この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市大谷口113-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,966 万円 61.67m²の部屋
〜2,991 万円 76.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,966万円 61.67m²の部屋 32万円 / m²
〜2,991万円 76.56m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市大谷口)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市大谷口 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,038万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,014万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,966万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,944万円 | 98.9％ |
このマンションと、松戸市大谷口の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,966万円 (61.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン新松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,699万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,999万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,199万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,399万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,578万円 | 65.61m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,578万円 | 65.61m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 2,499万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,599万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,680万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,600万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 1,720万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,780万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,830万円 | 65.61m² | 2LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年8月 |
| 1,630万円 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,880万円 | 67.26m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,680万円 | 61.67m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 1,680万円 | 61.67m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,780万円 | 61.67m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,430万円 | 67.26m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,380万円 | 67.26m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 1,440万円 | 76.56m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 1,595万円 | 76.56m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,966万円 |
| 買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.52万円 61.67m²の部屋
〜13.49万円 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン新松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン新松戸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市大谷口113-1 |
| 交通 |
|
【外観】東京メトロ千代田線「北小金」駅徒歩10分の立地
【エントランス】安心のオートロック完備のマンション
【周辺】松戸市立殿平賀小学校 700m
【周辺】松戸市立小金北中学校 2100m
【周辺】セブンイレブン松戸北小金店 520m
【周辺】イオン北小金店 730m
【周辺】クリエイトエス・ディー松戸大金平二丁目店 550m
【周辺】松戸大金平郵便局 550m
【周辺】大勝院幼稚園 520m
【周辺】医療法人社団清志会大倉記念病院 230m
【周辺】横須賀中央公園 1270m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレ松戸城址公園 | 1,719万円 〜 2,309万円 | 千葉県松戸市大谷口186-1 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全62戸 |
| 妙見第2ボナール | 1,806万円 〜 2,255万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目78 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| グランドール北小金 | 1,857万円 〜 2,345万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目72 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール新松戸 | 2,058万円 〜 2,700万円 | 千葉県松戸市新松戸東15-1 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全51戸 |
| 第15ユーカリハイツ | 1,956万円 〜 2,367万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目143 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヒルトン新松戸 | 1,763万円 〜 2,228万円 | 千葉県松戸市大谷口418-2 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビバリーヒルズシャトー | 1,542万円 〜 2,474万円 | 千葉県松戸市大谷口421-1 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| シティコート新松戸壱番館 | 1,889万円 〜 2,567万円 | 千葉県松戸市新松戸東12-1 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| 第2エスポワール | 2,561万円 〜 3,440万円 | 千葉県松戸市小金66 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ北小金 | 984万円 〜 2,467万円 | 千葉県松戸市小金349-2 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンイソップ新松戸 | 2,259万円 〜 2,786万円 | 千葉県松戸市新松戸東3-1 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| あさひ壱番館 | 1,722万円 〜 2,091万円 | 千葉県松戸市新松戸北1丁目20-19 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 松戸小金台パーク・ホームズ | 1,731万円 〜 2,625万円 | 千葉県松戸市小金上総町7-4 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| クオリティ・ダイカン | 2,142万円 〜 2,715万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目273 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムールハイツ | 2,323万円 〜 2,809万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目39 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレンディ北小金 | 1,933万円 〜 2,423万円 | 千葉県流山市前ケ崎51-11 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレセール北小金 | 1,482万円 〜 1,999万円 | 千葉県松戸市小金228-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全35戸 |
| ラブリー壱番館 | 2,051万円 〜 2,515万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目88-3 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローレル新松戸 | 2,635万円 〜 3,252万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目32-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| 兵藤プラザ | 1,451万円 〜 4,115万円 | 千葉県松戸市新松戸2丁目2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト新松戸 | 1,712万円 〜 2,166万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目125 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャトルS・2 | 1,678万円 〜 2,029万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目169 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンベール峰 | 1,789万円 〜 2,361万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目79 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラックフィールド | 1,715万円 〜 2,153万円 | 千葉県松戸市二ツ木757-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハイホーム松戸 | 1,383万円 〜 1,953万円 | 千葉県松戸市二ツ木二葉町202-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| 流山スカイハイツ | 2,118万円 〜 2,715万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎4-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和シティホームズ新松戸 | 2,502万円 〜 3,524万円 | 千葉県松戸市三ケ月1210-1 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハナミズキ宮園 | 2,152万円 〜 2,830万円 | 千葉県流山市宮園1丁目1-3 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モア・ステージ新松戸 | 1,304万円 〜 1,563万円 | 千葉県松戸市三ケ月1294-2 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| 南柏パーク・ホームズウイングスクエア | 2,312万円 〜 3,601万円 | 千葉県流山市向小金2丁目263-4 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全99戸 |
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