最終更新日：2026年4月15日

志津住宅資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓志津住宅を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

志津住宅の参考査定価格： 1,213万円 〜 1,616万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

千葉県佐倉市上志津1763-20

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,213 万円 59.14m²の部屋

〜

1,616 万円 62.1m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】志津駅(京成本線)まで641m
4/12
【周辺】佐倉市役所志津出張所まで437m
5/12
【周辺】佐倉市立上志津小学校まで662m
6/12
【周辺】佐倉市立志津中学校まで1176m
7/12
【周辺】志津幼稚園まで1061m
8/12
【周辺】ベルク佐倉志津店まで334m
9/12
【周辺】セブンイレブン佐倉上志津店まで675m
10/12
【周辺】イオンタウンユーカリが丘まで1769m
11/12
【周辺】房向台東公園まで182m、マンション前には憩いの場となる公園があります
12/12

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

志津住宅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
10階	売出し中価格 1,680万円	62.1m²	2SLDK	南東	物件詳細
10階	株式会社オカムラメイト　勝田台支店				物件詳細
4階	売出し中価格 1,680万円	62.1m²	3LDK	南東	物件詳細
4階	株式会社横浜技研				物件詳細

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志津住宅は売ったらいくら？参考査定価格

1,213万円（20万円 / m²） 59.14m²の部屋

〜

1,616万円（26万円 / m²） 62.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	59.14m²の部屋の場合	62.1m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,213万円	1,616万円
① 仲介手数料（税込）	46万6,290円	59万9,280円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	50万6,290円	63万9,280円
手元に残る金額（A - B）	1,161万6,380円	1,551万9,654円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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志津住宅周辺の中古マンション価格推移情報

志津住宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：4.24% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

佐倉市

千葉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（20件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに志津住宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,180万円	62.10m²	3LDK / 4階	2026年2月〜2026年3月
1,680万円	62.10m²	3LDK / 4階	2026年3月
1,200万円	62.10m²	3LDK / 4階	2026年1月
1,680万円	59.14m²	3LDK / 7階	2025年6月〜2025年11月
990万円	62.10m²	3DK / 4階	2025年11月
1,080万円	62.10m²	3DK / 4階	2025年10月
1,380万円	59.00m²	2LDK / 8階	2023年7月〜2024年4月
1,480万円	59.00m²	2LDK / 8階	2023年5月〜2023年6月
1,488万円	62.00m²	3LDK / 3階	2022年7月〜2022年10月
1,588万円	62.00m²	3LDK / 3階	2022年5月〜2022年6月
1,280万円	62.10m²	2LDK / 2階	2020年7月〜2021年1月
1,088万円	62.10m²	3LDK / 5階	2017年2月〜2017年6月
780万円	62.10m²	3LDK / 8階	2016年4月〜2017年1月
1,280万円	62.10m²	3LDK / 5階	2016年12月〜2017年1月
1,030万円	62.10m²	2LDK / 2階	2015年8月〜2015年9月
1,030万円	62.10m²	2LDK / 2階	2015年3月〜2015年6月
1,080万円	62.10m²	2LDK / 8階	2014年7月〜2014年9月
780万円	62.10m²	3LDK / 3階	2010年11月〜2010年12月
590万円	62.10m²	3LDK / 8階	2009年12月〜2010年1月
690万円	62.10m²	3LDK / 3階	2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

59.14m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,213万円
買取	728万円〜 970万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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志津住宅は貸したらいくら？参考賃料

5.82万円 / 月 59.14m²の部屋

〜

7.08万円 / 月 62.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

志津住宅の賃料掲載履歴（10件）

志津住宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに志津住宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	62.00m²	3LDK / 10階	2023年4月〜2023年5月
6.5万円 / 月	62.10m²	3LDK / 10階	2021年4月
7万円 / 月	62.10m²	3LDK / 10階	2021年1月〜2021年3月
6.5万円 / 月	59.14m²	3LDK / 7階	2018年11月〜2019年8月
4.8万円 / 月	62.10m²	3LDK / 4階	2017年4月〜2018年1月
5.2万円 / 月	62.10m²	3LDK / 4階	2017年3月
6.5万円 / 月	62.10m²	3LDK / 7階	2014年6月〜2014年10月
6.3万円 / 月	59.14m²	3LDK / 7階	2014年7月〜2014年8月
5.4万円 / 月	62.10m²	3LDK / 4階	2010年1月〜2010年3月
5.9万円 / 月	62.10m²	3LDK / 5階	2009年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ローズタウン志津駅前B棟	1,128万円〜 2,034万円	千葉県佐倉市上志津1672-10	1977年8月（築49年）地上8階 / 全352戸
ローズタウン志津駅前C棟	890万円〜 1,842万円	千葉県佐倉市上志津1672-10	1977年8月（築49年）地上9階 / 全175戸
ローズタウン志津駅前A棟	701万円〜 1,458万円	千葉県佐倉市上志津1672-10	1977年8月（築49年）地上6階 / 全353戸
勝田台センチュリーマンション	1,223万円〜 2,308万円	千葉県八千代市勝田台1丁目42-3	1975年11月（築51年）地上7階 / 全110戸
村上団地1-1	582万円〜 687万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全30戸
村上団地1-10	1,182万円〜 1,516万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全710戸
村上団地1-3	665万円〜 874万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全710戸
村上団地1-9	666万円〜 787万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全710戸
村上団地1-20	645万円〜 848万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全710戸
村上団地1-4	525万円〜 620万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全30戸
村上団地1-22	548万円〜 654万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全710戸
村上団地1-8	542万円〜 742万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年7月（築50年）地上5階 / 全30戸
村上団地1-5	1,302万円〜 1,538万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年7月（築50年）地上5階 / 全25戸
村上団地1-6	1,302万円〜 1,553万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年7月（築50年）地上5階 / 全25戸
村上団地1-21	492万円〜 581万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全710戸
村上団地1-7	550万円〜 651万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全710戸
村上団地1-11	595万円〜 702万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全 - 戸
村上団地2-26	608万円〜 718万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年7月（築50年）地上5階 / 全640戸
村上団地1-15	1,061万円〜 1,254万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全2戸
村上団地1-18	550万円〜 677万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年12月（築50年）地上5階 / 全710戸
村上団地2-30	450万円〜 531万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年7月（築50年）地上5階 / 全640戸
勝田台ファミリーハイツC	842万円〜 1,135万円	千葉県八千代市勝田台南2丁目22	1975年3月（築52年）地上3階 / 全33戸
勝田台ファミリーハイツB	1,399万円〜 1,767万円	千葉県八千代市勝田台南2丁目22	1975年3月（築52年）地上3階 / 全179戸
勝田台ファミリーハイツF	1,017万円〜 1,293万円	千葉県八千代市勝田台南2丁目22	1975年3月（築52年）地上3階 / 全179戸
村上団地2-29	743万円〜 938万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年7月（築50年）地上5階 / 全 - 戸
勝田台ファミリーハイツK	1,187万円〜 1,588万円	千葉県八千代市勝田台南2丁目22	1975年3月（築52年）地上3階 / 全 - 戸
村上団地2-34	479万円〜 591万円	千葉県八千代市村上1113-1	1976年7月（築50年）地上5階 / 全640戸
勝田台ファミリーハイツA	622万円〜 956万円	千葉県八千代市勝田台南2丁目22	1975年3月（築52年）地上3階 / 全180戸
勝田台ファミリーハイツG	1,231万円〜 1,738万円	千葉県八千代市勝田台南2丁目22	1975年3月（築52年）地上3階 / 全180戸
勝田台ファミリーハイツJ	1,195万円〜 1,603万円	千葉県八千代市勝田台南2丁目22	1975年3月（築52年）地上3階 / 全179戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

志津住宅から近い順に表示しています

東海住宅株式会社臼井支店

物件から: 約3.3㎞

千葉県佐倉市王子台１丁目27-19
京成本線京成臼井駅徒歩2分

人と人とのふれあいを一番大切に考えます

20年後のありがとうをめざして。
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

代表者松田　亜古
免許番号国土交通大臣(14)第1961号

株式会社オカムラメイト　緑が丘支店

物件から: 約6.9㎞

千葉県八千代市緑が丘１丁目2-28
東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。【販売実績約３，０００件・創業２２年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

代表者岡村　竜児
免許番号千葉県知事(5)第14727号

ME不動産千葉株式会社

物件から: 約11.9㎞

千葉県千葉市中央区栄町35-14　シンテイ千葉ビル2階
千葉都市モノレール栄町駅徒歩2分
JR総武線千葉駅徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

代表者二瓶　達也
免許番号千葉県知事(02)第017848号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約23.6㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

ドリミット株式会社

物件から: 約40.4㎞

東京都渋谷区東２丁目17-9
JR山手線恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします！

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

代表者片波　健太郎
免許番号東京都知事(01)第109537号

株式会社ReFust

物件から: 約46.4㎞

茨城県つくば市下大島835-5
バス下大島下車徒歩2分

創業１１年目！専門スタッフが伺います！

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

代表者飯竹　真佳
免許番号茨城県知事(01)第007715号

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志津住宅の物件概要

マンション名称	志津住宅
所在地	千葉県佐倉市上志津1763-20 地図を見る
交通	京成本線 / 志津駅徒歩7分(約560m) 山万ユーカリが丘線 / ユーカリが丘駅徒歩14分(約1.11km) 山万ユーカリが丘線 / 地区センター駅徒歩20分(約1.53km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/12
2LDK 2階
2/12
1LDK 3階
3/12
3LDK 3階
4/12
3DK 4階
5/12
3LDK 4階
6/12
3LDK 4階
7/12
3LDK 5階
8/12
2LDK 7階
9/12
3LDK 7階
10/12
3LDK 7階
11/12
3LDK 8階
12/12

築年月（築年数）	1977年2月(築50年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	85戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	日本国土開発株式会社	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

志津住宅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓志津住宅を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

志津住宅の参考査定価格：1,213万円〜 1,616万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、志津住宅の売り時ですか？

志津住宅がある佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、2年前→1年前：0.29%、1年前→今年：4.24%）
千葉県の直近3年間の変動（6.11%）に比べ、やや高めの水準です。
志津住宅の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓志津住宅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、志津住宅の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓志津住宅へのアクセスや最寄り駅を教えてください。