この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県安芸郡府中町鶴江2丁目7-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,643 万円 51.59m²の部屋
〜2,768 万円 67.45m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,643万円51.59m²の部屋32万円 / m²
〜2,768万円67.45m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安芸郡府中町鶴江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安芸郡府中町鶴江 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,055万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,990万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,643万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,591万円 | 96.8％ |
このマンションと、安芸郡府中町鶴江の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,643万円 (51.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーヴィル府中鶴江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,140万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,643万円 |
| 買取 | 986万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円51.59m²の部屋
〜9.6万円67.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーヴィル府中鶴江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーヴィル府中鶴江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 51.59m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
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アーヴィル府中鶴江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 1.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：-6.99% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーヴィル府中鶴江 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目7-35 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側建物外観
【外観】エントランス入口部分
【外観】開放廊下側建物外観
【エントランス】エントランスのカメラ付集合インターホン
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| テルセーロパートナー | 569万円 〜 838万円 | 広島県安芸郡府中町城ケ丘17-31 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルビュー石原 | 1,653万円 〜 2,151万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江2丁目20-15 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ矢賀 | 1,830万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-52 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワンライフ矢賀 | 653万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンヒルみくまり | 1,664万円 〜 2,426万円 | 広島県安芸郡府中町みくまり2丁目4-19 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコーポ大須 | 642万円 〜 940万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目5-9 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤル山口2 | 661万円 〜 856万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-28 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル中山南参番館 | 1,491万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市東区中山南1丁目23-5 |
1995年5月（築30年） 地上14階 / 全118戸 |
| 椿ガーデン・3 | 1,304万円 〜 2,281万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-31 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| M.Eハイツ | 596万円 〜 858万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目11-27 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中 | 937万円 〜 1,621万円 | 広島県安芸郡府中町山田2丁目5-13 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツインマンションオオサキ | 605万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市東区中山西2丁目5-2-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大須 | 666万円 〜 973万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目5-12 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビュー中山中 | 1,572万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市東区中山中町5-17 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスA棟 | 1,701万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山ウイングテラスB棟 | 2,184万円 〜 2,836万円 | 広島県広島市東区東山町11-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス東山・公園の街壱番館 | 2,188万円 〜 3,279万円 | 広島県広島市東区東山町8-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 2,405万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全148戸 |
| パークハウス東山・公園の街弐番館 | 2,358万円 〜 3,052万円 | 広島県広島市東区東山町8-2 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全101戸 |
| パークハウス東山公園の街参番館 | 2,234万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市東区東山町8-3 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全173戸 |
| 中村ツイン東館 | 1,885万円 〜 2,917万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目4-16 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中村ツイン西館 | 1,856万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目3-2 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト曙 | 1,683万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市東区曙5丁目1-13 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション府中 | 2,325万円 〜 3,832万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全55戸 |
| サンシャイン曙 | 563万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-23 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| センチュリー曙3 | 837万円 〜 1,103万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1,898万円 〜 2,720万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10-23 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| コンツェルトパーク曙公園 | 2,049万円 〜 2,921万円 | 広島県広島市東区曙2丁目3-20 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタジオA | 768万円 〜 1,159万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| アーバンビュー府中八幡 | 1,648万円 〜 2,459万円 | 広島県安芸郡府中町八幡1丁目16-47 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
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