埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,639 万円 26.11m²の部屋
〜2,175 万円 26.11m²の部屋
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売却・査定スピードNO.1
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その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ！
地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい！
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,639万円26.11m²の部屋63万円 / m²
〜2,175万円26.11m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区東町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市大宮区東町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,777万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,690万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,581万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,472万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,363万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,639万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,559万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,458万円 | 89.0％ |
| 14年後(築25年) | 1,358万円 | 82.9％ |
| 19年後(築30年) | 1,257万円 | 76.7％ |
このマンションと、さいたま市大宮区東町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,639万円 (26.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 89万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,639万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円26.11m²の部屋
〜8.38万円26.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オンブレロ参道2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオンブレロ参道2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オンブレロ参道2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.47%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：-0.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オンブレロ参道2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目113 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティカレント大宮仲町 | 1,578万円 〜 2,177万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目137-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カンパヌール大門2 | 2,814万円 〜 3,800万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目158 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンコート東町 | 1,279万円 〜 1,970万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目47-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| One'sStage大宮東町2丁目 | 1,294万円 〜 1,735万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目34-2 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GALLERIA東町 | 1,557万円 〜 2,083万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目122-12 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| プレミスト大宮氷川参道 | 4,359万円 〜 8,083万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア大宮 | 2,810万円 〜 3,831万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目114-1 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| One'sStage大宮高鼻町2 | 1,230万円 〜 2,116万円 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目127-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大宮 | 3,102万円 〜 7,215万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目96-1 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| アグレアーブル | 1,832万円 〜 3,023万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町3丁目1 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェリス大宮 | 4,531万円 〜 6,037万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99-5 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルクシア | 1,896万円 〜 2,846万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目16-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 4,378万円 〜 5,504万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルフレ桜 | 1,777万円 〜 2,534万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目265-4 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴレーユ | 2,955万円 〜 4,543万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目169-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| VistaArena | 2,711万円 〜 3,750万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目42-1 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| ドルチェ | 1,777万円 〜 2,564万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローレ | 983万円 〜 6,423万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目188-1 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラフィーネ大宮 | 2,198万円 〜 2,966万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目281 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| パサージュ | 2,412万円 〜 4,172万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目282 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TMガーデン2 | 1,747万円 〜 2,609万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目37 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AcseedsTower新都心 | 1,693万円 〜 2,180万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目85-3 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| ドゥヴァンルパルク | 2,570万円 〜 3,988万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目245 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全31戸 |
| AVENUEdeux | 1,593万円 〜 2,115万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目325-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランフローラ | 1,258万円 〜 1,882万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目66-3 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| GALLERIA大宮 | 1,320万円 〜 1,794万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目5-6 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全31戸 |
| プレシス大宮シエル | 4,079万円 〜 4,797万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目631-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全59戸 |
| ウィルローズさいたま新都心 | 4,386万円 〜 5,187万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全33戸 |
| プレシス大宮アルティア | 3,733万円 〜 5,520万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目16-1 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全41戸 |
| リヴェール | 1,630万円 〜 2,182万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目366-1 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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