千葉県佐倉市上志津1063-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,265 万円 58.63m²の部屋
〜2,039 万円 78.95m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】オーケー志津店まで828m
4/4アルファグランデユーカリが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファグランデユーカリが丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,265万円 （22万円 / m²） 58.63m²の部屋
〜2,039万円 （26万円 / m²） 78.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.63m²の部屋の場合 | 78.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,265万円 | 2,039万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,450円 | 73万8,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,450円 | 77万8,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,212万6,362円 | 1,960万9,870円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファグランデユーカリが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：0.29%、 1年前→今年：4.24% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデユーカリが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,399万円 | 78.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,480万円 | 78.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,480万円 | 78.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 1,480万円 | 78.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,580万円 | 78.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,130万円 | 61.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,080万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,150万円 | 61.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,130万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,080万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,150万円 | 77.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 1,200万円 | 77.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 1,280万円 | 78.95m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 1,490万円 | 78.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 1,370万円 | 77.96m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 1,470万円 | 77.96m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 58.63m²の部屋
〜
11.64万円 / 月 78.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデユーカリが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデユーカリが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル志津C棟 | 1,302万円 〜 1,715万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセル志津B棟 | 1,400万円 〜 2,295万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全42戸 |
| エクセル志津A棟 | 934万円 〜 1,395万円 | 千葉県佐倉市中志津1丁目7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全126戸 |
| パストラルハイム佐倉志津壱番館 | 1,511万円 〜 2,645万円 | 千葉県佐倉市上志津1805-1 |
1994年10月（築32年） 地上11階 / 全169戸 |
| ハートランド壱番原A館 | 1,289万円 〜 1,834万円 | 千葉県佐倉市上座325-17 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム佐倉志津弐番館 | 1,876万円 〜 2,715万円 | 千葉県佐倉市上志津1805-1 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全169戸 |
| ルナシティ | 1,621万円 〜 2,244万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘3丁目2-1 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイプラザユーカリが丘センターハイツ | 1,948万円 〜 3,831万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目1 |
1994年3月（築33年） 地上13階 / 全876戸 |
| レックスハイム志津 | 1,339万円 〜 2,124万円 | 千葉県佐倉市井野1391-4 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全70戸 |
| アベニール佐倉 | 1,215万円 〜 1,961万円 | 千葉県佐倉市井野1394-4 |
1995年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート志津 | 1,890万円 〜 2,722万円 | 千葉県佐倉市井野1436-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| ウッドパーク志津A棟 | 1,378万円 〜 1,965万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
1995年8月（築31年） 地上3階 / 全12戸 |
| ウッドパーク志津B棟 | 1,782万円 〜 2,349万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
1995年8月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| ウッドパーク志津C棟 | 1,329万円 〜 1,664万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
1995年8月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク志津D棟 | 1,255万円 〜 1,571万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目1-1 |
1995年8月（築31年） 地上3階 / 全12戸 |
| グリーンコート勝田台 | 1,673万円 〜 2,627万円 | 千葉県佐倉市西志津2丁目12-1 |
1994年7月（築32年） 地上3階 / 全30戸 |
| 志津アーバンライフ1番館 | 1,221万円 〜 1,780万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-1 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 志津アーバンライフ2番館 | 1,193万円 〜 1,512万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-2 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全12戸 |
| 志津アーバンライフ3番館 | 1,188万円 〜 1,745万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-3 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘弐番館 | 2,760万円 〜 3,804万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全101戸 |
| 志津アーバンライフ4番館 | 473万円 〜 1,742万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-4 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| ネオハイツ勝田台 | 1,623万円 〜 2,078万円 | 千葉県佐倉市井野1583 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全46戸 |
| 志津アーバンライフ5番館 | 1,174万円 〜 1,701万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-5 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| 志津アーバンライフ6番館 | 1,551万円 〜 2,107万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-6 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| 志津アーバンライフ7番館 | 1,310万円 〜 1,675万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-7 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全120戸 |
| 勝田台パーク・ホームズ弐番館 | 1,381万円 〜 1,946万円 | 千葉県八千代市上高野1155-10 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全42戸 |
| 志津アーバンライフ8番館 | 209万円 〜 1,350万円 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-8 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全12戸 |
| グランフォート・ユーカリが丘壱番館 | 2,422万円 〜 5,240万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24-1 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全58戸 |
| プルーストレジデンス | 2,049万円 〜 2,645万円 | 千葉県八千代市勝田台7丁目27-4 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライネスハイム勝田台ベネックス | 1,244万円 〜 1,571万円 | 千葉県八千代市上高野1161-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファグランデユーカリが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県佐倉市上志津1063-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県佐倉市上志津1063-3【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 志津駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
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