埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,030 万円 54.98m²の部屋
〜5,494 万円 75.7m²の部屋
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店舗内観
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,030万円54.98m²の部屋55万円 / m²
〜5,494万円75.7m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区大成町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区大成町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,760万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,564万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 3,317万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 3,070万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,030万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,872万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,673万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 2,475万円 | 81.7％ |
このマンションと、さいたま市大宮区大成町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (54.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアム大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,160万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 3,899万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 4,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 3,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 4,970万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 4,199万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 4,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 4,399万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 5,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 3,780万円 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,980万円 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,898万円 | 60.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,998万円 | 60.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 3,198万円 | 60.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,298万円 | 60.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 60.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 3,450万円 | 71.26m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2,880万円 | 54.98m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 3,480万円 | 71.26m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,980万円 | 54.98m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 2,980万円 | 54.98m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 4,200万円 | 75.70m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.78万円54.98m²の部屋
〜18.04万円75.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアム大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアム大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.98m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミアム大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC構造・地上5階建てのマンション「プレミアム大宮」は、2009年5月に竣工しました。同マンションは埼玉県さいたま市大宮区大成町にあり、徒歩およそ12分のJR京浜東北・根岸線・大宮駅を最寄駅としています。なお、周辺地域には住宅街が広がるほか、大宮公共職業安定所・大宮櫛引郵便局などの施設が点在しています。
| マンション名称 | プレミアム大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】さいたま市立大成小学校まで950m
【周辺】さいたま市立大成中学校まで750m
【周辺】大宮西口ひなた保育園まで550m
【周辺】普門院幼稚園まで600m
【周辺】大宮櫛引郵便局まで220m
【周辺】大宮ソニックシティまで750m
【周辺】スーパーバリュー大宮三橋店まで550m
【周辺】埼玉りそな銀行大宮西支店まで500m
【周辺】大平公園まで800m
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンド風雅 | 1,278万円 〜 1,984万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目173 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガレット8 | 1,511万円 〜 2,152万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目136-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミオカステーロ大宮 | 3,509万円 〜 4,799万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクアス大宮 | 3,112万円 〜 4,980万円 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目123-3 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全25戸 |
| エストセーナ桜木 | 1,290万円 〜 2,140万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目96 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリエ大宮桜木町 | 1,434万円 〜 2,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目475-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| KSマンション桜木町 | 1,305万円 〜 2,493万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目436 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全52戸 |
| MONARCHVILLA | 2,880万円 〜 5,137万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目223 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| イニシアコート大宮ウエスト | 3,230万円 〜 5,368万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| 大宮ファーストプレイスタワー | 3,429万円 〜 1億 1,662万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-15 |
2008年1月（築17年） 地上25階 / 全179戸 |
| 日の出橋ハウス | 1,213万円 〜 2,417万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目784 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| じゅりん彩華 | 1,199万円 〜 1,610万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目887-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンクラブ大宮 | 1,192万円 〜 1,626万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| ゼクシア大宮上落合 | 1,528万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目12-8 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| BrancheOMIYA | 1,191万円 〜 2,135万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目17-2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラセシオン桜木テラス | 2,734万円 〜 5,254万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目648-1 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| ATLASCaro与野上落合 | 997万円 〜 1,545万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-2 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルステージ大宮 | 1,242万円 〜 1,783万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目17-1 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全100戸 |
| ステージグランデ大宮 | 1,307万円 〜 1,829万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目34-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| ミルーナヒルズDUE大宮 | 1,968万円 〜 2,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目136-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーデン | 1,477万円 〜 4,706万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全48戸 |
| Acoマンション | 1,637万円 〜 2,232万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目126-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| グーディッシュ大宮 | 2,543万円 〜 4,024万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目142-1 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| スパシエルクス大宮 | 1,295万円 〜 1,832万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目143-4 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| グレイスコート大宮 | 1,504万円 〜 4,047万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-4 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィラ・プランタン | 1,422万円 〜 1,691万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目202-1 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラセネシオ | 1,522万円 〜 4,121万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ大宮SouthAirs | 3,666万円 〜 4,491万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目10-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンローゼ3 | 1,304万円 〜 1,770万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目95-3 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全13戸 |
| ONE'SSTAGE上落合 | 1,204万円 〜 2,152万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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