この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,832 万円 75.52m²の部屋
〜6,335 万円 75.52m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,832万円75.52m²の部屋64万円 / m²
〜6,335万円75.52m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区桜木町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,995万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,799万円 | 95.1% |
築20年(9年後) | 3,553万円 | 88.9% |
築25年(14年後) | 3,307万円 | 82.8% |
築30年(19年後) | 3,061万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,832万円 | 100% |
4年後(築15年) | 4,595万円 | 95.1% |
9年後(築20年) | 4,298万円 | 88.9% |
14年後(築25年) | 4,000万円 | 82.8% |
19年後(築30年) | 3,702万円 | 76.6% |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,832万円 (75.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大宮桜木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
4,480万円 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,832万円 |
買取 | 2,899万円 〜 3,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.78万円75.52m²の部屋
〜17.87万円75.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター大宮桜木町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大宮桜木町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 66.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
15万円 / 月 | 66.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポレスター大宮桜木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-0.98% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポレスター大宮桜木町 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
交通 |
|
【外観】【現地外観写真】
【エントランス】【エントランス】
【周辺】大宮ソニックシティまで830m(徒歩11分)
【周辺】そごう大宮店まで944m(徒歩12分)
【周辺】スーパーバリュー大宮三橋店まで649m(徒歩9分)
【周辺】ヤオコー大宮上小町店まで885m(徒歩12分)
【周辺】ローソン・スリーエフ大宮桜木町店まで409m(徒歩6分)
【周辺】ドラッグセイムス大宮桜木店まで473m(徒歩6分)
【周辺】サンドラッグ上小町店まで478m(徒歩6分)
【周辺】さいたま市立桜木中学校まで363m(徒歩5分)
【周辺】さいたま市立桜木小学校まで571m(徒歩8分)
【周辺】大宮西口ひなた保育園まで381m(徒歩5分)
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IVYCOURT | 1,581万円 〜 2,209万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目176 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アウラステラシムラ | 1,479万円 〜 2,040万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カヤナ | 2,474万円 〜 4,127万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目472 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
KU・ワコース大成M | 1,301万円 〜 2,274万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
パールメゾン大宮 | 1,655万円 〜 2,801万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目103 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
リヴェール | 1,630万円 〜 2,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴレーユ | 3,001万円 〜 4,509万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
クラストイー | 2,122万円 〜 2,845万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町911 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフレ桜 | 1,777万円 〜 2,534万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AVENUEdeux | 1,615万円 〜 2,096万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目325-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
ラフィーネ大宮 | 2,225万円 〜 2,937万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
パサージュ | 2,443万円 〜 4,132万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目282 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル大宮 | 3,508万円 〜 5,034万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
TIERRAROSSO | 1,385万円 〜 3,717万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト大宮 | 3,102万円 〜 7,215万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
TMガーデン2 | 1,764万円 〜 2,575万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GALLERIA大宮 | 1,333万円 〜 1,773万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全31戸 |
ポレスター大宮レジデンス | 3,207万円 〜 3,704万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841-1 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全61戸 |
アグレアーブル | 1,832万円 〜 3,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
iZAMi | 2,079万円 〜 3,785万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Pamir大成 | 1,242万円 〜 2,860万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577-1 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
ドゥーエ大宮 | 2,421万円 〜 6,553万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全94戸 |
ウェリス大宮 | 4,531万円 〜 6,037万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
VistaArena | 2,742万円 〜 3,716万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
ウィステリア大宮 | 2,810万円 〜 3,831万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
樹峰 | 1,637万円 〜 3,942万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目519 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
One'sStage大宮高鼻町2 | 1,241万円 〜 2,089万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目127-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシスさいたま新都心 | 4,536万円 〜 5,444万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
オンブレロ参道2 | 1,639万円 〜 2,175万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,378万円 〜 5,504万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください