大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,599 万円 68.52m²の部屋
〜2,423 万円 84.64m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】保育園麦の子保育園まで1137ｍ
5/5スペリオ狭山駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペリオ狭山駅前の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,599万円 （23万円 / m²） 68.52m²の部屋
〜2,423万円 （29万円 / m²） 84.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大阪狭山市池尻自由丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,057万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,018万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,599万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,568万円 |
このマンションと、大阪狭山市池尻自由丘の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (68.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
スペリオ狭山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：-2.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオ狭山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 68.52m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,700万円 | 68.52m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,880万円 | 72.11m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.82万円 / 月 68.52m²の部屋
〜
12.15万円 / 月 84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリオ狭山駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオ狭山駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 84.64m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 84.64m² | 4LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステーションコタニN棟 | 984万円 〜 1,300万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステーションコタニS棟 | 958万円 〜 1,260万円 | 大阪府堺市東区草尾573-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール北野田 | 1,467万円 〜 2,103万円 | 大阪府堺市東区南野田22-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全81戸 |
| コート北野田サウスヒルズ | 1,035万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全163戸 |
| グリーンコーポ北野田 | 1,793万円 〜 2,297万円 | 大阪府堺市東区丈六238-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヴィルヌーブ北野田 | 1,494万円 〜 2,170万円 | 大阪府堺市東区高松236-1 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| プロスベール北野田 | 1,269万円 〜 1,699万円 | 大阪府堺市東区高松318-37 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポアール岩根 | 1,201万円 〜 1,662万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全58戸 |
| 尾崎コーポ | 1,015万円 〜 1,382万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランミュール陶器 | 842万円 〜 1,081万円 | 大阪府堺市中区陶器北1882-1 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリュンエルデみはら | 642万円 〜 894万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全9戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,238万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,054万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全72戸 |
| エスト堺グランディール | 1,681万円 〜 2,135万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町236-1 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| AVENIR | 512万円 〜 1,981万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町234-5 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| 北野田アーバンコンフォート | 1,630万円 〜 2,244万円 | 大阪府堺市中区陶器北1691-1 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全166戸 |
| ミアカーサ萩原天神 | 1,706万円 〜 2,070万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町190-9 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーグルマンション | 503万円 〜 739万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町104-4 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| 金剛アーバンコンフォート | 1,297万円 〜 1,734万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築31年） 地上8階 / 全77戸 |
| nest98 | 1,085万円 〜 1,612万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町5丁17-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,028万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全73戸 |
| アドリーム金剛 | 1,396万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全64戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,251万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| グミヒルズ | 1,093万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 1,053万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全108戸 |
| セントポリア金剛東1番館 | 1,198万円 〜 1,732万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| セントポリア金剛東2番館 | 1,300万円 〜 1,940万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 828万円 〜 1,534万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全43戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,141万円 〜 1,585万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東4番館 | 1,050万円 〜 1,508万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペリオ狭山駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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