ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市スペリオ狭山駅前

スペリオ狭山駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,615 万円 68.52m²の部屋

2,396 万円 84.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】保育園麦の子保育園まで1137m

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スペリオ狭山駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
北野田駅南海高野線
54

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

スペリオ狭山駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,615万円 (24万円 / m²) 68.52m²の部屋

2,396万円 (28万円 / m²) 84.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

スペリオ狭山駅前周辺の中古マンション価格推移情報

スペリオ狭山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -2.94%程度 下降しています。(3年前→2年前:-5.05%、 2年前→1年前:3.85%、 1年前→今年:-1.56%

大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオ狭山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,350万円 68.52m² 3LDK / 2階 2017年7月〜2017年9月
1,700万円 68.52m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
1,880万円 72.11m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,615万円
買取 969万円 〜 1,292万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペリオ狭山駅前は貸したらいくら?参考賃料

8.78万円 / 月 68.52m²の部屋

12.19万円 / 月 84.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スペリオ狭山駅前の賃料掲載履歴(4件)

スペリオ狭山駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオ狭山駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 68.52m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年10月
10万円 / 月 84.64m² 4LDK / 5階 2018年10月
10万円 / 月 84.64m² 4LDK / 5階 2009年10月
9万円 / 月 72.86m² 3LDK / 4階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ステーションコタニN棟 1,248万円 〜 1,691万円 大阪府堺市東区草尾573-1 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ステーションコタニS棟 1,218万円 〜 1,639万円 大阪府堺市東区草尾573-1 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール北野田 1,418万円 〜 2,083万円 大阪府堺市東区南野田22-1 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全81戸
コート北野田サウスヒルズ 1,055万円 〜 1,689万円 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 1997年7月(築29年)
地上8階 / 全163戸
グリーンコーポ北野田 1,824万円 〜 2,398万円 大阪府堺市東区丈六238-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全45戸
ヴィルヌーブ北野田 1,574万円 〜 2,343万円 大阪府堺市東区高松236-1 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全41戸
プロスベール北野田 1,538万円 〜 2,096万円 大阪府堺市東区高松318-37 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸
エスポアール岩根 1,307万円 〜 1,647万円 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 1995年4月(築31年)
地上6階 / 全58戸
尾崎コーポ 1,062万円 〜 1,332万円 大阪府富田林市加太3丁目4-31 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ブランミュール陶器 1,127万円 〜 1,468万円 大阪府堺市中区陶器北1882-1 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グリュンエルデみはら 672万円 〜 936万円 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全9戸
エクセレンシーアイ 1,165万円 〜 1,676万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全21戸
グレーシィ金剛アルティプラザ 1,028万円 〜 1,714万円 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全72戸
エスト堺グランディール 1,357万円 〜 2,058万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町236-1 1996年12月(築29年)
地上8階 / 全33戸
北野田アーバンコンフォート 1,387万円 〜 2,277万円 大阪府堺市中区陶器北1691-1 1997年10月(築29年)
地上11階 / 全166戸
ミアカーサ萩原天神 1,483万円 〜 2,145万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町190-9 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
イーグルマンション 442万円 〜 774万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町104-4 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全32戸
金剛アーバンコンフォート 1,250万円 〜 1,752万円 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 1994年12月(築31年)
地上8階 / 全77戸
nest98 890万円 〜 1,625万円 大阪府堺市東区日置荘西町5丁17-1 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全10戸
ルイシャトレ金剛 990万円 〜 1,633万円 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全73戸
アドリーム金剛 1,290万円 〜 2,439万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 1995年2月(築31年)
地上8階 / 全64戸
メゾン・リベルテ 1,186万円 〜 1,665万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全28戸
グミヒルズ 1,030万円 〜 1,452万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全30戸
ディオ・フェルティ狭山西山台 1,004万円 〜 1,761万円 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 1994年9月(築32年)
地上11階 / 全108戸
セントポリア金剛東1番館 1,167万円 〜 1,767万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全49戸
セントポリア金剛東2番館 1,379万円 〜 1,922万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東3番館 803万円 〜 1,558万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全43戸
セントポリア金剛東8番館 1,106万円 〜 1,611万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東4番館 1,178万円 〜 1,690万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
セントポリア金剛東6番館 1,129万円 〜 1,824万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スペリオ狭山駅前の売却に強い不動産会社 8社

スペリオ狭山駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペリオ狭山駅前から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
0.9
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社北野田不動産
物件から
1.0
  • 大阪府堺市東区丈六183番地2
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩4分

地域密着営業を目指し お役に立つ企業です

北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
私たちの強みを最大限に活かし、地域に関わる全ての方のお役に立つべく、不動産にまつわる悩みや問題をお持ちのお客様に対して真摯に向き合いたいと考えております。

社員画像

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  • 代表者頼富 英幹
  • 免許番号大阪府知事免許(1)第65104号
牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
3.3
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

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  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社Blue moon home
物件から
3.7
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
5.7
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 南海泉北線 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
6.0
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
10.2
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社glee不動産
物件から
18.3
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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スペリオ狭山駅前の物件概要

マンション名称 スペリオ狭山駅前
所在地
大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 北野田駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 南海高野線 / 狭山駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • スペリオ狭山駅前3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • スペリオ狭山駅前3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • スペリオ狭山駅前4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    3/4
  • スペリオ狭山駅前3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1996年8月(築30年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 61戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スペリオ狭山駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スペリオ狭山駅前の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
スペリオ狭山駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スペリオ狭山駅前の売り時ですか?
スペリオ狭山駅前がある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-2.94%程度下降しています。(3年前→2年前:-5.05%、2年前→1年前:3.85%、1年前→今年:-1.56%)
大阪府の直近3年間の変動(11.30%)に比べ、低めの水準です。
スペリオ狭山駅前の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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