72戸 |
| ポレスター松戸胡録台 | 2,567万円 〜 3,568万円 | 千葉県松戸市胡録台266-1 |
2010年8月(築16年) 地上8階 / 全54戸 |
| センチュリーヒルズ松戸 | 1,170万円 〜 2,076万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町3 |
2012年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール金町 | 1,959万円 〜 4,926万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目7-5 |
2010年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロールベーアバオム | 1,345万円 〜 1,922万円 | 千葉県松戸市上本郷2899-2 |
2013年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル金町 | 3,404万円 〜 4,428万円 | 東京都葛飾区金町3丁目5-9 |
2013年5月(築13年) 地上9階 / 全22戸 |
| メティスK | 1,329万円 〜 1,672万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目15-6 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全82戸 |
| ルネ市川北国分 | 3,318万円 〜 4,722万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目5-27 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全76戸 |
| CASAOLIVE | 864万円 〜 2,771万円 | 千葉県松戸市松戸新田448-9 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全31戸 |
| Risingplace金町 | 1,734万円 〜 2,025万円 | 東京都葛飾区金町5丁目23-11 |
2012年12月(築14年) 地上14階 / 全47戸 |
| ケイヴィラージュ | 1,977万円 〜 4,597万円 | 東京都葛飾区金町2丁目5-7 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
| プラウドシティ金町アベニュー | 5,006万円 〜 7,808万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目1-2 |
2010年9月(築16年) 地上15階 / 全304戸 |
| フォンターナみのり台 | 1,107万円 〜 2,568万円 | 千葉県松戸市松戸新田569-1 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全13戸 |
| ミノリーゼ | 1,335万円 〜 3,145万円 | 千葉県松戸市稔台1丁目11-28 |
2012年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ北小岩レジデンス | 4,113万円 〜 6,961万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目12-12 |
2012年5月(築14年) 地上5階 / 全81戸 |
| カーサフェリーチェ柴又 | 1,501万円 〜 3,628万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
| シティハウス新柴又ステーションコート | 3,841万円 〜 5,247万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年1月(築14年) 地上14階 / 全120戸 |
| アイランドテラス金町 | 3,183万円 〜 4,128万円 | 東京都葛飾区水元2丁目5-8 |
2011年1月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
| バース亀有 | 2,736万円 〜 3,638万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目5-10 |
2012年11月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
セナリオフォルム松戸1は、千葉県松戸市小山を所在地とするマンションで、高さは地上5階まであります。地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられており、完成したのは2012年2月のことでした。最寄駅としてJR常磐線など複数の路線が発着する松戸駅が挙げられ、歩いて10分の距離にあります。さらに、北総鉄道の矢切駅からは歩いて33分の道のりです。
| マンション名称 | セナリオフォルム松戸1 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市小山2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月13日]
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