この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,017 万円 65.12m²の部屋
〜4,592 万円 71.32m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,017万円65.12m²の部屋46万円 / m²
〜4,592万円71.32m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区土手町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区土手町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,566万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,367万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 3,116万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,017万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,849万円 | 94.4% |
9年後(築30年) | 2,637万円 | 87.4% |
このマンションと、さいたま市大宮区土手町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,017万円 (65.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,017万円 |
買取 | 1,811万円 〜 2,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.33万円65.12m²の部屋
〜15.87万円71.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンフォレスト大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフォレスト大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
12.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
12.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
12.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
12.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
12.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
12.8万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
12.2万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12.6万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
12.4万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
12.6万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
12.1万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
13万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年3月 |
13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年2月 |
13.1万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
12.1万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
12.2万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
12.6万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
13万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
12.1万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年3月 |
12.4万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
12.4万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2013年8月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年11月 |
13.4万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 11階 | 2013年6月 |
12.2万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12.5万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
12.7万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
12.4万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年7月 |
13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2011年9月〜2011年10月 |
12.8万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年9月 |
13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2011年5月〜2011年6月 |
13.1万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年3月 |
13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2010年10月〜2011年1月 |
12.4万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
13.3万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 12階 | 2010年11月 |
13万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 11階 | 2010年4月 |
12.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
12.3万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 10階 | 2009年12月 |
12.8万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12.1万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
12.7万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 8階 | 2009年4月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンフォレスト大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンフォレスト大宮 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルエツ大宮店 徒歩11分。 860m
【周辺】東武ストア北大宮店 徒歩5分。スーパー 400m
【周辺】ドラッグストアセキ堀の内町店 徒歩21分。 1630m
【周辺】セブンイレブンさいたま一の宮通り店 徒歩10分。コンビニ 780m
【周辺】マツモトキヨシ大宮駅前通り店 徒歩11分。ドラックストア 850m
【周辺】島忠大宮本店 徒歩45分。徒歩9分。ホームセンター 3580m
築年月(築年数) | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズプラザ大宮シティ | 3,549万円 〜 5,692万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目21-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全70戸 |
L-FlatOmiyaavignity | 1,080万円 〜 1,588万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全43戸 |
レフィナードスクエア | 1,138万円 〜 1,536万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
スパシエフィールドS新都心 | 1,291万円 〜 1,862万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全41戸 |
G-CLEF | 1,316万円 〜 2,347万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
グリーンミユキ大宮宮町 | 4,305万円 〜 5,645万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全51戸 |
C.Bヒルズ | 1,693万円 〜 2,344万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
Y.Dヒルズ | 1,385万円 〜 4,638万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
フォレストイン宮町 | 1,000万円 〜 1,338万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スターヒルズ | 1,608万円 〜 2,166万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルゴパレス | 1,133万円 〜 1,619万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
アクシーズグランデ高鼻 | 1,393万円 〜 1,919万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目5 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全50戸 |
ハイトピア大宮 | 1,384万円 〜 3,774万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラプレ大宮公園 | 2,812万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全47戸 |
グリーンコート大門 | 1,412万円 〜 3,237万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
ライオンズマンション大宮大門町 | 3,001万円 〜 5,867万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全40戸 |
大宮氷川参道パークハウス | 3,759万円 〜 5,681万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
ファミリーフィールズ大宮壱番館 | 3,428万円 〜 4,863万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目254-1 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
日神パレステージ大宮シティ | 2,182万円 〜 5,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
セレスト | 936万円 〜 1,103万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,832万円 〜 5,616万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
グレイスヒルコート | 1,661万円 〜 2,223万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
ルミエール・R | 1,550万円 〜 2,163万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレナハイム大宮公園寿能町 | 2,274万円 〜 4,152万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全31戸 |
レクセル大宮 | 1,041万円 〜 1,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目280-1 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
ファミリーフィールズ大宮弐番館 | 3,150万円 〜 3,777万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
モンターニャ・グランデ | 961万円 〜 1,181万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目304 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
日神パレステージ大宮中央 | 3,285万円 〜 1億 8,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全79戸 |
ウィズ大宮二番館 | 2,841万円 〜 4,883万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全73戸 |
ウィズ大宮 | 2,874万円 〜 4,466万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230-2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全124戸 |
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