この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目245
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,296 万円 46.74m²の部屋
〜4,861 万円 53.41m²の部屋
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ドゥヴァンルパルクの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.4万円 |
46.74m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,296万円 46.74m²の部屋 71万円 / m²
〜4,861万円 53.41m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区桜木町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,390万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,337万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 2,200万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 2,063万円 | 86.3% |
築25年(17年後) | 1,926万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,296万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,222万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 3,034万円 | 92.0% |
12年後 (築20年) | 2,845万円 | 86.3% |
17年後 (築25年) | 2,656万円 | 80.6% |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,296万円 (46.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,296万円 |
買取 | 1,978万円 〜 2,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.98万円 46.74m²の部屋
〜16.93万円 53.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドゥヴァンルパルク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 18.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.45% 、 2年前→1年前:6.25% 、 1年前→今年:-0.27% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドゥヴァンルパルク |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目245 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ダイエー大宮店 徒歩8分。 610m
【周辺】ローソンさいたま桜木町店 徒歩5分。 330m
【周辺】さいたま市立上小小学校 徒歩16分。 1250m
【周辺】太陽の子 堀の内保育園 徒歩25分。 2000m
【周辺】大宮警察署 参道交番 徒歩16分。 1230m
【周辺】サンドラッグ 大宮店 徒歩10分。 750m
【周辺】アルシェ 徒歩7分。 500m
【周辺】島忠 ホームズさいたま中央店 徒歩8分。 590m
【周辺】さいたま市立大宮中部公民館 徒歩15分。 1140m
築年月(築年数) | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス大宮 | 4,473万円 〜 8,867万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目232-1 |
2017年8月(築7年) 地上14階 / 全89戸 |
永野マンション1 | 1,700万円 〜 2,994万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目231 |
2016年12月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルフローレ | 1,014万円 〜 4,754万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目188-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全24戸 |
ルフレ桜 | 1,834万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴレーユ | 2,383万円 〜 3,504万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ大宮 | 2,271万円 〜 2,933万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
AVENUEdeux | 1,647万円 〜 2,091万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目325-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
パサージュ | 2,490万円 〜 4,125万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
永野マンション2 | 1,813万円 〜 2,393万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレドール・イサム | 1,772万円 〜 2,835万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13-2 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FUKUMI-APARTMENT | 2,522万円 〜 5,168万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目81-1 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全27戸 |
サンクレイドル大宮 | 3,526万円 〜 4,954万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目7-4 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
ラ・リベルタ桜木 | 1,687万円 〜 2,782万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目778-1 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレリュード桜木町 | 2,951万円 〜 4,148万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目707 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全30戸 |
コンソラータ桜木 | 1,917万円 〜 2,942万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目775-1 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
VistaArena | 2,805万円 〜 3,707万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
コンフォートマンション仲町第2 | 1,177万円 〜 2,109万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-2 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス大宮吉敷町 | 4,759万円 〜 6,590万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目 |
2018年9月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
コンフォートマンション仲町 | 1,137万円 〜 1,728万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目50-1 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティカレント大宮仲町 | 1,631万円 〜 2,151万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
さくら大宮 | 2,607万円 〜 3,631万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目16-1 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
ドミール宮町 | 1,661万円 〜 2,514万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目51-5 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MarkFields | 2,196万円 〜 3,646万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目2-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
カンパヌール大門2 | 2,915万円 〜 3,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目158 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全18戸 |
Blance'OMIYA | 1,670万円 〜 2,241万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-3 |
2017年6月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アウラステラシムラ | 1,531万円 〜 2,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目132 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オンブレロ参道2 | 1,696万円 〜 2,154万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
シトロン965 | 1,698万円 〜 2,936万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TMガーデン2 | 1,808万円 〜 2,586万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト大宮氷川参道 | 3,622万円 〜 6,439万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全100戸 |
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