この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県海老名市大谷北3丁目32-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,449 万円 82.28m²の部屋
〜3,186 万円 82.28m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,449万円 82.28m²の部屋 30万円 / m²
〜3,186万円 82.28m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(海老名市大谷北)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (海老名市大谷北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,728万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,623万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,449万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,354万円 | 96.2％ |
このマンションと、海老名市大谷北の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,449万円 (82.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,449万円 |
| 買取 | 1,469万円 〜 1,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.14万円 82.28m²の部屋
〜10.85万円 82.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テラスフジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海老名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
海老名市のマンションの価格は直近の3年間で 18.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.35% 、 2年前→1年前：8.96% 、 1年前→今年：0.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
海老名市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラスフジ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県海老名市大谷北3丁目32-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】タウンハウジング本厚木店
【周辺】そうてつローゼン杉久保店 1800m
【周辺】セブンイレブン 海老名杉久保 1500m
【周辺】クリエイトSD 海老名杉久保店 1500m
【周辺】海老名市立杉久保小学校 1400m
【周辺】中新田保育園 1400m
【周辺】海老名大谷郵便局 160m
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラット大観 | 2,070万円 〜 2,689万円 | 神奈川県海老名市大谷北3丁目23-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エルトベーレ | 2,661万円 〜 3,600万円 | 神奈川県海老名市大谷北1丁目10-8 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シテリヴェール | 2,434万円 〜 3,327万円 | 神奈川県海老名市大谷北1丁目4-38 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム・パレス | 2,142万円 〜 2,932万円 | 神奈川県海老名市大谷北2丁目1-39 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレンズえびなアネックス | 852万円 〜 1,179万円 | 神奈川県海老名市大谷北1丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モナークマンション海老名2 | 3,496万円 〜 4,638万円 | 神奈川県海老名市中央2丁目8-39 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アバーロ | 1,664万円 〜 2,518万円 | 神奈川県海老名市今里2丁目2-16 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| サーパス海老名第3 | 2,222万円 〜 3,420万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目1-23 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全49戸 |
| ヴィザージュ海老名 | 2,775万円 〜 4,133万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目2-16 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全54戸 |
| グリーンコート海老名2番館 | 2,111万円 〜 3,428万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目3-23 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロイヤルステージ海老名3 | 1,783万円 〜 3,567万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目3-27 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全61戸 |
| グリーンコート海老名3番館 | 2,899万円 〜 4,895万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目4-22 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| クリオ海老名伍番館 | 967万円 〜 3,664万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目3-5 |
1999年10月（築25年） 地上13階 / 全60戸 |
| ダイアパレス海老名 | 2,582万円 〜 4,591万円 | 神奈川県海老名市中央3丁目5-3 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全99戸 |
| 小田急コアロード海老名3 | 2,518万円 〜 4,151万円 | 神奈川県海老名市中新田2丁目13-10 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全63戸 |
| レクセルマンション厚木第2 | 1,901万円 〜 2,931万円 | 神奈川県海老名市中新田2丁目13-28 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全47戸 |
| えびすビル松本 | 2,592万円 〜 3,602万円 | 神奈川県海老名市中央1丁目8-3 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーユーパレス | 1,426万円 〜 1,784万円 | 神奈川県海老名市杉久保南3丁目16-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルアンジュ海老名 | 2,326万円 〜 4,166万円 | 神奈川県海老名市河原口4丁目1-3 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| レインボープラザ | 1,191万円 〜 1,605万円 | 神奈川県海老名市国分南1丁目11-26 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート海老名 | 2,086万円 〜 4,024万円 | 神奈川県海老名市河原口4丁目2-24 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全88戸 |
| スターフィールド海老名 | 2,521万円 〜 4,098万円 | 神奈川県海老名市河原口4丁目6-8 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全161戸 |
| 日神パレステージ本厚木 | 2,273万円 〜 3,215万円 | 神奈川県厚木市厚木町1-15 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミサワホームズ本厚木 | 2,435万円 〜 3,556万円 | 神奈川県厚木市厚木町1-21 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| 本厚木ネオステージ幸町 | 2,089万円 〜 3,734万円 | 神奈川県厚木市幸町1-17 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ステラ本厚木 | 2,387万円 〜 3,389万円 | 神奈川県厚木市泉町15-11 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| エクレール本厚木中央 | 2,071万円 〜 2,931万円 | 神奈川県厚木市東町1-18 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全51戸 |
| コスモ本厚木シティフォルム | 2,148万円 〜 3,441万円 | 神奈川県厚木市中町1丁目8-3 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全61戸 |
| ロイヤルステージ本厚木4イースト | 2,024万円 〜 2,917万円 | 神奈川県厚木市東町6-15 |
1999年6月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス本厚木 | 2,594万円 〜 4,677万円 | 神奈川県厚木市泉町14-14 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全41戸 |
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