この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,215 万円 70.33m²の部屋
〜3,712 万円 70.47m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,215万円70.33m²の部屋46万円 / m²
〜3,712万円70.47m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区櫛引町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区櫛引町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,861万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,678万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 3,448万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 3,218万円 | 83.3% |
築30年(19年後) | 2,988万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,215万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,063万円 | 95.3% |
9年後(築20年) | 2,872万円 | 89.3% |
14年後(築25年) | 2,680万円 | 83.3% |
19年後(築30年) | 2,488万円 | 77.4% |
このマンションと、さいたま市大宮区櫛引町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,215万円 (70.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大宮レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,650万円 | 70.33m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
3,190万円 | 70.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
3,290万円 | 70.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,390万円 | 70.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,215万円 |
買取 | 1,929万円 〜 2,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.4万円70.33m²の部屋
〜15.79万円70.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポレスター大宮レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.28% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:0.71% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポレスター大宮レジデンス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目841-1 |
交通 |
|
【外観】【外観】
【外観】【外観】
【エントランス】【エントランス】共用部
【エントランス】【エントランス】共用部
【周辺】ベルク さいたま櫛引店まで230m
【周辺】ヤオコー 大宮櫛引店まで350m
【周辺】マツモトキヨシ 大宮櫛引店まで400m
【周辺】さいたま市立 大成小学校まで450m
【周辺】さいたま市立 大成中学校まで600m
築年月(築年数) | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | TSUCHYA 東京支社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Pamir大成 | 1,263万円 〜 2,909万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577-1 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
KU・ワコース大成M | 1,314万円 〜 2,318万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目523 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
カヤナ | 2,472万円 〜 4,248万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目472 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
パールメゾン大宮 | 1,667万円 〜 2,846万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目103 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
アウラステラシムラ | 1,489万円 〜 2,070万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IVYCOURT | 1,595万円 〜 2,245万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目176 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポレスター大宮桜木町 | 4,830万円 〜 6,382万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目993-6 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
リジェール2 | 1,323万円 〜 3,515万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目515 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
センティア北大宮 | 3,344万円 〜 3,826万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目500 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全87戸 |
TMガーデン2 | 1,754万円 〜 2,639万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スリーエム | 1,541万円 〜 2,628万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目618-3 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リジェール3 | 1,459万円 〜 3,541万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目353 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全32戸 |
シャテーニュデュボア | 2,241万円 〜 3,040万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
アグレアーブル | 1,839万円 〜 3,057万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 2,554万円 〜 4,573万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79 |
2011年10月(築13年) 地上15階 / 全103戸 |
ブリリアンコート大宮日進 | 3,142万円 〜 3,703万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目791-5 |
2012年9月(築12年) 地上8階 / 全58戸 |
プレミスト大宮 | 3,094万円 〜 7,254万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
イニシア大宮日進 | 3,362万円 〜 4,612万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全86戸 |
TIERRAROSSO | 1,399万円 〜 3,793万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
iZAMi | 2,079万円 〜 3,819万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランヴレーユ | 2,966万円 〜 4,594万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,637万円 〜 2,208万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
One'sStage大宮高鼻町2 | 1,237万円 〜 2,143万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目127-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア大宮 | 2,831万円 〜 3,887万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルフレ桜 | 1,779万円 〜 2,555万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラストイー | 2,145万円 〜 2,896万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町911 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクシーズタワー大門町 | 1,589万円 〜 2,472万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月(築13年) 地上11階 / 全58戸 |
AVENUEdeux | 1,600万円 〜 2,139万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目325-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
ラフィーネ大宮 | 2,204万円 〜 2,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
パサージュ | 2,417万円 〜 4,213万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目282 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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