千葉県佐倉市王子台1丁目28-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,796 万円 71.48m²の部屋
〜2,746 万円 82.1m²の部屋
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【外観】商業施設充実の住みよい立地
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【駐車場】駐車場
3/8
【周辺】イオン臼井店まで261m
4/8
【周辺】ファミリーマート 臼井駅北口店 まで331m
5/8
【周辺】ウエルシア佐倉王子台店まで524m
6/8
【周辺】京成臼井駅(京成 本線)まで208m
7/8
【周辺】佐倉市民音楽ホールまで472m、出張所もあり、住民票、印鑑証明書等が取得できます。
8/8グラン・コート臼井駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート臼井駅前の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,796万円 （25万円 / m²） 71.48m²の部屋
〜2,746万円 （33万円 / m²） 82.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.48m²の部屋の場合 | 82.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,796万円 | 2,746万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万8,680円 | 97万2,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万8,680円 | 101万2,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,725万7,779円 | 2,643万8,425円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐倉市王子台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,944万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,887万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,741万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,796万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 1,743万円 |
| 7年後(築30年) | 89.5％ | 1,608万円 |
このマンションと、佐倉市王子台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,796万円 (71.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
グラン・コート臼井駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：4.24% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート臼井駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,280万円 | 82.10m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,880万円 | 76.63m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,796万円 |
| 買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 71.48m²の部屋
〜
12.23万円 / 月 82.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート臼井駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート臼井駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザうすい | 1,937万円 〜 3,200万円 | 千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全131戸 |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 2,250万円 〜 3,644万円 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘2-1 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全277戸 |
| スターリア・ユーカリが丘 | 1,853万円 〜 2,430万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目5-1 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンクレイドル佐倉 | 1,425万円 〜 2,164万円 | 千葉県佐倉市山崎171-1 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全60戸 |
| ダイアパレスさくらグランド・キャッスル | 1,814万円 〜 3,236万円 | 千葉県佐倉市山崎166-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全164戸 |
| ウェルパレス井野 | 1,416万円 〜 2,680万円 | 千葉県佐倉市井野1450-3 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス勝田台星の散歩道 | 1,710万円 〜 2,376万円 | 千葉県佐倉市井野1490-5 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全129戸 |
| アパガーデンパレス佐倉駅前イーストウイング | 1,997万円 〜 2,658万円 | 千葉県佐倉市表町3丁目26-20 |
2005年3月（築22年） 地上14階 / 全160戸 |
| アミリス | 756万円 〜 1,913万円 | 千葉県佐倉市表町4丁目2-2 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート佐倉 | 1,070万円 〜 1,499万円 | 千葉県佐倉市六崎1563-6 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート臼井駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市王子台1丁目28-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 8階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県佐倉市王子台1丁目28-2【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 京成臼井駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2004年1月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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