広島県安芸郡府中町大須3丁目8-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
778 万円 24m²の部屋
〜1,095 万円 24m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで2706ｍ」
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【周辺】スーパー「イオンスタイル広島府中まで521ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ココカラファインイオンモール広島まで598ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立矢賀小学校まで703ｍ」
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ロイヤル山口3の売却に役立つ情報をチェック！
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778万円 （32万円 / m²） 24m²の部屋
〜1,095万円 （46万円 / m²） 24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 778万円 | 1,095万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万7,350円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万7,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 741万3,998円 | 1,047万2,686円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(安芸郡府中町大須)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 939万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 891万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 829万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 778万円 |
| 4年後(築25年) | 94.8％ | 738万円 |
| 9年後(築30年) | 88.3％ | 687万円 |
このマンションと、安芸郡府中町大須の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
778万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 47万円 / m² |
ロイヤル山口3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：-4.27%、 1年前→今年：6.45% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 778万円 |
| 買取 | 467万円 〜 623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 24m²の部屋
〜
5.57万円 / 月 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル山口3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル山口3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン2 | 922万円 〜 1,346万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-18 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィブレ大須 | 1,311万円 〜 1,827万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目8-14 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| リベラーレ吉川 | 879万円 〜 1,324万円 | 広島県安芸郡府中町大須3丁目7-22 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| フィオーレジュネス | 945万円 〜 1,339万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目4-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MOI府中 | 1,168万円 〜 1,649万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目2-5 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロアール大須 | 1,976万円 〜 4,368万円 | 広島県安芸郡府中町大須4丁目3-15 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ府中 | 3,143万円 〜 4,178万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目6-26 |
2006年3月（築21年） 地上3階 / 全41戸 |
| レンレンロイヤルガーデンレンレンビル2 | 1,592万円 〜 2,333万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンバシーコート矢賀 | 1,217万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目7-11 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| ニューキャッスルタキモト | 1,739万円 〜 3,838万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目11-4 |
2004年5月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| フレアコート | 1,265万円 〜 1,952万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目23-7 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュネスHT | 998万円 〜 1,408万円 | 広島県広島市東区矢賀2丁目5-4 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドスウィート | 1,286万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-18 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピーク | 2,547万円 〜 3,016万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目16-35 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| トリビュート府中本町 | 897万円 〜 1,683万円 | 広島県安芸郡府中町本町2丁目9-9 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーコート | 957万円 〜 1,352万円 | 広島県安芸郡府中町鶴江1丁目9-10 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヴェルデコート矢賀 | 2,268万円 〜 3,017万円 | 広島県広島市東区矢賀1丁目9-10 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ローズリバー | 2,757万円 〜 3,314万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-32 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス | 3,236万円 〜 4,663万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス | 3,555万円 〜 5,224万円 | 広島県安芸郡府中町大通2丁目6-2 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| ニューキャッスル曙 | 1,309万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-14 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| コンシュラ | 1,315万円 〜 1,745万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目1-7 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| アクシス曙 | 1,061万円 〜 1,495万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-2 |
2007年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ矢賀弐番館 | 2,558万円 〜 3,760万円 | 広島県広島市東区矢賀6丁目4-40 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークヒルズ天神川 | 1,177万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市南区大州4丁目12-17 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴェラーレ新大洲橋 | 1,241万円 〜 1,512万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰2丁目5-15 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大州公園 | 2,496万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-24 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全89戸 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2,698万円 〜 4,873万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町16-39 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| パステロアロッジオ45東蟹屋 | 1,896万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4-12 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ハウス・バーンフリート参番館 | 2,882万円 〜 4,993万円 | 広島県広島市東区山根町28-32 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル山口3 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町大須3丁目8-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/9
1K 3階
2/9
1K 3階
3/9
1K 3階
4/9
1K 4階
5/9
1K 4階
6/9
1K 4階
7/9
1K 5階
8/9
1K 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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広島県安芸郡府中町大須3丁目8-30【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年2月(築21年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場ありほか
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