埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,748 万円 27.91m²の部屋
〜2,519 万円 34.02m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,748万円 （63万円 / m²） 27.91m²の部屋
〜2,519万円 （74万円 / m²） 34.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,756万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,670万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,562万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,454万円 | 82.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,346万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,748万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 1,662万円 |
| 9年後(築20年) | 88.9％ | 1,554万円 |
| 14年後(築25年) | 82.8％ | 1,447万円 |
| 19年後(築30年) | 76.6％ | 1,339万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 88万円 / m² |
ドルチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 7.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：-2.38% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.37万円 / 月 27.91m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2017年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルクシア | 1,868万円 〜 2,801万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレシス大宮シエル | 4,053万円 〜 4,761万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全59戸 |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,359万円 〜 5,475万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズさいたま新都心 | 4,371万円 〜 5,165万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全33戸 |
| AcseedsTower新都心 | 1,670万円 〜 2,149万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| sanfaloshintoshin | 2,127万円 〜 4,741万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-3 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全42戸 |
| ウェリス大宮 | 4,875万円 〜 6,645万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全57戸 |
| VistaArena | 2,720万円 〜 3,858万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| シティカレント大宮仲町 | 1,582万円 〜 2,236万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートマンション仲町 | 1,104万円 〜 1,798万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートマンション仲町第2 | 1,144万円 〜 2,193万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-2 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコート東町 | 1,284万円 〜 2,026万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目47-1 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンブレロ参道2 | 1,647万円 〜 2,239万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| GALLERIA大宮 | 1,323万円 〜 1,842万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全31戸 |
| One'sStage大宮東町2丁目 | 1,298万円 〜 1,783万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目34-2 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パサージュ | 2,426万円 〜 4,297万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目282 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GALLERIA東町 | 1,563万円 〜 2,142万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122-12 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| ラフィーネ大宮 | 2,195万円 〜 3,053万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| 永野マンション1 | 1,655万円 〜 3,122万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目231 |
2016年12月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルフレ桜 | 1,785万円 〜 2,605万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール大門2 | 2,833万円 〜 3,920万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目158 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| AVENUEdeux | 1,602万円 〜 2,178万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目325-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレミスト大宮氷川参道 | 4,159万円 〜 7,901万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シュロスガーデンさいたま新都心 | 5,490万円 〜 6,840万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| ドゥヴァンルパルク | 2,579万円 〜 4,105万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目245 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランヴレーユ | 2,982万円 〜 4,692万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| エルフローレ | 991万円 〜 6,642万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目188-1 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンクレイドル大宮 | 3,424万円 〜 5,145万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全39戸 |
| ウィステリア大宮 | 2,827万円 〜 3,952万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,639万円 〜 2,247万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルチェ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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