ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市ヴィラデルソル

ヴィラデルソル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,301 万円 60m²の部屋

1,830 万円 65m²の部屋

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  • 【外観】RC造のマンション!

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    1/9
  • 【エントランス】オートロック!

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    2/9
  • 【駐車場】駐車場

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    3/9
  • 【周辺】サンプラザパスト狭山店まで64m

    【周辺】サンプラザパスト狭山店まで64m

    4/9
  • 【周辺】コープ狭山池まで315m

    【周辺】コープ狭山池まで315m

    5/9
  • 【周辺】セブンイレブン大阪狭山市駅前店まで213m

    【周辺】セブンイレブン大阪狭山市駅前店まで213m

    6/9
  • 【周辺】関西アーバン銀行狭山支店まで126m

    【周辺】関西アーバン銀行狭山支店まで126m

    7/9
  • 【周辺】ファミリーマート狭山市役所前店まで441m

    【周辺】ファミリーマート狭山市役所前店まで441m

    8/9
  • 【周辺】イオン金剛店まで707m

    【周辺】イオン金剛店まで707m

    9/9

ヴィラデルソルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴィラデルソルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ヴィラデルソル5階7.9万円

賃貸募集中

賃料 7.9万円

60.5m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヴィラデルソルは売ったらいくら?参考査定価格

1,301万円 (22万円 / m²) 60m²の部屋

1,830万円 (28万円 / m²) 65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪狭山市狭山)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪狭山市狭山のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,182万円 100%
築30年(3年後) 1,116万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,301万円
3年後(築30年) 94.4% 1,228万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪狭山市狭山の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,301万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 20万円 / m²

ヴィラデルソル周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラデルソル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:-2.10%

大阪府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,301万円
買取 781万円 〜 1,041万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィラデルソルは貸したらいくら?参考賃料

8万円 / 月 60m²の部屋

10.48万円 / 月 65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィラデルソルの賃料掲載履歴(43件)

ヴィラデルソルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラデルソルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 60.50m² 3LDK / 5階 2025年6月
8.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2025年5月
8.2万円 / 月 60.50m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年12月
8.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2022年1月〜2023年3月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年3月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2021年1月
8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年7月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 6階 2019年7月〜2019年10月
8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2019年4月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年11月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2018年8月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2018年1月〜2018年4月
7万円 / 月 62.00m² 3LDK / 5階 2018年4月
7万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2018年1月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2018年1月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2017年6月〜2018年1月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2017年7月〜2017年11月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2017年4月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2017年2月〜2017年3月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2017年3月
7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2017年2月
8万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2016年5月〜2016年10月
8万円 / 月 62.00m² 3LDK / 3階 2016年5月〜2016年10月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2016年9月〜2016年10月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2016年4月〜2016年7月
8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2016年4月〜2016年7月
9.1万円 / 月 62.00m² 3LDK / 4階 2016年4月〜2016年7月
9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2016年4月
8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2016年3月
9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2015年10月〜2016年3月
9.1万円 / 月 62.00m² 3LDK / 4階 2015年9月
9万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2015年8月
8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2015年2月〜2015年6月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2015年5月
8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2014年9月〜2014年12月
8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年7月
8万円 / 月 60.50m² 3LDK / 3階 2012年11月〜2014年1月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2014年1月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2013年4月〜2013年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランベール 507万円 〜 765万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全12戸
メゾン成和 1,319万円 〜 1,621万円 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 1999年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グリュンエルデみはら 628万円 〜 875万円 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全9戸
コート北野田サウスヒルズ 1,054万円 〜 1,675万円 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 1997年7月(築29年)
地上8階 / 全163戸
コート北野田カリヨン2番館 862万円 〜 1,265万円 大阪府大阪狭山市山本東18-10 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全1戸
コート北野田カリヨン1番館 597万円 〜 1,037万円 大阪府大阪狭山市山本東18-8 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全109戸
グミヒルズ 1,111万円 〜 1,542万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全30戸
セントポリア津々山台公園1番館 1,506万円 〜 2,392万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全63戸
セントポリア津々山台公園2番館 1,700万円 〜 2,732万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全51戸
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 1,136万円 〜 1,713万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 1,172万円 〜 1,706万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1,157万円 〜 1,801万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 1997年11月(築28年)
地上3階 / 全95戸
イトーピア金剛東グランヒルズ 843万円 〜 1,477万円 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
グラン・プラース 820万円 〜 1,399万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
Kテラス 1,027万円 〜 1,334万円 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 1999年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
プレミール・28 1,036万円 〜 1,351万円 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 1998年12月(築27年)
地上7階 / 全28戸
ウエストインヒルズ 989万円 〜 1,286万円 大阪府富田林市大字新堂2091-1 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全8戸
ベルク泉北高倉台 1,477万円 〜 2,550万円 大阪府堺市南区高倉台2丁11-22 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全127戸
LiAnge富田林 610万円 〜 1,359万円 大阪府富田林市本町17-8 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全39戸
グランドメゾン富田林 1,657万円 〜 2,530万円 大阪府富田林市昭和町1丁目9-17 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全49戸
パークシティ泉ヶ丘 2,161万円 〜 3,053万円 大阪府堺市南区三原台2丁6-3 2000年2月(築26年)
地上15階 / 全278戸
北野田アーバンコンフォート 1,446万円 〜 2,328万円 大阪府堺市中区陶器北1691-1 1997年10月(築28年)
地上11階 / 全166戸
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン 2,372万円 〜 3,908万円 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 2000年3月(築26年)
地上11階 / 全129戸
ロイヤルシャトー泉ヶ丘 2,540万円 〜 3,869万円 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全86戸
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 2,718万円 〜 4,176万円 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 2000年3月(築26年)
地上15階 / 全112戸
ミアカーサ萩原天神 1,573万円 〜 2,235万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町190-9 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
イーグルマンション 470万円 〜 810万円 大阪府堺市東区日置荘原寺町104-4 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全32戸
nest98 947万円 〜 1,654万円 大阪府堺市東区日置荘西町5丁17-1 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全10戸
サンシティ泉ヶ丘 1,615万円 〜 2,223万円 大阪府堺市南区深阪南183 1997年7月(築29年)
地上9階 / 全54戸
グリーンコーポ泉ヶ丘 1,911万円 〜 2,473万円 大阪府堺市南区和田東942-2 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィラデルソルの売却に強い不動産会社 7社

ヴィラデルソルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィラデルソルから近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
1.9
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
株式会社Blue moon home
物件から
2.6
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
2.7
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
7.8
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
センチュリー21turf
物件から
8.9
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
10.2
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
20.9
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号

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ヴィラデルソルの物件概要

マンション名称 ヴィラデルソル
所在地
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩2分(約160m)
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィラデルソル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/13
  • ヴィラデルソル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/13
  • ヴィラデルソル3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/13
  • ヴィラデルソル3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/13
  • ヴィラデルソル3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/13
  • ヴィラデルソル3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/13
  • ヴィラデルソル3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/13
  • ヴィラデルソル3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/13
  • ヴィラデルソル3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/13
  • ヴィラデルソル3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/13
  • ヴィラデルソル3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/13
  • ヴィラデルソル3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    12/13
  • ヴィラデルソル3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    13/13
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月20日]

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❓今月は、ヴィラデルソルの売り時ですか?
ヴィラデルソルがある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で4.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.15%、2年前→1年前:0.75%、1年前→今年:-2.10%)
大阪府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日