埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,163 万円 63.44m²の部屋
〜4,464 万円 75.66m²の部屋
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経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します
当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,163万円63.44m²の部屋50万円 / m²
〜4,464万円75.66m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区天沼町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区天沼町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,048万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,010万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,816万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,621万円 | 86.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,426万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,163万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,123万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 2,921万円 | 92.4％ |
| 11年後(築25年) | 2,719万円 | 86.0％ |
| 16年後(築30年) | 2,517万円 | 79.6％ |
このマンションと、さいたま市大宮区天沼町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,163万円 (63.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージさいたま新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 63.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 3,580万円 | 63.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,280万円 | 63.44m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 3,380万円 | 63.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,480万円 | 63.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,598万円 | 63.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 3,780万円 | 75.66m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 3,080万円 | 63.44m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,480万円 | 63.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,680万円 | 63.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 2,880万円 | 63.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,850万円 | 63.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,163万円 |
| 買取 | 1,898万円 〜 2,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.56万円63.44m²の部屋
〜21.14万円75.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージさいたま新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージさいたま新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.4万円 / 月 | 63.74m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 18.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 63.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日神パレステージさいたま新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市大宮区天沼町を所在地とする日神パレステージさいたま新都心は、2011年2月に完成しました。地上7階建てのこのマンションは、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。交通については、JR京浜東北・根岸線のさいたま新都心駅が徒歩でおよそ14分のところに設けられています。
| マンション名称 | 日神パレステージさいたま新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリエさいたま新都心 | 1,702万円 〜 4,056万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目124-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全54戸 |
| ライオンズ大宮サウスマークス | 5,832万円 〜 6,858万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目58-1 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| ルクシア | 1,896万円 〜 2,846万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーデルさいたま新都心 | 3,728万円 〜 4,731万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全62戸 |
| 浅間町ハウス | 1,520万円 〜 1,799万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストクラール東町 | 1,408万円 〜 2,222万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目155 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ilCovoHIKAWASANDO | 1,419万円 〜 1,909万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目153-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全5戸 |
| ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 5,281万円 〜 9,918万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全280戸 |
| ウェリス大宮 | 4,531万円 〜 6,037万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アストル吉敷町 | 1,473万円 〜 2,367万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目108-2 |
2011年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,322万円 〜 1億 4,945万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年11月（築14年） 地上30階 / 全941戸 |
| グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,237万円 〜 1億 4,996万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年8月（築14年） 地上30階 / 全471戸 |
| ドゥーエ大宮 | 2,421万円 〜 6,552万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目70-1 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全94戸 |
| サニーコート大宮東町 | 3,391万円 〜 4,652万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| COMFORIA大宮 | 3,472万円 〜 6,287万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月（築15年） 地上16階 / 全103戸 |
| One'sStage大宮堀の内 | 1,152万円 〜 1,956万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目308-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシーズタワー大門町 | 1,581万円 〜 2,443万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目104-1 |
2011年7月（築14年） 地上11階 / 全58戸 |
| ワンズステージ上落合2 | 1,293万円 〜 1,989万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール大門 | 1,906万円 〜 3,333万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシスさいたま新都心 | 4,536万円 〜 5,444万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| テラス大宮大門町 | 4,141万円 〜 1億 1,089万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全62戸 |
| ONE'SSTAGE上落合 | 1,204万円 〜 2,152万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオさいたま新都心ウエスト | 3,813万円 〜 5,790万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目7-18 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| iZAMi | 2,079万円 〜 3,785万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目26 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア大宮 | 2,810万円 〜 3,831万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデン | 1,477万円 〜 4,706万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全48戸 |
| プレミスト大宮 | 3,102万円 〜 7,215万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| シティタワーさいたま新都心 | 3,652万円 〜 8,364万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1 |
2012年3月（築13年） 地上32階 / 全419戸 |
| グリーンクラブ大宮 | 1,192万円 〜 1,626万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| アイディーコート与野ステーションゲート | 3,983万円 〜 6,030万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目11-14 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
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