埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,832 万円 41.56m²の部屋
〜5,616 万円 62.96m²の部屋
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資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
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東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ！
地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい！
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,832万円41.56m²の部屋68万円 / m²
〜5,616万円62.96m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区桜木町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,007万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,895万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,755万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,832万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,675万円 | 94.4％ |
| 9年後(築30年) | 2,476万円 | 87.4％ |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,832万円 (41.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ大宮桜木町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,390万円 | 59.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月 |
| 4,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4,580万円 | 55.74m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,280万円 | 55.74m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 3,990万円 | 54.15m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4,100万円 | 54.15m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 4,280万円 | 54.15m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,600万円 | 59.78m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3,480万円 | 62.96m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,832万円 |
| 買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.58万円41.56m²の部屋
〜19.26万円62.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ大宮桜木町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ大宮桜木町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 17.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 10階 | 2024年3月 |
| 18.3万円 / 月 | 59.78m² | 2LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 18.3万円 / 月 | 59.78m² | 2LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 19万円 / 月 | 59.78m² | 2LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 16万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 45.72m² | 1DK / 5階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 45.72m² | 1DK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.70m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 12万円 / 月 | 45.72m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 59.78m² | 2LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 16万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 16万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 45.72m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 62.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 16万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.72m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 11万円 / 月 | 45.72m² | 1LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 16万円 / 月 | 62.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 41.56m² | 1LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 16万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.74m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 16万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ大宮桜木町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ大宮桜木町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
| 交通 |
|
【外観】ビッグターミナル「大宮」駅徒歩4分！
【エントランス】～藤和シティホームズ大宮桜木町～
【エントランス】オートロック付き！不審者の侵入防止や訪問営業が来た際に断りやすくなるなど、安心の生活環境です。
【地図】
【周辺】さいたま市立桜木小学校まで550m
【周辺】さいたま市立桜木中学校まで320m
【周辺】ダイエー大宮店まで220m
【周辺】セブンイレブンさいたま大栄橋西店まで40m
【周辺】大宮マルイまで170m
【周辺】鐘塚公園まで210m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ大宮シティ | 2,182万円 〜 5,665万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| セントラルスウィート大宮桜木町 | 4,659万円 〜 8,331万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全272戸 |
| ディーグランセ大宮桜木町 | 3,008万円 〜 3,944万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| TAJIRIBldg. | 3,389万円 〜 4,948万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目360-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全4戸 |
| フォレストイン宮町 | 1,000万円 〜 1,338万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート大宮 | 3,695万円 〜 6,307万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全132戸 |
| Y.Dヒルズ | 1,385万円 〜 4,638万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| C.Bヒルズ | 1,693万円 〜 2,344万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-15 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンミユキ大宮宮町 | 4,305万円 〜 5,645万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目86-1 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| 日神パレステージ大宮宮町 | 3,126万円 〜 5,631万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目54-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| G-CLEF | 1,316万円 〜 2,347万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| スパシエフィールドS新都心 | 1,291万円 〜 1,862万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目74 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| レフィナードスクエア | 1,138万円 〜 1,536万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目60-3 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルゴパレス | 1,133万円 〜 1,619万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目104-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| 日神パレステージ大宮中央 | 3,285万円 〜 1億 8,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全79戸 |
| グリーンコート大門 | 1,412万円 〜 3,237万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| セレスト | 936万円 〜 1,103万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目175-5 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ大宮シティ | 3,549万円 〜 5,692万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目21-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション大宮大門町 | 3,001万円 〜 5,867万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目147-1 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全40戸 |
| グリーンフォレスト大宮 | 3,017万円 〜 4,592万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| デュオ大宮桜並木通り | 4,293万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシーズグランデ高鼻 | 1,393万円 〜 1,919万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| ディアプレイス | 2,890万円 〜 4,207万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目54-3 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S4-TOWER | 4,119万円 〜 7,625万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
2002年8月（築23年） 地上32階 / 全263戸 |
| リュエルさいたま新都心 | 3,310万円 〜 4,382万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソレアード4 | 1,469万円 〜 1,835万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| カーサグランデ | 1,820万円 〜 2,171万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大宮氷川参道パークハウス | 3,759万円 〜 5,681万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目176-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ルミエール・R | 1,550万円 〜 2,163万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目147 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェスティビティ大宮浅間町 | 2,296万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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