埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,002 万円 65.12m²の部屋
〜4,588 万円 71.32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グリーンフォレスト大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンフォレスト大宮の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,002万円 （46万円 / m²） 65.12m²の部屋
〜4,588万円 （64万円 / m²） 71.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区土手町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,533万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,335万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 3,085万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,002万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4％ | 2,833万円 |
| 9年後(築30年) | 87.3％ | 2,622万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区土手町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,002万円 (65.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
グリーンフォレスト大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,002万円 |
| 買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.44万円 / 月 65.12m²の部屋
〜
15.95万円 / 月 71.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンフォレスト大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフォレスト大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 12.1万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 11階 | 2013年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 12階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 13.3万円 / 月 | 71.32m² | 2LDK / 12階 | 2010年11月 |
| 13万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 11階 | 2010年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 10階 | 2009年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.92m² | 2LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.79m² | 2LDK / 8階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ大宮シティ | 3,538万円 〜 5,700万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目21-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| L-FlatOmiyaavignity | 1,072万円 〜 1,614万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| レフィナードスクエア | 1,144万円 〜 1,582万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| スパシエフィールドS新都心 | 1,280万円 〜 1,891万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| G-CLEF | 1,310万円 〜 2,346万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 4,246万円 〜 5,699万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| C.Bヒルズ | 1,704万円 〜 2,419万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| Y.Dヒルズ | 1,394万円 〜 4,796万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォレストイン宮町 | 1,005万円 〜 1,378万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターヒルズ | 1,618万円 〜 2,233万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルゴパレス | 1,141万円 〜 1,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクシーズグランデ高鼻 | 1,402万円 〜 1,980万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| ハイトピア大宮 | 1,393万円 〜 3,894万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目189-5 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラプレ大宮公園 | 2,933万円 〜 4,765万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| グリーンコート大門 | 1,421万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション大宮大門町 | 2,982万円 〜 5,975万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全40戸 |
| 大宮氷川参道パークハウス | 3,710万円 〜 5,779万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ファミリーフィールズ大宮壱番館 | 3,366万円 〜 5,011万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目254-1 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| 日神パレステージ大宮シティ | 2,170万円 〜 5,766万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| セレスト | 914万円 〜 1,131万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,799万円 〜 5,681万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全68戸 |
| グレイスヒルコート | 1,666万円 〜 2,285万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルミエール・R | 1,554万円 〜 2,223万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム大宮公園寿能町 | 2,259万円 〜 4,145万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| レクセル大宮 | 1,043万円 〜 1,710万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目280-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミリーフィールズ大宮弐番館 | 2,938万円 〜 3,702万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| モンターニャ・グランデ | 958万円 〜 1,234万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目304 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| 日神パレステージ大宮中央 | 3,260万円 〜 1億 9,083万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| ウィズ大宮二番館 | 2,824万円 〜 4,975万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目875-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全73戸 |
| ウィズ大宮 | 2,806万円 〜 4,575万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230-2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全124戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グリーンフォレスト大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グリーンフォレスト大宮から近い順に表示しています
経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します
当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
社員画像
創業18年、実績のある専門スタッフが対応
さいたま市大宮区及び西区・中央区・見沼区を得意エリアとしております。
※特に大宮西口方面は詳しいです！
豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
社員画像
全国７００店・埼玉エリア売却担当店です！
全国７００店舗以上のネットワークから最短・最適な売却価格を算出するハウスドゥのさいたまエリア担当店です。ケースによっては売却だけでなく、不用品回収・お片付け・遺品整理やお買い上げ・お相手お客様のリフォーム等もワンストップで対応できますので、よりスムーズに売却ができるとの評判を頂いております。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください！
社員画像
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで！
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ！どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
創業41年、累計販売棟数40055棟！
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります！お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンフォレスト大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】マルエツ大宮店 徒歩11分。 860m
5/10
【周辺】東武ストア北大宮店 徒歩5分。スーパー 400m
6/10
【周辺】ドラッグストアセキ堀の内町店 徒歩21分。 1630m
7/10
【周辺】セブンイレブンさいたま一の宮通り店 徒歩10分。コンビニ 780m
8/10
【周辺】マツモトキヨシ大宮駅前通り店 徒歩11分。ドラックストア 850m
9/10
【周辺】島忠大宮本店 徒歩45分。徒歩9分。ホームセンター 3580m
10/10| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
